2021年3月，连云港房地产市场热度延续，商品住宅市场量价齐升，整体供不应求，部分热门板块一二手房价格倒挂。在此情况下，连云港各大品牌房企及典型项目在第一季度的表现如何？一起看一下数据表现。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-3月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售60.15亿元，销售面积TOP10企业合计销售64.64万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为2.36亿元，销售面积TOP10门槛值为2.29万㎡，5家房企销售额突破5亿。其中，碧桂园以16.96亿占据榜单首位，金辉控股以9.34亿居榜单第二，财信地产以6.93亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园同样以19.10万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、城建控股分别以12.66万㎡、5.94万㎡位列榜单第二名、第三名。
2021年1-3月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售51.5亿元，本次TOP10门槛值提升至3.7亿元。排行榜前4位的项目销售金额均超5亿元。其中第一名优步花园7.7亿元、第二名天樾府7.4亿元、第三名铂悦府6.9亿元。
2021年1-3月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为57.8万平。其中，优步花园以11.2万平占据项目销售面积榜单的第一名，天樾府、东海府以8.6万平、5.8万平紧随其后，分列二、三名。
2021年1-3月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售4688套。其中，优步花园以896套占据项目销售套数榜单的第一名，天樾府、东海府分别以658套、466套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。
商品住宅市场
2021年3月，连云港楼市整体供不应求，库存量持续减少，许多新盘及加推房源都在短时间内售罄，去化良好，部分热门板块出现一二手房价格倒挂现象。全市商品住宅成交85.67万㎡，环比上升2.00%，同比上涨129.38%。商品住宅成交均价为8080元/㎡，环比上升4.35%，同比上升9.99%。因银行贷款收紧，结合价格的不断上升，可以预期未来连云港购房者门槛仍将继续提升。
土地市场
土地市场方面，2021年3月，连云港共推出住宅用地3宗，共计28.78万方，环比减少39.85%，同比增长115.63%；成交住宅用地7宗，共计60.1万方，环比增长49.91%，同比增长350.18%。成交楼面均价1571.55元/㎡，环比减少48.5%，同比减少52.75%；溢价率13.35，环比增长10.3个百分点，较去年同期下降12.5个百分点。3月24日，连云港市举行土地推介会，公布了即将入市的28宗优质经营性地块，总面积3470亩，涉及海州区、连云区、开发区、徐圩新区和赣榆区。未来这些地块项目的集中入市，或将缓解连云港库存不足的问题。