重磅！厦门10部门联合整治二手房市场！严查炒作“学区房”

十部门联合开展

时间跨度达九个月

厦门重拳出击

启动整治二手房市场专项行动

记者昨日从市住房局获悉，《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》（简称《工作方案》）正式出炉。

近年来，我市始终坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产调控长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。但近期，我市部分区域二手学区房价格出现明显波动。为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，集中打击“炒房”等市场乱象，维护人民群众合法权益，按照房地产调控长效机制和城市主体责任制要求，我市十部门将联合开展整治二手房市场专项行动。

这十种行为将是整治重点

●通过囤积房源或垄断房源，抬高房价、房租。

●通过“协议代持”“全权委托公证”“利用平台吸收会员众筹”等方式进行炒房。

●违规使用经营用途贷款、消费贷款以及小额贷款公司提供的贷款等资金进行炒房。

●通过隐瞒交易真实情况规避房屋税费进行炒房。

●通过隐瞒事实或使用虚假材料办理涉房公证进行炒房。

●通过发布不实房源信息或虚构实际成交价格等方式，哄抬房价。

●通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨。

●通过采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式获取购房资格。

●通过对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。

●通过各类平台、自媒体及其他线上线下渠道，培训炒房，发布背离“房住不炒”定位的信息，捏造、散布不实消息，制造购房恐慌情绪。

通过专项检查联合执法

力争有效遏制市场乱象

根据《工作方案》

此次专项行动为期9个月

将按准备部署、集中整治、

总结通报三个阶段进行

其工作目标就是要通过专项检查和联合执法

有效遏制二手房市场乱象

维护市场秩序

多种渠道曝光典型案例

违法行为将记入信用档案

“我们将对发现的各类违法违规线索进行全面排查，

精准打击，

及时依法查处，记入信用档案。”

市住房局介绍，这次整治二手房市场专项行动是多部门联动，对炒房和炒作行为的一次重拳出击。其间将通过调查、梳理、分析、核查房源发布和挂牌价、居间代理、交易过户、委托公证、缴交税费、交易资金等情况，发现收集炒房线索。同时，通过建立联合执法机制，依法对炒房线索涉及的人员和机构进行调查，对投机炒房人员和机构的违法行为进行处罚，涉嫌经济犯罪、刑事犯罪的还将移送公安机关。

此外，专项行动还将通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等形式持续开展房地产法律法规宣传，曝光违法违规典型案例，并做好本市二手房市场监测分析和预警。

链接：市住房局约谈17家住房租赁企业

近期，我市部分区域出现短期租赁住房供需矛盾，引发部分区域租金上涨。为推进住房租赁运营机构履行社会责任，强化行业自律，稳租期、稳租金，促进我市住房租赁市场平稳健康发展，4月15日下午，市住房局会同市市场监督管理局，约谈我市住房租赁企业，17家住房租赁企业现场签订“稳租期，稳租金”承诺书。

市住房局指出，针对我市住房租赁市场抱团涨价等扰乱市场行为，将会同市市场监督管理局等相关部门组织专项整治行动，对恶意涨租、囤积房源等违法违规行为露头一起打击一起。同时还将多措并举，通过盘活各类房源，短期内增加租赁房源供给，迅速有效缓解租赁市场供需矛盾。

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记者：袁舒琪

编辑：罗小州 审核：杨佳音

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