环比跌2.1%!十大热区“全跌” 4月张家口二手房市场真的“伤不起”?

中国的房地产市场是典型的政策城市,可以说,政策影响着房价走势,从中国2021年对房地产市场的态度来看,房地产市场正在从卖方市场向买方市场倾斜。

二手房交易周期短的房屋,基本上是房价低于市场价格的房屋,这也表明在二手房市场上,买涨不买跌这一买房逻辑根本不成立,大多数人仍然倾向于以价格优势购买房屋;

在交易周期无限延长和新房地产市场不断推出的背景下,房东的“心理防线”肯定会被突破,因此,那些打算近期购买房屋的人可以更多地关注二手房,它不仅有很大升值空间,还能买到即买即住的现房。

那么2021年4月张家口二手房房产市场走势如何?是涨还是跌?接下来让我们一起来看看吧!

注意:取值张家口市区(桥西、桥东和经开区,崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县)

取值张家口房天下等网站数据,取值过程中或多或少有些误差,敬请谅解、指正!

4月二手房同比跌5.2%

跌势再起

二手房房价同比跌5.2%

2021年4月二手房房价均值为7638元/㎡,2020年4月张家口二手房房价均值约为8060元/㎡,2021年4月同比跌5.2%;3月同比跌4.1%。

十大县区同比8跌2涨

据数据分析,2021年4月同比2020年4月张家口十大热区二手房房价8跌2涨,除了宣化区同比上涨2.59%,怀来县同比上涨5.15%;其它县区房价均下跌。

在2021年4月与2020年4月二手房房价数据对比中,同比下跌区域中,崇礼区跌幅最大,跌8.67%;万全区紧随其后跌幅排在第二位,跌8.35%;跌幅排在第三位的是桥西区,跌8.16%;排在第四位的是桥东区,跌5.33%。

点评:

从2021年4月与2020年4月张家口二手房房价数据可以看出,2021年4月同比跌5.2%,3月同比跌4.1%,由此可以看出,2021年4月二手房房价环比跌幅增加,跌势再起!

另外2021年4月张家口十大热区二手房房价8跌2涨,除了宣化和怀来略有涨幅,剩下8大县区房价均下跌,其中崇礼区跌幅最大,跌8.67%。

4月十大热区二手房房价

环比“全跌”

2021年4月二手房房价环比跌2.1%

据数据分析,2021年4月张家口二手房房价均值约为7638元/㎡,2021年3月二手房房价均值为7800元/㎡,2021年4月环比跌2.1%,3月环比跌0.12%。

2021年4月十大热区二手房房价环比全跌

据数据分析2021年4月张家口十大热区二手房房价与3月份相比,环比“全跌”;

这些下跌区域中,跌幅最大的是万全区,下跌5.67%;跌幅位居第二的是桥西区,下跌4.54%;跌幅位居第三的是张北县,下跌2.74%。

点评:

2021年4月张家口二手房房价均值约为7638元/㎡,与上月相比,整体跌幅有所增加。

2021年4月十大热区二手房房价环比全跌,跌幅前三区域分别是万全区、桥西区和张北县。

4月市区二手房房价

同比环比均下跌

据数据分析,2021年4月张家口市区二手房房价均值为9252元/㎡,2021年3月张家口市区二手房房价均值9426元/㎡,2021年4月环比下跌1.8%;

4月同比跌6.1%,3月同比跌5.9%,4月同比跌幅有所增加。

4月县区二手房房价

跌幅均增加

据数据分析,2021年4月张家口县区二手房房价均值为6946元/㎡,2021年3月均值为7103元/㎡,2021年4月环比跌2.2%,3月环比跌0.13%,环比跌幅增加;

2021年4月县区二手房房价同比跌4.8%,2021年3月同比跌3.3%,同比跌幅增加。

点评:

2021年4月张家口市区二手房房价均值为9252元/㎡,环比下跌1.8%,同比跌6.1%;县区均值为6946元/㎡,环比跌2.2%,同比跌4.8%。

从以上数据可以看出,县区市区二手房房价均走跌。

总结

经过了3月“楼市小阳春”月,二手房市场热度并没有迎来“高热”期,4月份张家口二手房房价数据出炉,不管是整体,还是县区市区的房价均下跌。

随着天气的逐步转热,大多数开发商都希望张家口楼市热度跟着提升,但是现实还是很“冷”,由于目前受到一些外部调控和市场本身因素等的影响,4月份的张家口二手房市场热度并没有升温,整体房价下跌,下月是否会好转,敬请期待吧!