房价从4千跌到2千多,业主憋屈:连睡觉的时候,都在赔钱

需要的东西,任何时候买都是对的!很多网友时常会问,现在该不该买房?房价什么时候会下跌?说实话,在问这个问题之前,先问自己一句,你现在需要吗?你以后需要吗?需要,那你是自住还是投资?

在一二线城市核心区域买房,如果你预算够,也是刚需那么买就没有错,基本上不必担心房价会大幅的大跌,小调整会有,但不构成影响。结婚要买房,生孩子要买房,生二胎要换个大房子,以后还要买学区房等等,房子的需求仍然很大。

最新的数据显示,3月份城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。一二线城市房价上涨依然是主流现象,简单计算全国70个大城市中有86%的城市房价在3月出现上涨。

楼市调控仍在继续,从未停下来。中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,全国楼市调控政策发布数量已经超过140条,单月数量超过40条,平均每天1.3条!“打地鼠”般的调控也让炒房者望而却步,从严查经营贷到5年限售,再到东莞二套房直接停贷,今年的楼市调控,铁了心要把热点城市的房价稳下来。

其实现在投资性买房的人,都刻意的去忽略一个最基本的事实。那就是未来的人口减少,那么大城市人口不断聚集,小城市越来越少,将会彻底改变现在楼市的运行规则。一个最简单的逻辑,城市不断扩张,城市面积越来越大,房子越盖越多,然后人口越来越少,现在房子随便住个几十年都不塌,多出那么多的空房子,不能变现,有价值么?

近日任泽平说:房地产是中国最坚硬的泡沫,目前看来是不会跌的!但长期受人口下降的影响,房价可能会跌。因此,专家建议全面开放生育,或者先放开三胎也行,缓解人口危机和老龄化问题。实际上,一部分城市房价等不了,早已经开始下跌,特别是东北一些城市。

曾因煤炭闻名的黑龙江城市鹤岗,也在“资源枯竭型城市”名单之列。目前鹤岗楼市均价1240元/平方米,市中心毛坯房均价3700元/平方米,二手房则在1500元/平方米左右。马云说过8年后房子最便宜,如葱价!如今几万就能买一套房,在这里就能实现了。

当然了,鹤岗也有风光的时候,那是十年以前了当时也算是富甲一方,煤炭让当地人阔了起来,房价曾一度涨到4、5千左右,并且大量修建房子,那时的房价早已超过大部分中小城市。

但随着煤炭资源枯竭,行业的不不景气,再加上人口逐年下降,许多人急着把房子出,价钱一降再降,但询价者寥寥。有投资客表示,50多万买的房子现在最多能卖20多万,目前还没卖掉。在鹤岗买房这几年很憋屈,其他城市房价都在涨,而自己买的房子资一直在缩水,连睡觉的时候,都在赔钱。

众所周知,任何商品或投资品都有其价格变动的规律和周期,没有只涨不跌的价格,其涨跌亦皆属正常。当然了,现在投资买房,还是一二线城市优质资产,你要是到十八线小县城那就是去库存,最终被套牢。