337城房价同比涨跌概况：深圳跌停，15％城市涨幅大于10％

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阳春三月（农历），万物复苏，房市也已进入金三银四。

今日的数据，绘制关于337个地级及以上行政区二手房房价同比波动的图表。从全局视角来了解下过去一年中，二手房房价有哪些明显的变化。

一，整体涨跌情况

将所有城市的同比涨跌幅度，绘制成条形图。

何谓同比？今年第N个月与去年第N个月对比。具体到本组数据，指以2020年3月城市二手房价均价为基础值，对比2021年3月的均价变化情况。

再按照涨跌

10%进行分类，使用曲线连接，效果如下。

涨幅超过10%的城市有45座，跌幅超过10%的城市有7座，两者合计占有统计数据城市的比例16%左右。

这个数据符合八二原则，说明大环境下，房价过去一年的波动是完全可控的。

从整体来看，337城中，二手房价格上涨的有65%，下跌的35%。

其中有33%的城市涨幅在0%-5%之间，25%的城市下跌在-5%～0%之间。两者合计占近六成，说明过去一年，房市价格波动不大，整体呈观望态势。

但也有部分城市的涨跌幅度比较明显，最典型的是广东省深圳市和东莞市，直接下跌或上涨到统计机构没有此城市的二手房数据了。

二，城市的具体涨跌情况

将337城同比涨跌幅度，按照区域和省分类后，绘制在一张图表上，效果如下。

上图中，绿色和蓝色表示上涨，红色表示下跌，灰色表示无此城市数据。

从图表来看，大部分城市是上涨的。

其实具体到城市的分布情况，最适合的表达方式是以省为单位的箱形图。但上一次发箱形图，被多个网友批评，表示看不懂。在此就不放箱形图的数据图表了。

快来围观下，你的城市，过去一年二手房涨了多少？

三，8个中心城市周边的房价概况

城市的中心位置，是比较受网友关注的。在此，绘制一张8个典型中心位置城市周边城市的房价涨跌情况。

上图中，每一个点表示一座城市，星星表示中心城市，点大小表示城市的城区人口数量，点颜色(红和绿)分别表示下跌和上涨。

从图表来看，上海、南京、西安和郑州500公里范围内的地级城市中，上涨的数量超过下跌的。

另外四个城市成都、武汉、广州和北京，其周边城市房价下跌的数量，看起来比上涨的多。

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