吹风价2万+!中山非富即贵系列新盘登场!楼市持续升温,有盘周成交上亿

上周末,中山多个镇区上演新盘混战,各盘现场人气火爆,再掀看房热潮。

值得一提的是,这些新盘来头都不小,且个个非富即贵。其中,东区佳兆业·樾伴山、火炬区傲峰·天御、马鞍岛万科西海岸、小榄镇龙湖舜山府均为首次亮相,纷纷正式对外开放营销中心及示范区。据了解,这些新盘由于地理位置优越、定位高端,其备案价或吹风价基本都在2万元/m 以上。

而万科在中山的另一项目——古镇万科中央公园,则在周日举行产品发布会,特邀重量级嘉宾——《第一财经日报》创办人——秦朔登台演讲。

此外,东凤镇南洲潮公馆开盘,民众镇皓玥华府加推新品单位也都吸引了众多意向客户前往看房选购。据官方消息,皓玥华府周成交额已达1亿元。

随着新盘持续亮相、开盘项目增加,势必提高更多意向购房者的看房热情,你看房了吗?

1

一周楼市活动

傲峰·天御

4月17日,火炬开发区傲峰·天御开放营销中心,同步开放样板间。虽然活动当天天气不佳,有绵绵小雨,但现场人气依旧十分旺盛。据了解,项目将推建面约88-120m 三四房现房单位,买毛坯单位送装修,吹风价约2.3-2.4万/m ,预计将在5月1日开盘。

佳兆业·樾伴山

4月17日,东区佳兆业·樾伴山开放营销中心,同步开放样板间,现场看房的客户络绎不绝。据了解,项目首推建面约119-139m 带装单位,两梯三户。诚意登记可享开盘99折优惠。

万科西海岸

4月17日,翠亨新区马鞍岛万科西海岸正式开放营销中心及样板房,沙盘及样板房均设置在万科中天西湾汇,现场人气十分火爆。据了解,本次活动开放了79m 、89m 及109m 三个不同面积的样板房。活动当天还邀请了各界人士及知名媒体乘坐游轮参观深中通道目前建设情况。

龙湖舜山府

4月17日,小榄镇龙湖·舜山府开放营销中心。据了解,项目将推建面约118-165m 别墅单位,首推140套。

皓玥华府

4月17日,皓玥华府加推16栋建面约78-120m 单位,加推现场涌现大批购房客,时不时传来成交的捷报。据了解,皓玥华府周成交额达1亿元,目前还有限时钜惠9999元/m 。

万科中央公园

4月18日,一场主题为“古镇加速度万科共生长”的古镇城市发展峰会暨万科中央公园都会系产品发布会在古镇威斯汀酒店举行。参与峰会的嘉宾众多,现场几乎座无虚席,《第一财经日报》创办人秦朔发表观点“房地产是资产管理的‘底仓’”,引起现场观众一片热烈的掌声。据了解,古镇万科中央公园将于5月开放营销中心。

南洲潮公馆

4月18日,南洲潮公馆正式开盘,项目首推建面约45m loft二三房。当天一早,营销中心便挤满了购房者,现场座无虚席,人声鼎沸。据了解,开盘专场有3万抵8万特惠,开盘前认筹还享1000抵3万优惠。

02

一周楼市新闻

一、烂尾楼琪玥花园复工

4月11日,中山三角镇烂尾楼琪玥花园复工。据了解,2016年因中山市恒通投资发展有限公司经营不善,导致琪玥花园楼盘烂尾,工程停滞5年多。在经历了3次重整后,琪玥花园于2021年4月6日正式复工,现更名为金沙南岸。【详情】

二、城区常住人口300万以下放开落户

4月13日,国家发改委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。《任务》指出,城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。城市落户政策要对租购房者同等对待,允许租房常住人口在公共户口落户。除此之外,《任务》还对教育、就业、住房、土地、交通、城市更新等多个方面给出了明确的工作安排【详情】

