低调“北改”，大丰才是成都刚需置业首选！

城北，作为成都低调发展区域，近年一直被“南拓”和“东进”的风头遮盖。

但对于“刚需”，城北房价一向友好，大部分板块，即使北一环也才2万/㎡左右均价，还有一些二手房更是扔处于“一字头”，一套建面100㎡左右的刚需户型，三成首付上车门槛不到50万，对于年轻工薪族来说是一个绝佳的机会。

尤其在北向大丰到北部新城板块，在历经了数年“北改”的当下，早已和过去呈现出截然不同面貌。

在5号线加持下，城市建设更新正在加速中，从杜家碾站、九道堰站再到金牛首个TOD，基础脉络已逐渐形成。

同时，在备注关注度较高的另一大标志性建筑——凤凰山体育中心首期于2018年12月29日开工建设，而在刚过去不久的3月31日，凤凰山体育公园项目的“一场一馆”也已顺利通过竣工验收。

当下的北改，正加快打造文化旅游新兴区，凤凰山露天音乐广场等示范项目已建成，“文化北城”品牌正在打造中 。

城北部分项目一览

在当下入驻城北，更是刚需置业的“机会之地”。

人居璟云庭

人居璟云庭总占地约33亩，容积率2.5，建筑密度25%，绿化覆盖率达到了48%。由6栋11层高的洋房及一栋25层的高层组成，楼体外立面颜色以米色咖啡色为主，顶部设计标志性的水晶菱形顶，简约典雅，打造大都会风格，纯居住宅，无底商。

社区实景项目远眺凤凰山体育公园，同时临地铁大丰站直线仅数百米距离，地段位置优越。

人居悦云庭

人居悦云庭同样为纯居低密住宅，总占地65亩，由8栋小高层，4栋高层组成，楼栋高低坐落，打造“一环一庭三园”的休闲娱乐设施。

当前124-140平米高层，约165㎡洋房也即将加推，其中洋房清水，高层装修。小区已是准现房呈现，实景可看。

沙盘实景

洋房样板间实景

幸福桥TOD·幸福拾光

而在大丰板块东侧的首个金牛区TOD项目——幸福桥TOD·幸福拾光已亮相。项目首批次四个地块共占地约177.87亩，容积率低至2.0，绿地率达35%，建筑密度18%。

一期“幸福桥TOD·幸福拾光”为纯住宅低密舒居组团，总户数378套，由7栋(14F-17F)洋房组成，项目布局采用围而不合，方正通透，充分保证每栋楼都能享受到超大尺度楼间距和宽阔中庭景观视野。

效果图

中南海棠集

中南海棠集作为中南在成都的首个TOP系，其打造从排布设计到园林景观、从功能分区到园区配套都依次体现了中南所提倡的科技化、健康化和人性化的TED健康理念。

沙盘图

整个项目总占地63亩，总建面20万方，小区总共856户，由4栋高层和7栋稀缺跃层洋房组成，项目容积率仅为2.91，远低于周边住宅项目。

万科•润园

位于北三环毗河畔，凤凰山高架、金丰高架等立体交通疾速畅达城芯，拥3-18岁多龄段教育资源，近十字路口四大旗舰商业(规划中)，与凤凰山露天音乐公园等地标为"邻"。

沙盘图

项目打造了百亩纯洋楼社区，打造七大园景空间，全维革新生活质感。

不难发现，如今的城北，不仅区域建设面貌更新，随着诸多品牌房企布局，区域居住品质也早已迭代升级，从改善洋房到刚需高层皆有可选。

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原创团队

出 品：蒋 瑜

主 编：银 涛

编 辑：young