毛坯限价15109元/㎡!晋江再拍一块地!今年住宅供地计划……

晋江新土拍来了

5月8日

晋江市P2020—13号地块拍卖出让

总用地面积49541平方米

毛坯限价15109元/平方米

值得注意的是,此地块

土地拍卖最高楼面地价设定为11987元/㎡

P2020-13号地块

地块编号:晋江市P2020-13号

土地位置:位于池店镇浯潭村

土地面积:49541平方米

土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

出让年限:商服用地40年、住宅用地70年

主要规划设计指标:1.0<容积率<2.64,10%<建筑密度<20%,绿地率≥35%。

拍卖起叫价:98000万元

销售限价:15109元/㎡(毛坯)

昨天,记者从晋江市自然资源局获悉,晋江市《2021年度国有建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》)已经出炉。2021年,晋江计划供应总用地面积303.67公顷(折4555.05亩),其中住宅用地98.06公顷(折1470.90亩)。

值得关注的是,今年晋江计划供地的区域主要集中在晋江中心市区、高铁新区、晋东新区、紫帽片区和科创新区。其中,科创新区作为晋江重点发展的新片区,计划首次出让地块。

2021年度晋江住宅供地计划

据了解,今后,晋江市自然资源局也将会同组团(片区)指挥部及镇街,同步抓紧地块的征迁、报批、净地工作,争取进一步加大土地供应,缓解市场需求。

地产业界人士表示,这些新地块的出让,将增加一手房的供应,满足合理的居住需求;同时,也有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标,促进晋江房地产市场平稳健康发展。

01住宅用地计划出让1470.90亩

《供应计划》显示,2021年计划供应总用地面积303.67公顷(折4555.05亩),其中住宅用地98.0567公顷(折1470.90亩),商服用地20.51公顷(折307.65亩),工矿仓储用地80.00公顷(折1200.00亩),公共管理与公共服务用地48.10公顷(折721.50亩),交通运输用地53.20公顷(折798.00亩),水域及水利设施用地3.20公顷(折48.00亩),特殊用地0.60公顷(折9.00亩)。

记者了解到,此次《供应计划》中住宅用地,普通商品住宅用地占比较大,为59.6807公顷(折895.2105亩),其他住宅用地38.3760公顷(折575.64亩)。在区域分布上,城市主城区(含拓展区)计划供应88.6687公顷(折1330.0305亩),乡镇计划供应9.3880公顷(折140.82亩)。

02四大新区成供地主力

根据《供应计划》,今年,晋江计划供地的区域主要集中在晋江中心市区、高铁新区、晋东新区、紫帽片区和科创新区。

其中,作为晋江重点开发的城市新区,科创新区今年计划供应的地块数量最多,共有7宗地块计划出让。这7宗地块均为安置房地块,部分住宅和商业产品可对外销售。

高铁新区也是今年住宅土地供应的重点区域,共有5宗地块计划供应。其中,3宗地块为安置房地块。

晋东新区和紫帽片区计划出让的地块较少,分别为两宗和1宗。其中,位于晋东新区计划出让的P2021-8号地块,宗地面积267亩,是今年计划出让的最大商住地块。

记者还了解到,包括安海、东石和金井等街镇,今年计划各出让一块商住地块。这些地块的出让,将进一步补充街镇的住宅供应。

本报记者:陈青松

部分内容来自:晋江市自然资源局

本期编辑:林宜男

本期审核:林建国 傅健

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