据土地情报数据监测显示，4月16日，苏州常熟市城北1宗低密度住宅用地出让。该地块位于虞山街道碧云路以北、通林路以西，总用地面积58243㎡，起始价98000万元， 起始楼面价元/㎡。网上竞价超过111684.68万元时，限时竞买中止，转为网上一次报价。
虞山街道碧云路以北、通林路以西
经过34轮竞价报价达中止价，最终，该地块由靖江市裕程房地产开发有限公司（碧桂园）以总价112305.52万元竞得，成交楼面价16069元/㎡，溢价率为14.6%。
>>>>地块解读：
本次出让地块编号2021A-003，土地位置虞山街道碧云路以北、通林路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积58243㎡， 规划建筑面积69891.6㎡，容积率≥1.01,≤1.2，出让年限70年，起始价98000万元， 起始楼面价14022元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常熟市实验小学星城分校、四星级高中及省重点初中常熟市外国语初级中学、三级医院(非三甲)常熟市第四医院、购物中心万达广场等生活配套；
景观资源：周边有博园杜鹃园(映山红观赏园)、常福园等4个公园景点；
潜在供应：近两年周边有4宗住宅用地供应；
品牌房企：近两年周边有雅居乐集团、正荣地产进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>>>>出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，网上竞价中止价格：111684.68万元。