重磅！限购区扩大近三倍，抑制热点学区房！浙江又一地楼市调控加码

被约谈8天后，宁波就出了调控新政，严格程度远超杭州。

去年，宁波房价涨幅在全国非省会城市里面排名第一，细数这些39个非省会城市，有17个挂牌价上涨，22个都是下跌的，具体数据关注我，来评论区领取。

4月16日晚，宁波迎来了房产的调控新政，最重要的是扩大限购区域、扩大家庭住房核查范围、建立热点学区二手房交易参考价发布机制。

在宁波购置新盘，通知里面表明要扩大限购区域了，家庭住房核查范围扩大为市六区，一直扩大到宁波绕城高速所围区域，限购区域同时执行限售政策。足足扩大了四倍，之前的热点板块都在里面了。另外还升级了限购，要在三年内有连续不间断的两年社保才可以买房。

也对热点区域下了狠手，挂盘价太高的直接下架，并且给热点的学区和二手房做了参考价机制。当然，限价限售和审查严格只是一部分，最主要的是，宁波还打算加大住宅供应量，直接从源头解决房价高的问题。

这样一来，宁波的房票变得非常值钱了，细则的力度甚至比杭州还严，最主要还是对热门学区房开刀，防止炒房团运作，让一波恶意炒房的业主，炒房客，直接凉了。

但是，宁波当地人都还相信，宁波未来的房价会涨，挂盘价一个挂的比一个高，而新盘由于限价，就出现了不同的价格倒挂。很多开发商为了吹嘘自己的倒挂，都是找区域内最贵的一个二手房，把项目就跟他对标，强行倒挂，这就跟把小CK和LV放在一起比价，是一样的。

但是相信新政一出，供应量提高了，新盘之间的竞争也会继续的，目前市场会有一段政策消化期，市场冷淡下来对刚需还是有利的，不过购房者一定要擦亮眼睛，根据自己现阶段的真实需求去买房，才不会错。