滨海片区已经出圈！等到4万＋才进入湾区中心就迟了！
城市发展，日新月异。城市的优质地段更是随着时间推移，不断地演变。
随着一个个“洼地”的强势崛起，区位的可发展性+交通的通达性+资源无替代性等城市核心资源也会不断涌现，驱动一个板块的价值提振。
规划效应，催动板块价值上市
要论当下东莞楼市的最大风口，滨海湾新区一定是其中之一。
滨海湾新区是作为立足世界一流湾区规划概念下，提出的战略性新区。不仅在东莞未来的规划战略上已占了制高点，更是引领东莞未来30年发展的新引擎。
滨海湾新区，位于粤港澳大湾区的核心，连接南沙前海、邻近港澳，由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成，是目前东莞“三位一体”的都市核心区之一。滨海湾新区中，70%滨海湾新区面积属于虎门。
▲滨海湾新区规划图（图片源于网络）
虎门作为粤港澳大湾区的核心重地，长年蝉联东莞GDP前列，在2020年东莞各区最新GDP排名中，虎门镇GDP达到644.56亿元。
同时，近年东莞产业的转型升级不断迭代，不少世界500强也纷纷落地虎门，随着虎门CBD（中央商务区）建设和湾区大学的正式落地，未来将进一步带动虎门的GDP一路向上。
大湾区时代的到来，滨海湾新区的建设，也为虎门提供了千载难逢的发展机遇。
虎门作为近年来东莞经济发展的核心强镇，同时也是目前滨海湾片区重要组成部分，来来更是会成为滨海湾新区的主战场。
TOD加持，助推虎门发展向上
虎门位于粤港澳大湾区几何中心、黄金海岸与黄金水道交汇处，紧邻中国（广东）自贸区，与广州南沙国家级新区一桥相连，是东莞唯一集高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路与粤港航线于一体的区域性交通枢纽。
▲虎门高铁站示意图（图源网络）
同时，随着虎门高铁站的改造升级，未来虎门TOD将会成为站城一体的综合交通枢纽、产城融合的现代产业集聚区、宜居宜业宜游的国际社区。
作为湾区门户，虎门TOD将会拉高东莞在大湾区轨道连接的战略地位，同时以TOD为核心，未来将虹吸更多的人口聚集，形成东莞人居新城。
滨海湾新区作为东莞的热门投资区域，虎门在坚实的经济实力和其过硬的产业基础加持下，配合滨海湾TOD、虎门高铁站TOD 、虎门CBD（中央商务区），三点串珠成链，引领虎门的城市全面配套升级 。
虎门中心地带借助两大TOD的配套升级效应，未来虎门将作为新一代新城的迅速崛起。
▲虎门高铁站位置示意图（图源网络）
当然，除了区位和交通的优势，虎门的“热度”更是侧面反映在土拍市场上。土拍市场一直都是衡量市场潜力的重要指标。
3月16日，万科再成功拿下虎门9.39万平地块，折合楼面价22152元/平。该地块以总价32亿元成功冲上东莞总价TOP10排行榜第七！
▲图片来源：东莞市自然资源局
高价成交的背后是板块价值的日益提升。
众人将目光聚焦到虎门中心区，中心区资源配套醇熟可见，不存在预期规划“夭折”的风险，也让人们再次看到了虎门中心区的价值。
向上人生，璀璨生活触手可及
在板块价值的日益提升的情况下，有远见的人早已做好准备。
在这样土拍热势正劲，市场稳步向上，房价逐渐看涨的情况下，在滨海湾片区要想把握置业时机，作为虎门目前唯一的在售项目，位于虎门中心区的现象级热盘——璀璨时代无疑是优选之一。
▲项目鸟瞰效果图
抛开区位因素，世茂丨佳兆业璀璨时代之所以能成为高端住宅市场的现象级热盘，产品本身贴合市场需求所体现出来的高品质才是关键内核。
相较于过去的产品，在满足基本生活、注重实用价值的基础上，璀璨时代在产品力方面做出了前所未有的突破，从外表到精神，为终极改善客群提供了一种近乎完美的生活解决方案。
选择虎门，把握现在：
