聚焦!2021年底开业!泉州又一座大型商业体地标传来最新消息!

纵观投资市场,存款收益跑不赢CPI,回报率低且发展空间狭窄,而近几年股市、基金更是风云突变,投资风险日益增加,使得越来越多投资者望而却步……

与变幻莫测的股市、基金相比,多年来持续稳定发展的楼市显得稳健得多,从近年浩浩荡荡的买房盛况不难看出,转战不动产已成大部分人资产保值增值的重要共识。

图源:摄图网

新房住宅一房难求 泉州购房门槛愈发提高

不容置否,房产已被多数人视为资产的“硬通货”,因其不但可以抵御通货膨胀,一定程度上还能给投资者带来不菲的增值收益。

以泉州为例,近年来楼市持续回温,特别是热门板块一二手房住宅价格呈现明显且日益突出的倒挂现象,使得越来越多投资者蜂拥入市。

2017年泉州保利城认筹时“人山人海”场面

然而面对愈发严苛的楼市调控环境,投资者在泉州购买新房住宅不得不面对几大难点:

门槛不断提高 >>限购、人才+保刚+摇号,泉州中心市区买房门槛越来越高,购房难度不断增大。

变现周期变长 >>虽然住宅限价,增值空间大,但新房建设(2-3年)叠加限售政策(2-5年)之下,资产变现周期无疑被拉长。

购房成本在增加 >>目前泉州中心城区最高限价已超2.2万元/㎡,各个板块房价稳步上升,且金融信贷有收紧迹象,房贷条件愈发复杂。

政策调控环境下,新房住宅一房难求,非刚需摇号困难,住宅投资属性被渐渐剥离。目视着逐年上涨的房价,观望的同时也直接导致了资产贬值,持币等候只会让投资者错过最佳入市机会,寻找新的投资门路迫在眉睫。

投资风口转向 商业体商铺逐渐兴起

综合楼市环境来看,兼具自用和投资的商铺正在成为新一轮投资的风口。

商铺投资具备的主要优势包括>>

与住宅相比,商业投资受政策影响小;

不限购不限贷;

面积不大、总价较低;

客户群体相对稳定、粘性较强,业态多样,特别是商业体铺面,收益稳健。

值得关注的,作为集社会生活的大成者,大型商业综合体在给消费者购物带来便捷的同时,也营造出良好的商业氛围。形成了一个新兴的商圈,而在这其中,隶属于该商圈中的商铺也因为大卖场的人气而具有独特优势。

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近年来,商业体铺面凭借规模运营、完善配套,以及商圈人群聚集效应等优势受到众多投资者的热捧。各种商业形态的汇集和整合,如商业街、购物中心两位一体的项目,往往能够达到“1+1>2”的效果,投资大型商业体商铺日渐兴起。

居然之家落地泉州西 投资市场迎全新机遇

近期,坐落于泉州西板块的首个大型商业体项目——居然之家·家居生活广场传来最新消息,项目预计2021年底开业,这无疑将进一步提升整个板块的配套实力,区域价值逐步兑现。

与此同时,项目约20-128m 首层沿街商铺一经入市也迅速曝光于市场中,受到了广泛投资者的关注。那么,该商业体商铺的真正价值到底在哪呢?小编梳理了项目几大价值点。

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屹立泉州西 板块价值日益凸显

对于商铺这种投资属性很强的产品,地段显得非常重要,地段好才能有人流量,人潮即“钱潮”!

居然之家·家居生活广场项目坐落于泉州西板块,地处泉厦双城交通枢纽核芯位置,路网四通八达,多维产业技术园区聚集,近几年常住人口不断增长,已逐渐崛起为泉州西宜居宜商的新兴城区,未来发展前景不可限量。

项目区位效果图

经过多年的发展沉淀,区域学校、医院、金融、游乐配套不断完善,目前已吸引了包括中骏、宝嘉、源昌、禹洲等国内知名房企进驻开发多个住宅项目,新区高楼林立,居住人气日益提升。

板块价值的增强,最直接的体现就是区域常住人口不断流入,商业需求随之上升。与此同时,成辉国际一期1500多套公寓即将售罄,随着业主陆续入住,未来也将提供更稳定的客流保证。

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政府政策背书 市场前景可期

作为投资50亿元的120万m 省、市三级重点建设项目——成辉国际之上的商业明珠,有了政府政策加持,居然之家·家居生活广场快速成为了投资市场上的焦点。

项目效果图

据悉,成辉国际项目分两期建设,整体规划有一期的建材装饰城、五金机电城、液压气动摩配城、工矿机械城、泉州模具城、仓储物流区等6大业态,以及二期的家居建材大市场、汽车用品大市场等2大市场,是集商贸展示、会展交易、仓储物流、信息研发等功能于一体的全品类泛工业品采购基地。

