云龙挂牌4.9万/㎡!泉山挂牌4.4万/㎡!徐州一批业主疯狂挂高价

当你在感慨徐州新房房价贵的时候,殊不知徐州很多二手房的挂牌价也非常高。今天我在贝壳找房上看到,徐州不少业主高价卖房,一片4万/㎡+房源!

比如:云龙区绿地公园首府的一套别墅,业主挂牌49122元/㎡

泉山区滨湖花园的一套房子,业主挂牌44643元/㎡

云龙区青年小区的一套房子,业主挂牌45070元/㎡

泉山区海峡曼乔世家的一套房子,挂牌41490元/㎡……

1、云龙区一套房子,挂牌49968元/㎡!

云龙区作为全市的房价高地,二手房更是疯狂。

我在贝壳找房上看到,云龙区有套房子的挂牌单价竟然达到49968元/㎡,差点就超破5万/㎡!

这套房子位于新城区的绿地公园首府,这套房子建筑面积约229㎡,单价49968元/㎡,总价1145万元。这是一套别墅,目前是毛坯状态。

为什么觉得这套房子挂牌比较贵呢?主要是因为该小区的别墅目前成交单价天花板为3.3万/㎡。

就在今年年初,新城区绿地公园首府的一套房子,挂牌177天成交,成交总价810万,成交单价33749元/㎡。

当这套房子成交的时候,很多人就觉得这个不可思议,对比下来,挂牌4.9万/㎡的这套房子足足比小区成交单价天花板贵了将近1.6万/㎡。

另外,据贝壳找房显示,目前绿地公园首府还有一套房子,跟挂牌4.9万/㎡的面积段差不多,还是精装修,挂牌3.7万/㎡,已经挂牌将近1年了,还没有卖出去!

不过,绿地公园首府小区环境还是不错的,且小区位于新城区核心板块,距离奥体中心、大龙湖等都不远。

2、青年小区一套房子,建筑面积约41㎡,挂牌45070元/㎡!

徐州学区房贵,但是没想到会这么贵!

我在贝壳找房上看到,青年小区有一套房子,一室一厅,建筑面积约41㎡,挂牌单价45070元/㎡,总价186万元。

再来看下这套房子的内部情况,“1”字的户型,卧室带阳台,入户门正对着卫生间,户型缺陷满满。

但是,奈何这套房子名校学区房,房主有勇气挂牌这么高。

根据贝壳找房显示,目前青年小区的二手房均价为30359元/㎡,小区的二手房普遍挂牌在3万/㎡以上!

截止到今年4月中旬,目前徐州楼市学区房成交价比较高的就是民生巷的一套房子,成交单价35071元/㎡!

若是青年小区的这套房子最终能以4.5万/㎡成交的话,那么徐州二手房的成交单价将会再次被刷新!

3、泉山区滨湖花园有一套房子,挂牌单价44643元/㎡!

滨湖花园三期的房子,比较大的优势是能看到云龙湖。

一年前,贝壳找房上架了一套滨湖花园三期房子,建筑面积约112㎡,2室2厅,挂牌单价44643元/㎡,总价500万元!

据贝壳找房显示,这套房子是前排的,能看到湖景。房子的户型还是可以的,厨房、卫生间都是全明的。

房子保养的也是比较好的,通透性和采光都比较好。

目前来讲,滨湖花园成交价比较高的是在2019年的一套房子,成交单价32047元/㎡,至此之后,滨湖花园的成交价已经1年半多没有再被刷新了。

滨湖花园主要打造小高层和高层,共分三期开发建设,其中一期10栋楼1023户,二期18栋楼1293户,三期7栋楼1400户。建筑面积50万㎡,容积率2.0。

小区虽然交付时间长,但是业主的素质非常高,因此小区内的建筑亮化程度较好。小区楼间距超宽,虽然是34层的高楼层,但超宽的楼间距,使得即使是底层采光也不受影响。

4、泉山区海峡曼乔世家的一套房子,挂牌41490元/㎡!

泉山区海峡曼乔世家的一套房子,建筑面积约94㎡,挂牌单价41490元/㎡,总价390万元。

这套房子是一楼带院子的,装修房,上下两层,实际使用面积比较大。不过,即使这样,该房源的挂牌价还是比较贵的。

据贝壳找房显示,目前海峡曼乔世家的二手房成交价中,比较高的为17750元/㎡,而套房子挂到4万+/㎡,太贵!

海峡曼乔世家就位于西区核,在海尔滟澜公馆旁,小区的地理位置还是比较优越的。

以上就是今天的全部内容,你想在徐州哪里买房呢?欢迎留言讨论。