刚刚!超12亿!最高7411元/㎡!合能斩获北站新城两宗商住地!

与热度不减的惠州北站不同,北站新城区域内的土拍市场,在过去一年中,自2020年6月,中海拿下一宗地块后,一直不温不火。

然而,时间来到2021年,赣深高铁通车的元年,北站新城开始走进惠州土拍市场的舞台。

今日,北站新城正式出让两宗优质大型地块,总起拍价格接近10亿,总建面约17万平。

惠州土拍

惠州·北站新城

合能地产斥资60700万元竞得

北站新城TC04-03-04地块

成都载稷企业管理咨询服务有限公司以60700万元竞得惠州市惠城区小金口汤村TC04-03-04商住用地,地块挂牌编号:GP2021-8;宗地总计算指标用地面积27302.92㎡,规划建筑总面积81909㎡,折合楼面价7410.7元/㎡。

据天眼查显示,成都载稷企业管理咨询服务有限公司为成都永进合能房地产有限公司旗下全资子公司!

地块规划编号:TC04-03-04;

地块位置:惠州市惠城区小金口汤村TC04-03-04地块;

土地用途:住宅及商服用地;

土地使用年限:商服40年、住宅70年;

计算指标用地面积:27302.92平方米;

总建面:≤81909平方米;

容积率(R):≤3.0;

建筑密度:≤22%;

绿地率:≥35%。

配建要求:

东北侧为未建设地,东南侧临惠河高速,西南侧为规划道路红线宽度42米的金泉路,西北侧为规划道路红线宽度26米的瑞头路。

值得一提的是,该地块需配建4100平米安置房并无偿移交政府

合能地产斥资64050万元竞得

北站新城TC04-02-10地块

成都载稷企业管理咨询服务有限公司以64050万元竞得惠州市惠城区小金口汤村TC04-02-10商住用地,地块挂牌编号:GP2021-9;宗地总计算指标用地面积34156.5㎡,规划建筑总面积95639㎡,折合楼面价6697.1元/㎡。

地块规划编号:TC04-02-10;

地块位置:惠州市惠城区小金口汤村TC04-02-10地块;

土地用途:住宅及商服用地;

土地使用年限:商服40年、住宅70年;

计算指标用地面积:34156.5平米;

总建面:95639平方米;

容积率(R):≤2.8;

建筑密度:≤22%;

绿地率:≥35%。

配建要求:

根据地块要求,除了配建一所12班公立幼儿园,该地块竞得者还需承担不低于4850平米安置房并无偿移交政府。

本用地周边情况:东北侧为规划道路红线宽度18米的竹洞路,东南侧为规划道路红线宽度26米的瑞头路,西南侧为规划道路红线宽度42米的金泉路,西北侧为村民住宅。

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信息来源:惠州市公共资源交易中心

撰稿:网易房产惠州