【共有产权房与商品房入学政策一致】
4月19日，北京教委发布《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》。市教委表示，共有产权住房属于产权类住房，与其他普通商品住房入学政策一致。
【南京明确新落户人群商品住房限购政策】
4月19日，据南京住房保障和房产局消息，自落户之日起，浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
【厦门：10部门联合整治二手房市场】
4月16日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》。《方案》旨在有效遏制二手房市场乱象，重点打击机构、个人违规使用信贷资金，公证代理囤积房源，规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑，营造良好舆论环境，稳定市场预期。
【银保监会：房地产贷款增速创8年最低】
4月16日，中国银保监会召开了2021年一季度新闻发布会介绍介绍一季度银行业保险业发展运行情况。今年前三个月银行业净利润同比实现了正增长，房地产贷款增速为八年来最低水平，同时银保监会表示将做好P2P存量风险处置工作。
01
时政快报
【证监会：禁止房地产企业科创板上市】
4月16日，证监会发行监管部副主任李维友表示，这次完善科创属性的评价指标体系，禁止的房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。
【发改委：严禁变相建设地铁和轻轨】
4月19日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，根据《关于进一步做好铁路规划建设工作的意见》，规定既有高铁能力利用率不足80%的原则上不得新建平行线路；要规范城际、市域铁路发展，严禁变相建设地铁、轻轨。
【发改委支持长江经济带绿色发展】
近日，发改委修订印发《重大区域发展战略建设（长江经济带绿色发展方向）中央预算内投资专项管理办法》。该专项中央预算内投资用于支持符合推动长江经济带发展年度工作要点明确的重点工作任务。
【国家乡村振兴局：拓展乡村发展领域】
4月19日，国家乡村振兴局局长王正谱表示，我们希望充分发挥博鳌亚洲论坛等多边平台作用，大力拓展乡村发展领域的广阔空间，为促进农业高质高效，乡村宜居宜业，农民富足富裕做出更多的努力，为打造乡村发展的中国样本，共建人类命运共同体做出更大的贡献。
【上海市委财经委：研究重点工作和租赁住房建设】
4月16日，上海市委财经工作委员会指出，要加快发展租赁住房，促进住房市场平稳健康发展。着力解决好各类人才和住房困难群体的居住问题，建立健全多元化、多层次的租赁住房供应体系。坚持“职住平衡”，加大“五个新城”、重点开发区域、产业园区周边等租赁住房建设。聚焦重点难题，加强政策研究，明确办法举措，充分调动各方积极性。
02
市场快讯
【广州楼市连涨11个月】
截至4月17日，广州11个区有9个区新房成交价上涨。其中，黄埔区涨幅最大，为6.6%。二手房同样呈涨势。广州11个区中，有8个区的二手房均价环比上涨，其中越秀区涨幅最大，为2.99%。据国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，自去年5月，广州房价一路上扬至今年3月，已连涨11个月。
【国务院国资委率40多家央企同海南座谈】
4月15日，厦门市房管局同监管局约谈住房租赁企业，17家住房租赁企业现场签订“稳租期，稳租金”承诺书。会议强调，国有企业要带头不涨价，规模化租赁企业要带头维护市场秩序。（新地产财经）
03
区域风云
【北京：承租父母子女住房不予补贴】
4月16日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知（征求意见稿）》。征求意见稿在简化市场租房补贴领取手续的同时，明确市场租房补贴家庭租赁申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地地址住房的情况，不予发放市场租房补贴。
【四川泸州市调整部分住房公积金政策】
4月19日，四川省泸州市调整部分住房公积金政策。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元调整为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。
【四川雅安调整部分住房公积金政策】
近日，雅安市住房公积金管理委员会发布《关于调整异地购房提取住房公积金政策的通知》。《通知》明确，缴存职工在雅安市行政区域外购买自住住房的，可申请提取住房公积金，房屋地址须与职工本人或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致。
【广州市人民政府约谈6区区政府】
4月16日，广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要求要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实住房城乡建设部房地产约谈会商会精神，按照省委省政府、市委市政府工作要求，进一步强化政治意识、履行属地责任，把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。
04
房企头条
【华侨城A前3月销售185亿 】
4月19日华侨城A发布2021年3月主要业务经营情况公告显示，2021年1-3月，公司累计实现合同销售面积91.91万平方米，合同销售金额185.12亿元。3月单月，公司实现合同销售面积31.94万平方米，合同销售金额62.74亿元。
【金地集团归属股东净利润同比增长3.2%】
4月16日晚间，金地集团发布2020年度报告。2020年，公司实现营业收入839.82亿元，同比上升32.4%，公司实现归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%。
【新城控股：富域发展质押1200万股股份】
4月19日，新城控股发布公告称，公司控股股东富域发展将其所持1200万股股份进行质押，占其所持股份比例0.87%，占总股本0.53%。
05
名家观察
【吴晓求：房价上涨严重扼杀创造力】
近日，中国资本市场研究院院长吴晓求表示，房价上涨到这样的水平是中国经济一个重大的负担，严重扼杀了人们的创造力，也使得人们生存成本大幅度提高。“现在年轻人如果在北京没有房子，很难生存。天天调房租，天天搬家。”国家应该出台政策保护租房群体，他们生活在不安定之中无法创业。
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