晋江新土拍来了
5月8日
晋江市P2020—13号地块拍卖出让
总用地面积49541平方米
毛坯限价15109元/平方米
值得注意的是，此地块
土地拍卖最高楼面地价设定为11987元/㎡
P2020-13号地块
地块编号：晋江市P2020-13号
土地位置：位于池店镇浯潭村
土地面积：49541平方米
土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
出让年限：商服用地40年、住宅用地70年
主要规划设计指标：1.0＜容积率＜2.64，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%。
拍卖起叫价：98000万元
销售限价：15109元/㎡（毛坯）
昨天，记者从晋江市自然资源局获悉，晋江市《2021年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）已经出炉。2021年，晋江计划供应总用地面积303.67公顷（折4555.05亩），其中住宅用地98.06公顷（折1470.90亩）。
值得关注的是，今年晋江计划供地的区域主要集中在晋江中心市区、高铁新区、晋东新区、紫帽片区和科创新区。其中，科创新区作为晋江重点发展的新片区，计划首次出让地块。
2021年度晋江住宅供地计划
据了解，今后，晋江市自然资源局也将会同组团（片区）指挥部及镇街，同步抓紧地块的征迁、报批、净地工作，争取进一步加大土地供应，缓解市场需求。
地产业界人士表示，这些新地块的出让，将增加一手房的供应，满足合理的居住需求；同时，也有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进晋江房地产市场平稳健康发展。
01住宅用地计划出让1470.90亩
《供应计划》显示，2021年计划供应总用地面积303.67公顷（折4555.05亩），其中住宅用地98.0567公顷（折1470.90亩），商服用地20.51公顷（折307.65亩），工矿仓储用地80.00公顷（折1200.00亩），公共管理与公共服务用地48.10公顷（折721.50亩），交通运输用地53.20公顷（折798.00亩），水域及水利设施用地3.20公顷（折48.00亩），特殊用地0.60公顷（折9.00亩）。
记者了解到，此次《供应计划》中住宅用地，普通商品住宅用地占比较大，为59.6807公顷（折895.2105亩），其他住宅用地38.3760公顷（折575.64亩）。在区域分布上，城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷（折1330.0305亩），乡镇计划供应9.3880公顷（折140.82亩）。
02四大新区成供地主力
根据《供应计划》，今年，晋江计划供地的区域主要集中在晋江中心市区、高铁新区、晋东新区、紫帽片区和科创新区。
其中，作为晋江重点开发的城市新区，科创新区今年计划供应的地块数量最多，共有7宗地块计划出让。这7宗地块均为安置房地块，部分住宅和商业产品可对外销售。
高铁新区也是今年住宅土地供应的重点区域，共有5宗地块计划供应。其中，3宗地块为安置房地块。
晋东新区和紫帽片区计划出让的地块较少，分别为两宗和1宗。其中，位于晋东新区计划出让的P2021-8号地块，宗地面积267亩，是今年计划出让的最大商住地块。
记者还了解到，包括安海、东石和金井等街镇，今年计划各出让一块商住地块。这些地块的出让，将进一步补充街镇的住宅供应。
本报记者：陈青松
部分内容来自：晋江市自然资源局
本期编辑：林宜男
本期审核：林建国 傅健
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