长春40宗地块狂揽近200亿!中铁置业、华润、保利、万科等纷纷落子

据土地情报数据监测显示,在供地“两集中”政策出台后,今日(4月15日),长春土地市场迎来了第一批次的土地集中挂牌出让。原定集中出让的51宗首批经营性地块(朝阳区13宗、净月区10宗、宽城区8宗、莲花山6宗、绿园区5宗、二道区4宗、新区3宗、南关区2宗、汽开区1宗,总面积约400万㎡),截止4月13日,其中10宗地块终止出让。

最终,长春40宗地块194.44亿元成交(两宗流拍)!总成交面积达390.6万㎡!

其中,中铁置业集团有限公司44.43亿元竞得13宗地块

宗地代码220104013001GB00263W00000000、220104013001GX00001W00000000,地块位于朝阳区、东至南湖中街、南至丙五路、西至丙十三街、北至兴民路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积16687平方米,成交价格9242.0950(万元)。

宗地代码220104013001GB00307W00000000、220104013001GX00019W00000000,地块位于朝阳区、东至南瑞翔大街、南至丙五路、西至丙六街、北至兴民路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积7.57万平,成交价4.59亿元。

宗地代码220104013001GB00267W00000000、220104013001GX00004W00000000,地块位于朝阳区,东至人民大街、南至兴博路、西至南瑞翔大街、北至兴民路,土地用途为文化设施用地,宗地面积50.24万平,成交价4.52亿元。

宗地代码220104013001GB00265W00000000、220104013001GX00008W00000000,地块位于朝阳区,东至丙六街、南至丙五路、西至丙九街、北至兴民路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积7.21万平,成交价4.17亿元。

宗地代码220104013001GB00294W00000000、220104013001GX00013W00000000,地块位于朝阳区、东至南湖中街、南至兴博路、西至丙十三街、北至丙五路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积9.5万平,成交价4.68亿元。

宗地代码220104013001GB00269W00000000、220104013001GX00005W00000000,地块位于朝阳区、东至南瑞翔大街、南至兴博路、西至丙六街、北至丙五路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积81295平方米,成交价格4.47亿元。

宗地代码为220104013001GB00286W00000000、220104013001GX00011W00000000,地块位于朝阳区,东至南湖中街、南至丙六路、西至丙十三街、北至兴博路,土地用途为商务金融用地,宗地面积4.76万平,成交价1.02亿元。

宗地代码为220104013001GB00279W00000000、220104013001GX00006W00000000,地块位于朝阳区、东至丙九街、南至兴博路、西至南湖中街、北至丙五路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积2.77万平,成交价1.52亿元。

宗地代码220104013001GB00266W00000000、220104013001GX00009W00000000,地块位于朝阳区、东至丙六街、南至兴博路、西至丙九街、北至丙五路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积8.21万平,成交价4.28亿元。

宗地代码220104013001GB00296W00000000、220104013001GX00015W00000000,地块位于朝阳区、东至南湖中街、南至兴博路、西至丙十三街、北至丙五路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积4.23万平,成交价2.09亿元。

宗地代码220104013001GB00295W00000000、220104013001GX00014W00000000,地块位于朝阳区、东至丙十三街、南至丙九路、西至前进大街、北至丙六路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积7.72万平,成交价3.02亿元。

宗地代码220104013001GB00299W00000000、220104013001GX00017W00000000,

地块位于朝阳区、东至丙十三街、南至兴博路、西至前进大街、北至丙五路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积10.46万平,成交价4.66亿元。

宗地代码220104013001GB00285W00000000、220104013001GX00010W00000000,地块位于朝阳区、东至丙九街、南至丙五路、西至南湖中街、北至兴民路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积8.15万平,成交价4.48亿元。

华润置地(长春)有限公司8.53亿元+竞配建租赁住房建筑面积4100㎡竞得长公资土挂〔2021〕042号地块;

地块编号长公资土挂〔2021〕042号,宗地代码220103013002GB00159W00000000、220103013002GX00032W00000000,地块位于宽城区,东至小南街,西至北亚泰大街,南至丙五十路,北至乙一百路,土地用途为城镇住宅、其他商服用地,宗地面积100893平方米。

保利(长春)恒富房地产开发有限公司10.18亿元竞得长公资土挂〔2021〕052号地块;

地块编号长公资土挂〔2021〕052号,宗地代码220102016392GB00040W00000000220102016392GX00005W00000000,地块位于净月高新开发区,东至滨河东街,西至丙二十一路,南至丙二十二路,北至丙二十五路,土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地,出让面积8.98万平。

长春万科地铁置业发展有限公司10.95亿元竞得长公资土挂〔2021〕055号地块。

地块编号长公资土挂〔2021〕055号,宗地代码220102016401GB00061W00000000、220102016401GB00076W00000000、220102016401GX00022W00000000,地块位于净月高新开发区,东至丁二十街,西至丁二十二街,南至丙四十五路,北至天新路,土地用途为城镇住宅用地其他商服用地,宗地面积10.52万平。

>>>>地块简介:

