猛料!Costco要来南京了?方山南迎来翻身的一仗!

来源:商业荟

重磅!江宁方山轨道交通规划曝光!5号线在建,规划13号线!除此之外,开市客真的要来了方山了!

方山轨道交通规划曝光,5号线在建,规划13号线!

在江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会上,我拍到了下面这张照片!里面重点提到了高新区的轨道交通:现状1号线,在建5号线,规划13号线!

我找到了十四五规划的官方文件,发现1号线左侧有一条灰色的轨道交通,13号线南延线路疑似曝光,从线路走向来看,方山南或将迎来地铁!

(图源:十四五规划纲要文件)

(图源水印)

(疑似13号线南延地铁走向)

地铁13号线南延的消息并不是第一次听闻,也并不是空穴来风。

去年4月,南京地铁13号线南延方案研究及地铁13号线(七桥瓮公园-江宁段)用地控制规划项目竞争性磋商公告曝光!

根据招标公示,地铁13号线由七桥瓮公园站向南延伸至江宁区:

根据新一轮南京市轨道交通线网规划修编,地铁13号线由七桥瓮公园站向南延伸至江宁区,经土山机场、天印大道、天元东路至江宁高铁站。

提前开展地铁13号线(七桥瓮公园-江宁站段)用地控制规划研究对周边用地的规划引导及控制预留十分必要。

(图源:千里马招标采购网)

地铁13号线南延,提前开展用地控制规划研究对周边用地的规划引导及控制预留,对江宁区域发展至关重要,将大大便利交通的出行!

苦等许久,这次开市客真的要来了!

除了轨道交通,我在江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会上还听到了开市客的进展。南京市规划和自然资源局江宁分局局长胡传宏提到,目前高新区仍在积极和开市客洽谈。

就在今天,我收到网友爆料,“吉印大道以南、丽泽路以西地块”的工程设计方山建设单位正是开市客!

已经有内部人拿到了规划图和效果图,就等官宣!苦等许久,这次开市客真的要来了!

去年12月底,江宁新闻网也发布了《江宁各园街吹响奋进新征程号角》的文章,里面也提及了加快京东方和开市客等新项目的建设!

我用红色五角星标注出了开市客的疑似位置,给大家参考。值得注意的是,在这周的江宁土地推介会上,推介了附近的3幅宅地!

开市客的到来,到底意味着什么?有网友说开市客是超山姆级别的。

在美国有一个因为排队结账的人太多,老板亲自出来道歉的零售商品牌。这就是美国零售商巨头企业Costco。

开市客(Costco)总部位于美国西雅图,年营收1410亿美元,在全球12个地区设有超过780家门店,会员量超过9720万人。

要知道,想要进这家超市花钱,必须先花费299元办理一张会员卡才有资格进入。

然而,在开市客的品牌号召力下,299的门槛不值一提!

2019年8月27日,Costco中国大陆首家门店在上海闵行区开业,吸引来自上海普陀区、静安区、徐汇区,甚至远郊青浦区、金山区等数十万人潮。这足以见得开市客(Costco)的热度。

方山南或将成为最大赢家!

而从交通轨道和开市客的择址位置来看,方山南或将成为最大的赢家!

就在这周的土地推介会上方山南也推介了3幅宅地。

映红路以北2幅地块/吉印大道以南、丽泽路以东地块:

3幅地块位于江宁高新区方山南部片区,北侧为方山风景区,西侧为上秦淮湿地,吉印大道、弘景大道、正方大道等主干道环绕,对外交通便捷。地块紧邻江宁大学城,南外方山校区、天印山医院等公共配套,周边有中海方山印、远洋方山望、五矿澜悦溪山在建,且建成多个住宅区。

再往南,解溪已经拆迁,而解溪目前没有宅地出让,随着方山大学城目前区域内楼盘的去化,后期的土地市场毫无疑问会向解溪倾斜。

方山南,目前五盘聚集,分别是中海方山印、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山和山和宸园、伟星万科·四季光年,目前供货量较大,储备货量也比较大,周边空地较多,未来土地市场会朝这边倾斜。

中海方山印

中海方山印目前还剩少量房源在售,主要为顶底房源,户型建筑面积约104、105、107、127、141㎡,预计4月底加推24、25#,共40套,户型建面约107、127㎡。

中海方山印是方山板块唯一的纯低密洋房项目,绝无仅有的1.3容积率。后期整体的居住舒适度会更高,得房率约82%-86%。

远洋万和方山望

远洋万和方山望在售精装房源,销许均价约28150元/㎡,户型建筑面积约89、108、125㎡,拟交付时间为2022年12月31日。

项目精装销许均价28150元/㎡,属于性价比比较高的项目,体量较大,后期的可塑空间较大。

五矿澜悦溪山

五矿澜悦溪山

在售带装修房源,户型建筑面积约96、107、127㎡,精装交付,销许均价30645元/㎡。

五矿在方山大学城打造了多个项目,东方龙湖湾、五矿九玺台,对方山了解颇深。

山和宸园

山和宸园

在售毛坯房源,户型建筑面积为89、104、105、116㎡、139㎡,销许均价27195元/㎡。

山和宸园毛坯交付,对于喜欢定制化的朋友来说是个非常好的选择。

伟星万科·四季光年

伟星万科·四季光年规划打造11栋25-26F高层住宅、约2.3万商业街区,总建约23万方。预计4月底加推2、5#,户型建面约89㎡、106㎡,目前房源已经售罄。

项目万科品牌加持,靠近1号线中国药科大学地铁站,项目自带约2.3万方的商业,可以满足业主需求。

众多利好傍身,这次方山南真的要雄起了!