同样都是烂尾!中山这个项目还有机会吗?附现状实拍

4月11日,中山“三角镇琪玥花园项目复工”的消息一经传出,便引起多方关注和热议。

毕竟该项目前身可是中山典型的烂尾项目三角镇科尔玛城。该项目停滞5年多,在三角镇政府、业主及债权人等多方的努力下,终于“复活”,实属不易。如今项目重启复工,最开心的莫过于维权多年的业主们。

现场图

伟信地产接盘

项目更名为“金沙南岸”

据了解,琪玥花园现已更名为“金沙南岸”,由中山市伟信房地产开发有限公司(下称“伟信公司”)接盘开发建设,该公司也是原项目的主要债权人之一。

该项目规划总建筑面积达34万㎡。按照计划,项目重启后将分六期建设开发,预计在四年重整期限内完成全部的开发建设。项目将打造为一个汇集居住、购物、休闲、娱乐、饮食、酒店为一体的高端商住综合体。

此外,伟信公司负责人表示,该公司将投资不少于10亿元的资金用于“琪玥花园项目”开发建设,力争在1年内对琪玥花园一、二期在建工程进行续建,以及办理不动产权利证书,向已购房的业主们交付商品房。

项目原效果图

地标项目沦为“问题楼盘”

200多户业主走上维权路

翻阅历史资料得知,2011年,项目原开发商中山市恒通投资发展有限公司(下称“恒通公司”)通过拍卖竞得中山三角镇四宗土地,拟建成集五星级酒店、时尚购物、高端住宅于一体的项目。当时项目对外案名为科尔玛城,备案名为琪玥花园,项目当时也是被寄予“厚望”,规划打造成为三角镇的地标项目

不曾想,因开发商恒通公司经营不善,导致烂尾,于2016年1月全面停工,同年9月被纳入中山市问题楼盘。此后几年间,项目开发商恒通公司及其相关联的公司陆续爆发债务问题,官司缠身,最终面临破产重整。

而早在2014年,项目一二期产品已经相继出售,项目的停摆,对于已购房的业主无疑是晴天霹雳,涉事的200多户业主,从此也走上艰辛的维权路。

庆幸的是,项目在经历了原开发商破产重整后,最终迎来新开发商接手,并已正式复工。维权多年的业主们总算等来一个好结果。

据悉,该项目重启事宜也被列为三角镇的头号民生实事,此次项目得以重启,离不开三角镇政府的多方作为。

科尔玛中山项目均有变更

现状如何?

除了三角镇,科尔玛曾经的火炬项目科尔玛温德姆酒店项目也在2015年停工烂尾。

该项目最初是火炬开发区建设发展公司(下称“建发公司”)名下的商务大厦,2012年4月,中山市科尔玛房地产开发公司通过公开拍卖竞得该项目土地及物业产权,规划用于建设五星级酒店,彼时也是很被看好的项目。

然而,原规划于2013年开业的五星级酒店并如期没开业,反而在2015年底,被曝已停工3个多月,随后科尔玛地产与投资者纠纷不断。

直到2016年6月,火炬开发区宣传办回应科尔玛地产与投资者纠纷事件时,表示2015年8月,因科尔玛地产未能按合同约定付清商务大厦的拍卖款,建发公司与科尔玛地产经协商后依法解除了商务大厦买卖合同,大厦产权属建发公司所有。

换言之,2015年8月之后,火炬开发区科尔玛温德姆酒店项目已“名存实亡”。

近日,房迅哥经过项目附近时发现,项目仍未有施工迹象,不过地块围挡上有“建发·星耀广场”的宣传信息。另外,360地图上也显示该地块为“星耀广场”,但地块围挡上未见有明确的项目信息,具体情况还有待后续查证。

现状实拍

相比之下,科尔玛民众项目就幸运多了。曾几近烂尾,所幸有人接手。据业内人士透露,接手的是该项目的原股东,只是后面从股东转变为债权人。

该项目现已更名为皓玥华府,开发商仍然为中山市棕榈物业管理有限公司。据天眼查查询得知,该公司原来的股东和法人代表都曾发生过变更,现有的股东分别为吴双燕、陈建华和王华畅,其中吴双燕控股50%,为该公司最大的股东,同时也法人代表。

资料显示,项目曾停售过一段时间,后于2020年底已重新开售,今年4月项目三期也已开盘,是目前民众镇比较热卖的一个楼盘,销售情况还不错。

项目效果图

部分图文内容综合南方+、网络

-END-