三、中山旧改新政解读一览

4月14日,中山市自然资源局发布4条关于“城市更新政策解读”的公告,公告内容对此前出台的中山城市更新管理办法、旧村庄旧城镇全面改造实施细则、旧厂房改造实施细则以及城市更新项目土地出让价款计收等政策进行解读。解读文件涉及旧改片区划分、改造流程、土地出让价计收、土地收益分配、奖励措施、优惠政策等多个方面。【详情】

四、香洲大桥最新进展,国道105交通调整

4月14日,香洲大桥项目有最新进展,下月大桥支线在建段可全面进入架梁阶段。这意味着,5月底国道105被施工占用的车道有望恢复通行。据了解,按照《2021年珠海市人民政府工作报告》,香洲大桥主线将在今年年内通车。香洲区支线在建段,大体沿着国道105布设高架路,力争与主线一起在今年内完工。【详情】

五、中山将建超高层城市新地标

4月15日,国土空间规划委员会暨建筑与环境艺术专业委员会召开2021年第三次会议,审议中山108国际金融中心、保利长大湾区总部、中山市天弓智慧城等7个项目建筑方案。据了解,中山108国际金融中心项目的超高层建筑计划建设高度为498米,是我市目前规划建设的最高建筑。【详情】

六、南沙站项目批前公示,将引入至少3条地铁

4月15日,南沙站综合交通枢纽地铁预留工程项目建议书进行批前公示。公示内容提到,广州地铁南沙站将引入至少3条地铁——18号线、15号线、38号线。根据《南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)》,南沙站还将引入3条城际轨道,包括中南虎城际、肇顺南城际和南沙至珠海(中山)城际(即18号线南延段)。【详情】

七、图解中山征地补偿政策

4月16日,中山市自然资源局发布公告,以图文的形式对中山市公益性项目建设用地征收补偿的实施意见进行解读。据了解,《实施意见》已在2019年完成修订,于同年11月11日起实施。根据公告,《实施意见》修订的内容,包括完善了征收补偿工作机制、修订了附件中的补偿种类和补偿标准、增加了安置地补偿的情形、细化了对被征收人的奖励和补助措施。【详情】

八、多家央媒点赞中山发展

4月16-17日,由人民日报、新华社、央广总台、经济日报等媒体组成的“大湾区大未来”主题采访团到深中通道项目部、翠亨新区规划馆、中山市易创空间创业孵化基地等采风。期间,多位央媒记者表示对中山的发展点赞【详情】

03

一周楼市数据

住宅网签:根据合富研究院监测,上周全市住宅成交为1635套,18万㎡,环比上周下降19%,同比上涨70%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,西区成交233套排名首位,其中以方直彩虹公馆成交最多;火炬开发区成交197套排名第二,其中以澜溪泮岛成交最多;三乡镇成交127套排名第三,其中以雅居乐锦城成交最多。

商业网签:根据合富研究院监测,上周全市商业网签为106套,0.7万㎡,环比上周下降37%。在上周中山市各镇区商业成交排名里,港口镇成交24套排名第一,多为保利国际广场成交;沙溪镇成交16套排名第二,均为佳兆业·大都汇成交;小榄镇成交12套排名第三,均为奥园领秀成交。

住宅新增:根据合富研究院监测,上周中山有6个住宅项目新增,共939套,新增货量为11.4万㎡。在上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段318套占比最大,达34%;在上周住宅各户型新增里,三房二厅户型新增420套占比最大,达45%。

住宅库存:根据合富研究院数据监测,截止至2021年4月18日,中山市住宅库存49394套,571万㎡,环比上周下降1%。其中火炬开发区6544套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇6019套排名第二,坦洲镇5783套排名第三。

商业库存:根据合富研究院数据监测,截止至2021年4月18日,中山市商业库存35270套,458万㎡,环比上周下降1%。其中火炬开发区4406套居全市镇区商业库存榜首,港口镇4349套排名第二,西区2971套排名第三。

-END-