南宁即将出让385亩地,涉及青秀区3幅“迷你地”、兴宁区2幅超百亩地块

4月13日,南宁市自然资源局发布近期拟出让部分国有建设用地使用权信息,7幅地块共计385亩有望近期“上架”进行招拍挂,其中青秀区为3幅“迷你地块”、兴宁区两幅超百亩商住地块、邕宁区占两幅。地块具体出让时间以及又有哪家房企“添新粮”,我们将及时关注。

(来源:南宁市自然资源局)

近期拟公开出让地块的基本情况和规划指标要求:

青秀区枫林路以西、云景路以北,占地面积29.95亩,土地用途为商业服务业设施用地,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≥25%且≤35%,绿地率≥30%,建筑高度:公园边界外40米范围内,其檐口高度控制24米;公园边界外40-100米范围内,其檐口高度控制50米;公园边界100之外,其檐口高度控制100米。

青秀区厢竹大道西侧、贤宾路北侧,占地面积11.673亩,土地用途为商业服务设施用地,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≥25%且≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

青秀区金浦路以南、汇歌路以西,占地面积15.882亩,土地用途为旅馆用地,容积率>2.0且≤4.0,建筑密度≥25%且≤50%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米且建(构)筑物最高点海拔高度不超过会展中心朱瑾花厅最高点海拔高度。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-021)的规定执行。

兴宁区厢竹路以南、建兴路以东,占地面积101.29亩,地块一:土地用途为商业用地,容积率>3.0且≤3.5,建筑密度≥30%且≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。

地块二:土地用途为城镇住宅用地,商业用地,容积率>3.0且≤3.5,建筑密度≥35%且≤50%,绿地率≥25%,建筑高度≤100 米,其中住宅≤80 米,计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占40%-45%,商务建筑面积比例占5%-10%,其余为零售商业。

兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧,占地面积122.53亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-133)的规定执行。

邕宁区八尺江路南面、银峰路西面,占地面积45.885亩,土地用途为城镇住宅用地,零售商业用地,容积率>2.5且≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,零售商业建筑面积占计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(邕宁规)202000012号]的规定执行。

邕宁区梁村大道以北,占地面积57.845亩,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地,容积率>2.0且≤3.5,计容居住建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在50%内,计容商务办公建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在>30%且≤40,其余为商业;建筑密度>20%且≤35%;绿地率≥25%;建筑高度:居住建筑≤80米,其余按≤100米控制。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2020-148号]的规定执行。

以上地块的详细出让面积及规划指标以最终的出让公告为准。