武汉14周楼市|供应下缓,成交企稳

克而瑞数据监测显示本周全市范围合计16盘推售,其中8盘开盘,8盘平推,开盘当日去化率为43%,节后市场热度已回归正常同期水平。本周项目取证房源为3420套,折算去化率为36%,不完全推售取证房源的情况有持续增长趋势,本周仅有一项目日光,中建壹品宏泰阅江府蓄客约400组,受周边刚需客群青睐,补货即售罄;鹏湖湾与中建铂公馆开盘去化超九成,深受客户认可。

昆仑御瑞房评分:8.36

东湖高新-大关山

于2021年4月9日推出3#高层、106-116㎡三房,共计128套,折后均价为24500元/㎡(毛坯),截止当日,整体去化率48%

光谷南山府瑞房评分:8.33

东湖高新-光谷中心城

于2021年4月10日平推3#叠拼(南山府地块),143㎡叠拼合计18套,整体均价35945元/㎡(毛坯)

金湖听语第四期

东西湖-金银湖

于2021年4月11日加推T5#高层、128-139㎡三房,共116套,均价17730元/㎡(毛坯),加推当日成交93套,去化率80% ,本次加推为金湖听语第四期首开

武汉当代境MOMΛ

东西湖-吴家山

于2021年4月10日平推8#高层,102-117㎡三房共计88套房源,整体折后均价14000元/㎡(含2000精装),开盘当日成交8套,整体去化率9%,项目本次毛坯改精装销售

金辉江樾云著

东西湖-吴家山

于2021年4月10日平推13#超高层,99㎡三房共计264套,整体均价15135元/㎡(毛坯),平推当日去化31套,截止开盘结束,整体去化率12%

城投丰山府

黄陂-盘龙城

于2021年4月8日网络开盘1、6#高层,均价10933元/㎡(毛坯),合计推售229套,首日去化率75%;此次销售价格较上次9#(2020年11月27日10600元/㎡)上涨333元/㎡,涨幅约3.1%

城投大桥龙城

黄陂-盘龙城

于2021年4月8日平推1#高层,7、8#小高层,高层均价11398元/㎡(毛坯),小高层均价10986元/㎡(毛坯),合计推售390套;高层较上次同类型产品均价上涨949元/㎡,小高层较上次同类型产品均价上涨537元/㎡

楚天都市蓝玉湾

新洲-阳逻港

于2021年4月9日推出9#小高层,103-125㎡三房共计68套,折后均价8366元/㎡(毛坯),截止开盘结束,整体去化率15%

光明府

蔡甸-常福

于2021年4月10日加推6、11#高层,建面90-127㎡三房共计234套,均价7583元/㎡(精装改毛坯),较上次(2020年10月30日9218元/㎡ )下降1635元/㎡,降幅17%

越秀汉阳星汇云锦

汉阳-会展商务区

于2021年4月9日加推4#超高层,184-237㎡三四房,共计200套,整体均价27440元/㎡(含3500精装)

中国城乡香樾洲

经济开发区-沌口中心

于2021年4月8日开盘12#高层,108-129㎡三房112套,整体均价16750元/㎡(毛坯),项目此次为高层首开

中建壹品宏泰阅江府

洪山-白沙洲

于2021年4月10日线下开盘17#超高层,整体折后均价17116元/㎡(毛坯),此次开盘交上次开盘备案价格上涨849元/㎡,涨幅约5%,合计推售133套,去化133套,首日去化率100%

中建铂公馆瑞房评分:8.36

洪山-白沙洲

于2021年4月11日平推K1-8#超高层2单元,整体均价17902元/㎡(毛坯),合计推售147套,去化134套,首日去化率91%;此次开盘较上次2020年11月11日同产品上升647元/㎡,涨幅约3.7%

朗诗熙华府

洪山-徐东

于2021年4月9日加推1#超高层,80-120㎡二三房共计236套,整体均价26548元/㎡(含400精装),截止开盘结束,整体去化率71%

鹏湖湾

江夏-大桥新区

于2021年4月10日加推38#超高层,117-139㎡三四房,共计152套,均价13000元/㎡(毛坯),截止选房结束,去化137套,整体去化率90%

瑞房评分瑞房评分为克而瑞分析师根据当前市场在售楼盘情况,从区位、品牌、产品、市场表现等四个维度138项指标对项目进行全方位综合测评,以项目各项指标为考量标准,对指标进行量化综合评分,以直观呈现项目各维度情况。瑞房评分可以作为一个区域、一个项目的评判标准。由于评定标准及楼盘指标均为人工制定、采集,可能存在局限性和不完全性,有任何意见或建议欢迎探讨。最终解释权归克而瑞所有。