朝阳区出让的13宗地块均位于永春板块,总面积130万余㎡。其中,住宅用地为11宗,总面积达756154㎡,总起拍价44.43亿,最高限价为57.4亿元;

净月区集中出让地块在调整后为5宗,总用地面积约69万㎡,均为商住用地,主要集中于净月新城板块;莲花山区挂牌6宗地块调整为5宗,总用地面积约61万㎡,均为商住用地,其中,长公资土挂【2021】082号地块中4宗出让地块均设置最高限价;

南关区南部新城挂牌2宗地块,紧邻绕城高速,此前周边宅地供应较稀缺,其一地块性质为居住用地和医疗卫生用地,要求医疗用地部分竞买申请人报名时须提供长春市营利性三级综合医院资质,居住用地中住宅部分30%建筑面积须自持十年;

新区挂牌3宗住宅用地,其中北湖2宗,高新南1宗,紧邻绕城高速,此前周边宅地供应较稀缺;

新区挂牌3宗住宅用地,其中北湖2宗,高新南1宗;

二道区集中出让地块由4宗地块调整为3幅,总用地面积约95万㎡;

绿园区的棚改项目大多集中在迎宾路板块;

宽城由最初的8宗地块最终调整为6幅,出让土地总建面约69万㎡,均为商住用地,其中近1/5为棚户区改造地块;

汽开区两宗地块则位于新红旗大街旁,一宗为住宅用地,面积为190355㎡,一宗商务金融用地,此次两个地块国有建设用地使用权出让,竞买人报名时需两个地块整体报名、报价竞买,按两个地块整体加价,目前已终止出让。

此次挂牌出让的所有地块,均按照“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式确定竞得人。如有两个及两个以上竞买人同意当前报价并以竞租赁住房建筑面积方式继续竞买的,转为现场竞租赁住房建筑面积的竞买方式,起始竞买面积为500平方米,竞价阶梯为建筑面积100平方米,最终以竞报建筑面积最高者确定为竞得人。租赁住房建成后,应将房屋及土地无偿移交给政府。

>>>>部分地块成交信息:

长公资土挂〔2021〕067号地块(二道区,东至丙四街,西至新开大街,南至丙三路,北至乙二路),由长春市二道城乡建设发展有限公司以总价59736.58万元竞得。

长公资土挂〔2021〕043号地块(宽城区,东至详见规划条件附图,西至丙八十二路,南至详见规划条件附图,北至丙九十四路),由吉林省传时房地产开发有限公司以总价23287.75万元竞得。

长公资土挂〔2021〕057号地块(绿园区,东至长白公路,西至西四环路,南至A1-2地块,北至长白公路),由长春诚悦房地产开发有限责任公司以总价33376.61万元竞得。

长公资土挂〔2021〕068号地块(二道区,东至世纪大街,西至体东街,南至东新路,北至邹家碗铺地块一),由长春市朗惠房地产开发有限责任公司以总价60252.09万元竞得。

长公资土挂〔2021〕061号地块(绿园区,东至警备路,西至西四街,南至西十五街,北至西十一街),由长春市万龙银河房地产开发有限公司以总价110549.12万元竞得。

长公资土挂〔2021〕045号地块(宽城区,东至详见规划条件附图,西至团山街,南至台北大街,北至丙一街),由吉林省嘉诚房地产开发有限公司以总价16114.63万元竞得。

长公资土挂〔2021〕035号地块(长春新区(高新技术开发区),东至硅谷大街,西至晨光街,南至安新路,北至平新路),由长春金盛房地产开发有限公司以总价39643.47万元竞得。

长公资土挂〔2021〕058号地块(绿园区,东至吉源电器,西至福泉街,南至长白公路,北至现状企业及耕地),由长春市万龙吉润房地产开发有限公司以总价45583.26万元竞得。

长公资土挂〔2021〕038号地块(宽城区,东至团山街,西至丙二十三街,南至丙二十三街,北至丙三十八路),由长春利豪弘润房地产开发有限公司以总价17925.88万元竞得。

长公资土挂〔2021〕056号地块(绿园区,东至丙六街,西至公园绿地,南至公园绿地,北至迎宾路),由长春万盛禹实置业有限责任公司以总价26031万元竞得。

长公资土挂〔2021〕039号地块(宽城区,东至乙二路,西至丙七路,南至乙六路,北至丙三十四路),由长春市广茂源房地产开发有限公司以总价35393.53万元竞得。

长公资土挂〔2021〕044号地块(宽城区,东至亚泰大街,西至丙十二街,南至丙十七路,北至庆丰路),由吉林省中正房地产开发有限公司以总价31439.35万元竞得。

长公资土挂〔2021〕059号地块(二道区,东至世纪大街,西至体东街,南至东新路,北至邹家碗铺地块一),由长春市万盈房地产开发有限责任公司以总价24460.14万元竞得。

长公资土挂〔2021〕068号地块(二道区,东至世纪大街,西至体东街,南至东新路,北至邹家碗铺地块一),由长春市朗惠房地产开发有限责任公司以总价60252.09万元竞得。