江宁27幅优质地块亮相!其中18幅涉宅用地 5幅下月就拍!

今天,江宁27幅共126公顷地块亮相,地块分布于主城东山片区、江宁高新区、未来科技城、开发区正方大道片区和滨江、禄口、汤山三大新城以及谷里、横溪两个新市镇。其中有5幅、22.6公顷地块已于上周公告,将于5月20日出让。

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主城东山片区 共4幅地块

主城东山片区,总面积117平方公里,规划人口约115万人,将构建形成“一核、两心、三带”的总体框架,其中,“一核”即百家湖一杨家圩主中心,将打造成为公共文化活力区和总部经济集聚群;“两心”即行政中心、九龙湖中心,分别打造成创新TOD开发模式下的区域政务商服新中心城市会客厅和综合型现代化城市副中心:“三带”即都市形象带、秦淮文化带和山水休闲带。

区域商业发展成熟,包括百家湖1912、景枫KING-MO、万达广场、金鹰国际、21世纪太阳城等。交通方面有机场高速、绕越高速、双龙大道、将军大道等过境通道;距新街口15km,距南京南站6km,距禄口机场30km。地铁6条,包括现状1号线、3号线、S1号线、在建5号线及规划12、18号线。

杨家圩二期地块

竹山路以西、新亭路以北地块

文靖东路以南、湖山路以西地块

天赐路以南、万安北路以东地块

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江宁高新区 共7幅地块

江宁高新区,总面积约195平方公里,规划人口约63万人。作为苏南自主创新示范区核心区,高新区内部主要包括科学园片区、淳化新城、大学城片区和青龙山区。

其中,科学园片区为低效用地试点,建设低成本的创新空间,打造成为高新区的形象核心区;淳化新城以梅龙湖为核心,著力培育创新型企业集聚,打造长三角智能制造示范基地;大学城片区打造以生物医药、动漫创意为核心的校地融合发展先行区、科技产业创新核心区青龙山片区以岩口修复为重点,打造江宁双修先行区,将岩口整治打造成特色宕坑旅游综合体。

映红路以北、丽泽路以东地块,映红路以北、锦岸路以西地块,吉印大道以南、丽泽路以东地块

弘景大道以东、求真路以南地块

104国道以南、端拱路以东地块

淳化39号地块,淳化41号地块

3

未来科技城 共2幅地块

未来科技城规划总面积8平方公里,生活配套成熟,环境优美。

教育:游府西街小学(江宁分校),国际幼儿园

医疗:同仁医院、江宁妇幼保健院

生态:上秦淮湿地公园、2万平米体育公园、10公里滨河景观带

双龙大道以东、汉侯路以北地块,凤仪街以东、宋邑路以北地块

4

开发区正方大道片区 共2幅地块

开发区正方大道片区规划总面积约100平方公里,片区基础设施建设已全面启动,将以TOD模式引领轨道交通物业发展,积极开展轨道交通车站、场段及周边区域的一体化城市设计工作。

正方大道以北、新前路以西地块,正方大道人才公寓地块

5

滨江新城 共3幅地块

滨江新城点用地面积约53平方公里,规划人口的30万人,是长江经济带门户,是南京新一轮城市发展规划中确定的九大新城之一,也是南京千亿级的产业高地。

交通便捷:丽水大街,宁马高速(20分钟到达河西)、锦文路、汤铜路宁马城际今年开工建设(3个站点)。

产业龙头聚集:2001亿元中兴通讯智造项目、115亿元中信科烽火通信,33亿美元LG化学动力电池,多个重大制造企业落地。

生活配套完善:苏州外国语学校、滨江风光带、江宁医院(滨江分院)、丘谷公园。

太白路以北、景明大街以东地块,兴城路以北、景明大街以东地块

地秀路以东、兴城路以南地块

6

禄口新城 共3幅地块

禄口新城规划总面积52平方公里,规划人口约39万人。片区北承主城,南联空港,区位优越,其北部片区将规划打造城市功能配套区。目前已建有丽湖雅致酒店(四星级酒店)、温德姆酒店、中南棉花糖商业综合体、空港会展中心、赫贤学院、百家湖幼儿园分园,百家湖小学分校、禄口中心小学、江宁人民医院三分院等,未来还将计划建设空港临空商业综合体、空港国际医疗综合体、礼尚路小学、玉振路幼儿园等优质配套。

义庆路以南、朝阳路以西地块

义庆路以南、朝阳路以东地块

伏泽路以西、华商路以南地块

7

汤山旅游度假区 共4幅地块

汤山旅游度假区规划总面积约28平方公里,规划人口约22万人,是南京的东部门户。从2019年起,南京正式实施“东部地区崛起”战略,汤山紧邻紫东核心区,凭借科学发展的战略规划和得天独厚的人文底蕴,着力建设紫东地区文旅之城,打造城市的新增长极。

圣汤大道以北、纬五路以南地块

泉都大街以南、天润路以西地块

仙涧路以东、古泉路以北地块

仙涧路以东、S122以北地块

8

谷里新市镇 共1幅地块

江宁区谷里新市镇紧邻牛首山风景区,规划规划总用地面积约14平方公里,规划人口约8万人。纵贯谷里境内的牛首山、祖堂山,不但是佛敦名山,还是南京生态廊道“牛首山一云台山”的组成部分。“古金陵四十八景”谷里坐拥其三牛首烟岚、献花清兴、祖堂振得发展区位优越、人文积淀深厚、山水资源秀丽。

安康路以北、经四路以西地块

9

横溪新市镇 共1幅地块

横溪新市镇规划总面积5平方公里,规划人口约5万人。片区紧邻禄口国际机场,10分钟便可通达,位于第二五层辐射区内。自江宁博望跨界一体化示范区筹备运行以来,江宁区与博望区紧密合作、联动发展,高标准推进规划编制、基础设施、生态环保、产业协作、公共服务、社会治理等六个“一体化”建设。

2020年,在原30平方公里示范区基础上,明确将横溪街道全境与博望区全城纳入合作范围,形成566平方公里协同共建区。

高山路以西、吴楚西路以南地块