4月16日，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。最新数据显示，3月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。其中福州、广州新房价格领涨全国，广州、北京二手房价格领涨全国。
一、2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
不难发现，3月份全国有62座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，广州和福州以1%的幅度领涨全国；
其中，长沙新建商品住宅销售价格指数，环比上月上涨0.5%，同比去年上涨5.9%；
数据来源：国家统计局
二、2021年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数
再来看看二手房，长沙二手房的价格环比涨幅往往是高于新房的。
根据国家统计局数据，3月份长沙二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨3.5%。
数据来源：国家统计局
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大
据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；
其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升
主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大；
据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点；
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
房价涨幅整体保持平稳，支持合理住房需求
对于3月份的楼市行情，业内人士认为，季节性叠加市场预期较强，今年3月份，中国主要城市房地产市场成交活跃度提高。根据相关数据显示，3月份重点城市二手房成交量创2019年以来单月新高，市场成交活跃带动全国房价整体上涨。但从整体涨幅看，各线城市环比涨均在1%及以内，表明房价涨幅整体保持平稳。
房价稳定已成定局，这一点从今年的两会就可知晓。
所以对于要购房的人群，支持合理住房需求，鼓励先租后买梯度消费，广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。
至于房地产投机者或投机者，可发挥的空间越来越小，作为购房者最好保持谨慎，不要胡乱投资。