亚洲进入博鳌时间、世界进入博鳌时间，近来海南自贸港再度成为全球焦点，今年前两月海口迎置业热潮，房屋销售50万方，同比增长15.6%。
与房屋交易市场相呼应的，是海口商品房供应端，今年一季度海口商品房预售14199套，同比增长约26.4%，其中3月份预售套数领跑。
据『海居君』监控数据显示，2021年3月份，海口共有12个项目合计拿到14张预售许可证，预售房源6477套，预售建面约35.89万方。
3月份单月预售房源超过6000套，环比增长近1倍、同比增长约51.3%，若放在2020年，足以“秒”掉上半年任何一个月份单月预售套数。
不过，即使海口商品房预售总套数增长了，其中的住宅房源预售，仍在持续下滑，3月份仅926套住宅预售，预售套数跌破“四位数”。
NO. 1｜壹
2021年3月份海口共12个楼盘获得预售许可，比二月份少2个，不过并不影响预售房源量。
据『海居君』监控数据显示，2021年3月份海口12盘共6477套房源获得预售，环比增加3236套，总面积约35.89万平，环比增长6.67万平。
6477套、35.89万平，这是2021年第一季度海口商品房预售情况最好的一个月份，与最近六年3月份预售成绩相比，上述两组数据也不逊色。
从以下2016-2021年3月份海口商品房预售情况可见，近六年海口商品房三月份单月预售套数峰值是2017年的10641套，2021年则排第二位。
3月份新增预售的12个项目，美兰区占5个，共1806套预售，环比增加1036套，虽然预售楼盘个数领跑海口四区，但套数仅排在第二。
秀英区虽然预售项目数环比二月份减少2个，但预售房源总套数高达4091套，继续捍卫其海口商品房月度供应套数NO.1区县头衔。
龙华区预售项目有3个，不过房源仅580套，环比2月份的729套减少149套，降幅20.4%，单月预售套数连续第二个月居海口四区第三位。
琼山区曾经“意外”夺得1月份海口四区预售套数NO.1席位，但2月份仅280套房源预售、3月份更是“0”预售，连续两个月在海口四区垫底。
NO. 2｜贰
来自『海居君』的监控数据显示，3月份海口预售住宅房源共926套、写字楼有1140套、商业(铺)502套、车位3909个。
3月份预售商办用途房源大户当属富力首府，共787套房源预售(693套办公+94套商业)，占当月1642套商办房源总量的比重高达47.9%。
富力首府坐落于海口“龙脊”国兴CBD核芯，区位优势明显，据媒体报道，海口将以国兴大道为核心轴，建5公里长“金融街”，富力首府旗下盈泰财富广场、盈隆广场、富力中心再迎新机遇！
车位预售量再度大幅增长，3月份预售车位高达3909个，是2021年第一季度单月车位预售个数最多的月份，甚至比1-2月份之和(2920)还多。
3月份车位预售套数“井喷”，占当月海口商品房预售总套数的比例约六成，住宅占比再受挤压。
据『海居君』监控数据显示，3月份海口商品房预售住宅房源926套，环比减少442套，降幅超3成，仅占当月海口商品房预售总套数14.3%。
926套，这是自2020年6月份以来海口单月住宅房源预售套数新低，2月份、3月份单月住宅预售套数接连跌破2000套、1000套大关，未来海口住宅供应及交易走势值得关注。
较意外的是，写字楼预售套数占比约17.6%，再一次超越住宅占比。新增市场主体不断增长背景下，海口置业热点或正悄然由住宅向商办倾斜。
NO. 3｜叁
3月份海口预售的926套住宅房源，仅归属4个楼盘，分布于大英山片区、金牛岭片区、江东组团、三江镇等板块，前两者预售住宅套数较多。
大英山片区住宅房源共预售416套，来自龙岐棚改回迁房项目，该项目B14-04地块1、2号楼住宅获得预售，带装修备案均价为6248元/平。
仅6000出头的房价，而且还是带装修房源，估计不少人看了会“尖叫”，不过该项目为龙岐村片区棚户区改造项目回迁安置房。
项目地块B14-04于2018年11月竞拍，由世界500强中国交建旗下中交第四公路工程局有限公司以7706.1万元竞得，楼面地价约1681元/平。
金牛岭片区“富通雅居”244套住宅房源预售，该项目毛坯房源备案均价17000元/平。不过，近期该项目因涉嫌违规销售被立案查处。
盛世华庭北区1号楼共168套住宅预售，主要为建面约37-42平一居、约74-84平二居户型，带装修房源备案均价约17085元/平。
博鸿·康养公社2期2、7、19号楼共98套房源预售，带装修房源备案均价约13797元/平，价格看上去比较“美丽”，但项目离海口主城区较远。
三月份海口仅4个项目有住宅房源预售，这是海口楼市的一个新变化，而四月份截至目前，尚未有1张预售许可证公布，或许与两个“大会”有关，但不可否认的，商办项目或越来越“热”。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据）