璀璨时代紧邻虎门新中心，与虎门TOD直线距离仅约4公里；东莞R2延长线（在建）、 穗莞深城轨、广深港高铁、中虎龙城际（规划中）穿行，未来将坐拥“双轨双枢纽”的引擎优势。
▲项目交通示意图
同时，璀璨时代毗邻中心商圈，约4km内覆盖万达广场、天虹商场、黄河商圈三大繁华商圈，丰富的业态组合，集聚大型购物中心、商业步行街于一体，近享一站式全维生活配套。
▲商业示意图（图片源于网络）
璀璨时代自带占地6300平方米的幼儿园，同时周边还拥有龙眼小学、虎门第三中学、省级虎门中学等多所名校，有虎门公园、居岐公园、新联公园等生态配套，环境宜人，理想生活触手可及。
细节关怀，舒适人居：
璀璨时代是虎门罕见的约15万平低密大社区，容积率低至2.5。利用独特的地块优势，呈现高层和小高层两种建筑形态。优越的楼栋分布设计，令每一户业主在享受园林的同时，还可以保证通风和采光的最大化。
作为真正意义上的高端低密纯居社区，璀璨时代在整体规划上充分考量了城市高阶购买力对居住品质的严苛要求。
▲项目效果图
独特的庄园式园林景观更是堪称虎门市面上的“顶配”。
项目将“立体感”融入园林建造中，全城热练健身场地、童梦乐园、静谧康体、城市会客空间、林下阅读空间等全龄生活空间，多维度呈现品质生活场景，让每个人都能在这找到属于自己的爱好，增添生活的乐趣。
同时，璀璨时代作为虎门罕见低密大社区，深刻洞察虎门停车难需求，打造虎门鼎配户均约1.4个高车位配比，更多的车位容量，业主出行归家更安心。
户型独特，大尺度生活：
在产品主义时代，专注于做好产品才是重中之重。
对于购房者来说，无论是区位、配套如何，最终还是要回到居住本身上来。璀璨时代以对户型、空间、体验的极致考量，完美诠释“硬实力产品”。
▲样板间设计效果图，装修非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准
璀璨时代倾力打造建面约99-143㎡一梯两户情景臻装三四房，深研客户需求，极尽空间主义的思考，释放生活空间的魔法力。
出入从容，作为进出住宅的必经之处，璀璨时代以功能性与仪式感的双重标准营造入户玄关。从实用性出发，打造强大的玄关收纳功能，日常归家衣服、帽子、钥匙等物在其位，让业主出入更加自如。
▲样板间设计效果图，装修非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准
LDK空间，餐客厨一体化格局不仅“放大”了空间尺度，让每个功能区虽无隔阂，却各自独立，有着明确的功能划分。
各使用空间之间相互独立却紧密联系，无形中为家人创造了更多陪伴与交流的机会。
▲样板间设计效果图，装修非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准
阔绰景观阳台，客厅与阳台无阻碍相连，让明媚与风景进入生活；另外主次卧配备景观飘窗，增加空间拓展性和空间使用率的同时，景观视野与室内采光达到最佳水平。
▲样板间设计效果图，装修非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准
除此以外，璀璨时代从玄关到客厅再到卧室、厨房、卫生间，每一处空间、每一个细节无不体现世茂对精装品质追求与细节雕琢。
将精工主义注入营造每一个环节，领衔打造高定生活空间质感。
战略上有眼光、产品上肯投入，成就了璀璨时代的现象级热销，如果想要抓住城市发展最新风口，抢占板块发展第一波红利，璀璨时代是目前最趁手的一张船票。
▲项目设计过程效果图，具体以实际交付为准
据悉，璀璨时代即将加推，精工匠筑，城芯低密新品即将上市，建筑面积约99-143㎡3-4房。
对于广大购房者而言，这将是抢驻虎门城芯的最佳时机！