当时阜阳,别墅只要两三万?!

上篇《真实的阜阳房价》受到网友热议

网友“冬日暖阳”留言:

说到阜阳房价

作为一个土生土长的80后

我来给你捋一捋

二里井夜市。摄影:郭晓雅

90年代中后期,二里井附近

楼上楼下的小别墅

当时2-3万就拿下

2005年,南站旁边

朋友买的房子,800左右一平方

2006年,万霖花苑

最便宜的新盘699一平方

门口是泥泞路

2007年涨到999

现在多少钱能买到?

2009年,蓝堡城小区

打的广告满城都是

“青年置业者计划”

“首付5万8”

2015年,颍州万达广场

开盘后

印象中是5800一平方,后来6800

2017年,城南

恒大精装修

大概就有1万多了

从几百块到上万

阜阳房价20年间涨了多少倍?

这其中,又是几人欢笑几人愁?

总的来说

阜阳楼市经历过三波上涨

你都经历过吗?

第一波,00年代早期

以往大多是个人或单位自建房为主

随着商品房市场的放开

逐渐迈向以市场为主体的时代

加上资本的进入,土拍的活跃

房价开始上涨

第二波,08-09年金融危机后

在09年后的那几年

国家加大了基础建设的投入

全国的房价都在涨

阜阳也不在话下

2015年8月,颍州万达开业。

第三波,2015年前后

随着城南新区的建设

以及棚户区改造和大规模的拆迁

阜阳房价又迎来一波上涨

尤其是以万达为代表的商业龙头的进驻

遥想2015年万达开业,万人空巷

开业当日

客流突破30万人次,营业额突破3200万

此后,再也没有这么火爆的商业场景

可以说,也是间接的带动了城南房价的上涨

到了2019年

阜阳房价达到高潮

诸多二手房都挂牌在万元左右

后来,由于疫情影响……

如今,疫情已得到控制。房价将走向何处?个人认为需要关注这几个信息:

1、最新的人口普查数据(暂未公布);

2、住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人;

3、全国范围内高铁项目建设节奏放缓;

4、阜阳的土拍市场和城建规划……

相关资讯,网上都有,大家可以自行搜索,这里就不多说了,也不敢乱说。

个人判断:阜阳房价以后长期看的话还会略涨,但涨幅不会像以前那么高了,应该和总体物价水平涨幅差不多。就像上篇文章问卷调查的一样,预期上涨价格投票最多的选项是:3年均价涨1000元左右。

需要关注的是,以后产品的差异会越来越明显。优质房源肯定还会上涨,劣质的肯定也会被市场所抛弃,阜阳已经有楼盘降价了……

那种随便买套房就等着涨价的时代,肯定是一去不复返了!

最后还是那句话:

房子是用来住的,不是用来炒的!

希望每个人都能

“居者有其屋”!