本周末长沙楼市预计6项目开盘 长郡旁美宅毛坯8字头

据长沙楼盘网不完全统计,本周末(2021.4.17-2021.4.18)长沙楼市预计6项目开盘,分别为岳麓区的汉高学士府、梦想麓隐天境,雨花区的天集容德佳兆业·城市广场,旭辉雨花郡,天心区的蓝光雍锦府,芙蓉区的恒大江湾。

分区域来看,岳麓区和雨花区各有2盘入市,天心区和芙蓉区各有1个楼盘。

从产品类型来看,住宅和叠墅产品,没有公寓推出。而且都是老盘加推,价格从8字头到1.5万/平,满足不同购房者的需求。

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汉高学士府

单从价格上看,汉高学士府东面的洋湖,毛坯限价高达13800元/㎡;北边的梅溪湖限价也已达到了13500元/㎡;就连项目隔壁的125号地块,毛坯限价也达到10800元/㎡。项目明显倒挂。

教育方面,自建有幼儿园;西南方向仅约400米处,片区现已签约引进了长郡智谷中学。建制规模达60个班;预计2023年9月开学。此外,长郡智谷中学南边还规划了一所涵盖小学+初中的九年制学校。据小道消息,未来或将引入一所TOP名校(以实际为准)。

项目附近就是岳麓高新区的发展引擎——湘江智谷·人工智能科技城。未来将带动大量人才入驻。

交通方面,项目周边远期规划了地铁11、13号线,长浏快线也在附近经过(路线规划,以实际落地为准)。

自驾走潇湘大道、西二环、麓景路南延(隧道工程已双线贯通,预计将在今年正式通车)、梅浦联络线南段(在建)可贯穿湘江新区南北,快速抵达梅溪湖CBD、洋湖商圈、麓谷产业园等地。

项目自带的商业街,能满足业主的基本生活需求。

2

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场位于高铁会展新城浏阳河东岸,距离高铁南站直线距离为180米,可在这里搭乘地铁2/4号线、机场磁浮,未来至少有3条地铁交汇。

项目凭借一线河景,明星户型,网红售楼部,成为购房者关注的楼盘。

项目分两排建筑,错落有致,小区整体南偏东约29.24°,整体抬高,临河楼栋只有17层,另一侧楼栋为28-31层,能让更多业主欣赏到一线河景。

除了美丽的浏阳河景外,项目北侧是黎托生态公园(在建),东侧毗邻浏阳河风光带(在建),超15万㎡的磨盘洲公园生态公园,业主辛苦工作一整天后,在家门口就可以享受大自然带给你的美好与平静。

其开发商佳兆业,成立于1999年是中国房地产行业的老兵,被誉为中国房企中的“旧改王”,在全国很多城市都创造了其标杆项目。入湘13年,佳兆业已开发13盘,其中长沙共打造了11个项目!品质还是有所保障的。

佳兆业湖南布局图 图源:官微

项目主打复式房源,建面约106-166㎡,以及166㎡的瞰景大平层。

其中,建面约106㎡的复式户型,局部层高约6米,改造后最大利用可改成4房2卫,空间利用率增大,功能性非常齐全。

上下两层动静分区,私密性较强,均可设计大面积落地窗,景观采光更丰富,并且整个户型带大景观阳台,与一楼卧室相连接,空间更大。

3

旭辉雨花郡

旭辉雨花郡项目毛坯限价11800元/㎡,全装修均价13500元/㎡起,这个价位在主城区地段来说,还是挺有优势的。

项目位于东二环与万家丽高架(东2.5环)之间,是真正的“主城红盘”。项目周边有劳动路、万家丽路两条主干道交汇,快速串联长沙各大中心区域。

地铁四号线、五号线的换乘站圭塘站距离项目200米,可以说是双地铁口楼盘。周边八百米还有长株潭城际轻轨树木岭站点,及即将通车的万家丽BRT快速公交线路。

从4号线往东可达高铁南站,往西可至滨江新城、月亮岛等区域;

5号线纵向贯穿长沙各区域,可与多条线路自由换乘。

商业:对面就是欧亚达建材家居广场,紧挨旭辉国际广场,还有保利Mall、天虹CCMall、五江天街、喜盈门范城等大型商业综合体。

教育方面,项目自建幼儿园,配建品牌小学,已确定为砂子塘吉联小学。

砂子塘以教学品质著称,被不少家长追捧,众多分校也有口皆碑。

周边还环绕着南雅中学、广益实验中学、雅境中学等名校资源(具体学区划分以教育局为准)。

休闲配套:距离项目不远,已全新升级改造开放后的圭塘河风光带(第一段),已经成为附近居民茶余饭后散步消食,以及晨练夜跑的好去处!

4

恒大江湾

目前浏阳河畔限价已经达到13800元/平,加上装修到了1.6万/平的节奏。这种情况下买老盘加推就成为不错的选择,比如浏阳河尚东板块的恒大江湾,就是经典的老盘推新。

老盘配套完善,且有实景可以看,价格还比新地块便宜,性价比还是可以的。

商业配套:

项目自建的恒大影城,已经营业,喜欢看电影的有福了,下楼走几步路就到了!

影城内同时还配套了生鲜超市、商业街等,基本的生活配套,还是挺齐全,也挺成熟的。

交通配套:

公交车线路较多,有20多条。项目北边规划了地铁7号线,已开通的地铁2号线,要坐公交车3站到人民东路地铁口。地铁6号线的站点离项目大约2公里远。

作为恒大项目的标配,社区内配套有游泳池,健身房等设施。如果像今天这种天气,步行到浏阳河风光带,晒晒太阳,也是不错的休闲方式。

5

梦想麓隐天境

梦想麓隐天境位于麓谷核心区,周边聚集多家高科技企业,去梅溪湖、滨江、高铁西城都不远。

周边有东方红路、岳麓大道等主干道,公交线路也很多,出行方便!

往北的高铁西站,将建成高铁+地铁+城铁+有轨+磁浮+公交“六位一体”综合交通枢纽。

附近有长株潭城铁麓谷站,公交化运营,速度快、运量大,能与多条地铁换乘,轻松通达全城。

教育方面,小区自带幼儿园,直线距离约300米处是一师范金桥小学,小学对口初中是麓谷雅礼中学(学区划分以官方公布为准)。

附近还有北大新世纪恒定中学,是长沙仅有的北大系高中。

商业方面,项目会自建商业体,同时毗邻约大型商业体(规划中),是尖山湖商业中心。

往南约5公里是步步高梅溪新天地,往东可到达河西王府井、步步高。

自然景观方面,紧邻约3000亩尖山湖公园,是长沙排名第二的大型山湖公园、天然氧吧!而且是正对尖山湖公园的北门!此外,长沙市第三工人文化宫(规划中)将落址尖山湖,打造一座城市文化地标。项目周边有光琇医院、航天医院、省人民医院岳麓山院区、湘雅附三,在建中信湘雅等。

6

蓝光雍锦府

蓝光雍锦府总建筑面积约为13万方,容积率约为2.0,绿地率约为35%,产品涵盖奢阔洋楼,商业公寓,缔造长沙南城不可多得“洋房健康生活社区”。雍锦府选用一级资质物业服务企业,从生活需求和感受出发,为业主提供“专属、专业、专注”的全天候至臻服务。