依托一期繁华大市场,自2017年4月开业以来,已有超2000家品牌商家入驻经营,开业率超90%,年销售额近100亿元。逐步发展形成商业基础和氛围环境,让项目的商业价值和服务功能纷纷获得社会认可及肯定,市场前景可期。

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居然之家统一招商、统一运营、统一管理

一座商业体的发展壮大,离不开实力品牌的运营。屹立于泉州西板块的居然之家·家居生活广场同样没有例外。

据悉,项目由全国家居建材流通业龙头企业、上市公司居然之家全程托管,统一招商、统一运营、统一管理。

多年来,其在国内的优秀项目不在少数。以总建约11.6万方的湖北黄冈居然之家家居生活MALL为例,2021年1月30日项目正式开业,依托于黄冈首个居然之家垂直森林城市综合体(商业购物中心+普通住宅+公寓+垂直森林高端住宅),是居然之家自罗田项目之后,又一投资自建,集住宅、购物中心和商业街于一体的商业综合体。

湖北黄冈居然之家家居生活MALL开业(图源网络)

在做大、做强、做优传统家居建材优势的基础上,其将居然之家从家居消费向家庭大消费迈进的发展战略贯彻到底,实现了全业态的融合,成功打造了集家居建材与生活服务为一体的、大型综合性休闲购物中心,实现了“吃喝玩乐购”一站购。

北京居然之家投资控股集团有限公司是以“大家居”和“大消费”为主要投资方向,投资范围涵盖金融服务、商业地产、原创艺术收藏的投资控股集团。自1999年公司成立以来,已经连续多年获得“北京十大商业品牌”和“中国十佳商业品牌”称号,2019年市场销售额超过850亿元,是中国家居建材流通业的龙头企业之一,也是中国市场知名商业品牌之一。

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成辉国际·居然之家家居生活广场位于二期地块,由开发商成辉置业自持80%,目前已启动全品类全球招商,计划引入九牧卫浴、TOTO洁具、圣象地板、欧神诺陶瓷、芝华仕沙发等上百家国内外一线品牌,预期年销售额达30亿元。

有了专业化招商运营管理团队的管理运作,无疑为商户提供更具前景的经营保障和发展机遇。

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建面约20-128㎡首层沿街铺 可享五年委管服务

项目主推首层旗舰旺铺,占据居然之家核芯位置,铺铺沿街展示性强,满足多元经营需求,是众多国内外知名家居建材品牌商户和生活配套商户租赁经营之首选。

据悉,首层商铺建筑面积约20-128m ,独立产权,层高约4.5米,商业性质不限购不限贷,并为业主提供五年商铺委托管理服务,预期年化委管收益5%;五年委管期间,业主仍可额外享受商铺经营分成(实际收益以《商品房买卖合同》及《商铺委托租赁合同》为准)。

项目效果图

除此之外,二期还规划有18幢联排商铺,合计约700多间,标准面宽约6米,进深约11.9米,首层层高约7.7米,二层层高约3.6米,买两层用三层,预计将于2021年下半年建成投用,现已开启全城认购。

文末小结

1、近几年,股票、基金投资市场愈发不稳定,作为投资的硬通货,购置不动产仍被大部分投资者视为资产增值保值的首选方式。这是市场趋势使然。

2、再看泉州楼市中不得不面对的问题,近年持续升温的新房住宅市场,购房门槛的提高、变现周期边长、购房成本的增加,使得住宅的投资属性被渐渐剥离。

3、经过多年的发展沉淀,泉州西板块交通及配套均愈发完善成型,吸引了诸多大型房企入驻开发,居然之家·家居生活广场的落地,补足了板块缺乏大型商业的短板,区域价值辐射、影响力进一步提升,一个宜商宜居的新区开始兑现,未来可期。

4、居然之家·家居生活广场作为成辉国际项目版图的商业明珠,拥有不可比拟的政策优势。项目一期已开业经营,商业基础和投资环境已然成型。

5、居然之家·家居生活广场主推独立产权的20-128㎡首层沿街铺,由国内家居建材龙头、上市公司居然之家统一运营,可享受五年委托管理服务,专业品牌团队为业主经营之路保驾护航。

在住宅投资日益困难的市场环境下,居然之家首层沿街铺不失为一个新的投资机会!