神秘的巴甫洛夫工作法，侵蚀1500万深圳租房人

来源：珊瑚数据

（最惨打工人画像）

站在长城上打开笔记本电脑改方案、刚登上珠峰甲方微信轰炸、骑在骆驼上接领导电话、蹲马桶上敲几个小时代码......原地办公，是打工人的无解难题。

这种在享受生活时，一看到工作信息就会立刻毫无意识地进入工作状态，忘掉所处环境的巴甫洛夫工作法，还在侵蚀深圳1500万租房人的生活。

据不完全统计，深圳有520个城中村、389家长租公寓，均处在写字楼500米范围内，是巴甫洛夫工作法的重灾区。这里的深圳租房人，租房租成办公楼，城中村租成加班村...

深圳打工人

逃不开南山、福田与罗湖

已纳入珊瑚数据库的1113个深圳写字楼，接近70%分布在关内的南山、福田、罗湖三区。造成深圳打工人租房时，必然以这三个区或邻近区域为主。

目前，市中心三区写字楼分布密度最高的是福田区。落到地图上，罗湖至福田沿深南大道两侧，以及南山科技园至后海商圈，是深圳写字楼分布最密集的区域。在这里，每一间麦当劳、每一家7-11，都可成为原地打工人的办公室。

我们以500米为界，探索南山、福田、罗湖三区写字楼附近的城中村，在这些村子内租住的打工人，深陷巴甫洛夫工作法——上下班直接在房间内打卡、凌晨没车可以步行回办公室加班、改个方案缺资料可以瞬移回办公室...

从统计来看，南山有52个城中村位于写字楼500米范围内，福田有41个，罗湖则有31个。

从分布来看，福田、罗湖写字楼500米范围的城中村，临近福田CBD、罗湖老商业中心写字楼聚集区；南山写字楼500米范围的城中村，临近科技园、后海总部基地、西丽写字楼聚集区。

这些案例中，知名的如福田石厦村、岗厦村，南山白石洲、平山村，罗湖湖贝新村、水贝村等，打工人聚集租住，靠近密集写字楼群，企业众多，简直是践行巴甫洛夫工作法的绝佳地点。

高级巴甫洛夫工作法

长租公寓蹲方案

对大多打工人来说，沿着地铁线去关外城中村租房，是性价比更高的选择。

只不过，关外租房人也逃不开巴甫洛夫工作法。惨绝人寰的是，当工作紧急时，他们不仅可能要在城中村公寓蹲马桶上赶方案，还可能要在人挤人的地铁车厢中搞业务...

事实上，在龙岗、龙华、宝安、坪山、光明，这些关外区域写字楼500米范围内，其实密集分布着比关内更多的城中村。以龙岗为例，足有143个城中村靠近写字楼聚集区。

这些关外写字楼500米范围的城中村，不仅给关内白领提供了大量可租住房源，实际意义更是本地上班族主要的租房来源。

珊瑚虫此前一项研究也证明，龙华老城一城中村内某长租公寓，服务的正是龙华本地的工商从业者。具体看：案例 | 除了关内白领，谁还买单龙华公寓？

城中村农民房改建的长租公寓，更受周边上班族青睐。毕竟这样的公寓拎包入驻、管家式服务，生活上琐碎的时间成本被压缩，实在方便巴甫洛夫工作法生根发芽。

深圳全市写字楼500米范围内，大致约有146家公寓为城中村农民房改建，密集分布在宝安中心、龙华、坂田，这些区域靠近市中心三区，地铁交通发达，关内白领、本地上班族，都是主要租房群体。

深圳原地办公圣地

岗厦村、上下沙...

说到底，软硬件配套齐全、管家式服务，以及更多的社交资源，对深陷巴甫洛夫工作法的深圳打工人来说，绝对是致命吸引。

而这一切，只有长租公寓能够赋予。

放眼全市，算上城中村农民房改建公寓，有300多家长租公寓，分布在写字楼500米范围。在写字楼群最聚集的南山、福田、罗湖，则有约140家左右的长租公寓，靠近写字楼500米范围。

如果说城中村是深圳打工人的奶妈，那么长租公寓就是深圳打工人的另一半。在每一个紧急加班的深夜，城中村充满烟火气的大排档，给足打工人能量，公寓中明黄的灯火，温暖打工人的心房。

围绕南山、福田、罗湖的写字楼聚集区，好几个城中村见证了几代深圳打工人奋斗的足迹。

深圳租房人原地办公的圣地，全部都是城中村，靠近福田CBD的石厦村、岗厦村、上下沙，靠近南山科技园的白石洲、大新村，居住的租房人几乎都是附近写字楼内的上班族。

而这些村子内的长租公寓，尤其是服务过硬的品牌公寓，是深受年轻一代打工人喜爱的居住地。神秘的巴甫洛夫工作法，正让这些新市民对居住的要求更为便捷化、实用化。

只要深圳人还在奋斗，这座城市的城中村和长租公寓，就一直在！

注：本文概念中的长租公寓，主要指集中式公寓

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