破败小楼狂风中瓦片乱飞，拆违建除隐患，他们和风赛跑

4月15日，北京再次迎来大风沙尘天气。张女士看着“北京气象台发布大风黄色预警信号”“阵风达8至9级”等新闻，听着外边呼呼的风声，悠闲地起身去给全家准备晚饭。换作以前，每逢刮大风，她都会坐立不安。“我家外边紧挨着一处荒废的小楼，摇摇欲坠。每次刮大风，我都怕砖头瓦片砸到我家来，现在违建拆了，终于安心了！”

张女士家住沙窝中路附近的平房区，南侧有一座二层小楼，与她家仅一墙之隔，距离仅半米。

每次大风一来，包括张女士在内的七八十户居民就胆战心惊。“这个小楼是违建，已经荒废20年了，破败不堪。风一吹，楼顶上的瓦片、板子被掀了起来，差点砸到我们的房子。”张女士回想起来都觉得后怕，“这个违建旁边还挨着一所小学，万一砸到孩子可怎么办？”

接到举报后，属地万寿路街道的工作人员立刻来到现场查看。“我们来的时候，这个小楼的顶子有一半都被吹没了，二层的地板也有大面积脱落，很多地方的钢筋骨架都露了出来。”街道相关负责人认为，小楼确实存在很大的安全隐患。

但这座小楼是否能拆除，需要首先确定它是否为违建。

据介绍，小楼的产权方是一家老国企，从1999年起，已逐渐改制。“就算找到产权单位，也很难在短时间内办齐手续。根据天气预报，今年春季大风、沙尘暴等天气不断，真等不起了。”

为了赶在下一次大风前排除安全隐患，工作人员们连夜制作案卷，第二天一大早就把对这座小楼的规划认定申请发到了市规自委海淀分局。很快，结果出来了——这座小楼的确是违法建设。

“确定是违建，又有重大安全隐患，一定要抢在下一次大风来临之前拆掉。”工作人员查了天气预报，从拿到认定结果到下一次大风来临，只剩6天时间。

违建与平房区距离只有半米左右，无法动用大型机械，只能人工拆除。小楼上下两层总共500平方米，最快也要5天才能拆完。“这就意味着，留给我们联系产权单位以及拆前准备的时间只剩下一天。”

拆违专班队员们立即分兵行动，一路说服产权单位，出具帮拆协议；一路联系街道诉求中心确定拆除方案；一路去街道城管科联系运输渣土。

麻烦的是，这座小楼现在的产权单位是一家国企的分公司，但队员们联系到负责人时得知，公司正在机构重组，所有产权归总部管理，他们已将原有材料移交给了总部。不论是不是违建，这座小楼都属于国有资产，如果拆除，需要先到总部去销国有资产台账。

“按照规定向上打报告，不知什么时候才能批回来，”拆违专班的队员急得满头大汗，最后，该负责人决定：“走，咱们现在就一起去总部！”他们驱车30多公里来到该国企总部，说明情况，希望加快办理。不到一天，批件就办好了！与此同时，另外两路队员也分别确定了拆除方案，联系好了清运车辆。

工作人员正在进行拆除工作。

3月22日，拆违工作正式开始。由于小楼年久失修，楼梯地板等都已不结实，工人们在进行拆除工作时，需要把安全绳系在建筑的钢架上，等把所有水泥和板材拆完后，再将小楼的钢架依次切割拆除。20名工人加班加点，终于在26日完成了拆除工作。27日渣土全部清运完毕。28日，大风如期而至，街道的办公室里没有再响起投诉电话。

违建被夷为平地，居民安心地晾晒衣物。

记者在现场看到，原址上的违建小楼已推平，废墟的旁边还有一片面积不小的大坑，用蓝色铁皮围了一圈，上面铺着绿色苫布，面积少说也有上千平方米。工作人员告诉记者，这片空地和小楼是同一家产权单位，大坑是挖的地基，本打算盖楼，但因为距离居民楼太近，影响居民楼的采光，遭到了反对，所以搁置多年。

“在和产权单位的沟通中发现，他们对这块地的处理也很头疼。”工作人员表示，这块地近期不可能盖房子，这样一直搁着，每年野草长一米多高，他们年年派人来揭开苫布除草，再铺上新的苫布，即使如此还常常被投诉处罚。

趁着这次拆除违建的机会，街道提出一个建议：这块地既然闲置多年，为什么不种上树，打造成一个惠民花园？于是街道与产权单位协商，由街道和产权单位各出一部分资金，将这块地进行绿化。

工作人员说：“一方面我们认为与其每年花钱除草、买苫布，不如把钱花得更值得；另一方面，这附近住着上万名居民，却没有合适的休闲场所。如果建成了，居民们就有了遛弯休闲的好去处。”

据了解，目前，小花园的初步设计已经完成，正等待审批。

来源 北京日报客户端 | 实习记者 鹿艺佳

编辑：鹿艺佳

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