激战110轮!25万㎡爱琴海购物公园进驻淮安!这个区域要开挂了!

就在刚刚!

淮安又一场土拍大战落幕!

终于来了!!爱琴海购物公园进驻淮安!

金地地产首进南部新城!

2幅地块全部成功出让!

共吸金约30.78亿!

土拍看点:

经过102轮报价!淮自然(浦)挂2021第1号地块由金地地产摘得,总成交价10.63亿元,成交楼面价约4111元/㎡,溢价率39.87%

经过110轮报价!淮自然(浦)挂2021第2号地块由红星美凯龙摘得,总成交价20.15亿元,成交楼面价约3881元/㎡,溢价率48.16%

值得重点关注的是,根据据投资监管协议,未来,南部新城片区内将拟建设约25万平方米商业综合体、约10万平方米的青少年文体产业公园、 约4.5万平方米的酒店商务综合体(含一个五星级酒店)。

1、总投资超100亿元!爱琴海购物公园真的来了!

本次土拍,备受关注的淮自然(浦)挂2021第2号地块,经过110轮竞拍被红星美凯龙20.15亿元竞得,成交楼面价3881元/㎡,溢价率48.16%。

早在2018年清江浦区就举行爱琴海购物公园项目签约仪式,时隔近3年,红星终于成功拿地。

淮自然(浦)挂 2021 第 2 号地块该宗地位于清江浦区启秀路东侧、枚皋路南 侧;出让面积为 207679 平方米(311.52 亩)。规划用途为商业、住宅用地;

另据投资监管协议,竞得单位(含其母公司或关联公司)必须在清江浦区投资集中商业综合体不低于10万平方米,其中自持集中型商业购物中心不低于8万平方米,且自持年限不低于10年(含 10 年)。

值得一提的是,地块运营单位须为注册资金不 低于人民币25亿元的A股上市企业。还需满足中国连锁经营协会公布的2019年中国连锁百强前10强。而根据该份榜单,前三分别为苏宁、国美和红星美凯龙

(2019中国连锁百强前十榜单)

根据此前介绍,爱琴海购物公园项目总投资超100亿元,位于清江浦区现代商务集聚区(南部新城),采取总期规划、分步实施方式开发建设,主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目力求打造成淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。

爱琴海购物公园是红星商业旗下重要的购物中心产品,目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡、兰州、唐山、大同等近60个大中城市,跻身国内最具发展力的购物中心品牌。签约合作的品牌超过千家。

2、金地淮安再落一子!南部新城再迎新房企进驻!

淮自然(浦)挂2021第1号地块历经102轮最终被金地竞得,成交楼面价4111元/㎡成交总价10.63亿元。南部新城区域目前楼面价最高的是碧桂园水沐云顶目此前摘得的勤政路东侧、枚皋路北侧地块的楼面价4697元/㎡,本次金地拿地楼面价暂未超越一路之隔的云顶项目。

淮自然(浦)挂 2021 第 1 号地块位于清江浦区勤政路东侧、枚皋路南侧;出让面积为 99459 平方米(149.19 亩)。规划用途为商业、住宅用地;该地块为净地出让。

目前金地在淮安已有位于水渡口板块淮安金地中心项目,旗下的金地MALL商场将于6.25日开业。

淮安金地中心

近期的南部新城可谓利好不断!

4月8日,总投资30亿元!江苏省人民医院淮安院区正式签约落户,填补区域医疗空白。

此外区域内还有总建筑面积约51.5万平方米的湖畔商业综合体、永业梦乐城、淮安书香府邸酒店、人和商务酒店、水沐商业广场等在建,伯利兹总部经济产业园、元一科技大厦大批亿元项目签约!

南部新城将进一步加快大运河以南片区城乡融合发展,优化城市功能布局,提升区域整体发展水平,为清江浦主城核心区建设注入强大发展动能。

地块详情