2021年1-3月河北省房地产企业销售业绩排行榜

2021年第一季度，住建部赴多地调研督导房地产工作，全国多个城市房地产政策加码调控，内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售等方面。同时，央行对于房地产金融的监管更为严格，四个一线城市集中严查经营贷违规流入房地产市场，审查范围持续扩大，审查力度逐步加强，当前严查经营贷等资金违规流入房地产市场已向全国扩围，住房信贷环境整体收紧。在紧缩的市场环境下，各开发商积极调整策略，应对市场变化，部分开发商在2021年第一季度取得了不俗的战绩。

河北省销售业绩排行榜

说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在河北省（不含大厂）范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围（未提报数据的企业不在此榜单中体现）。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从企业排行榜来看，2021年一季度河北省房地产企业销售金额TOP15企业共实现销售金额344.08亿元，其中TOP5头部企业实现销售额192.11亿元，占TOP15总成交金额的56%，市场集中度进一步提升。从企业归属地来看，共有7家本土企业入榜，在TOP1~5中隆基泰和荣膺排行榜冠军，融创、万科、碧桂园、恒大四家外来房企分列其余四席。此外，天成地产、天山集团、安联地产、天正地产、泰华锦业地产、百丰地产6家本土房企亦有不俗表现，一季度业绩同比增长，上榜销售额TOP15。

房地产市场解读

河北省宅地市场

2021年第一季度，全国有22个城市实行土地供应“两集中”，河北省各地市均不在22个城市之列，宅地供应及成交周期没有大的调整，成交走势没有出现新的变化。“两集中”出让住宅用地是调控政策的一部分，未来预计随市场热度变化，还会有更多城市跟进。一季度，河北省住宅用地共出让270宗地块，规划建筑面积1676.44万平米，成交楼面价2045元/平米。分月度来看，受政府推地节奏影响，1、2月土地成交较少，3月成交量较大；受成交地块区位影响，成交楼面价亦有所波动，2月为一季度高点。

从各城市来看，保定、唐山、石家庄成交量较大。其中保定成交量最大，共出让45宗地，规划建筑面积278.74万平米；唐山成交24宗，规划建筑面积227.84万平米；石家庄成交32宗，规划建筑面积218.29万平米；秦皇岛市成交最少，仅成交5宗地块。

河北省宅地市场

受政策趋紧、春节假期、疫情等多因素影响，开发企业加快推盘速度、采取多种营销手段促进去化。但不同城市之间的分化逐步加强，根据中指院发布的《2021年3月百城新建住宅价格指数》，保定、唐山、邯郸、衡水等城市新房价格均环比上涨，石家庄、廊坊、张家口则有所下跌。

石家庄宅地市场

2021年第一季度，随着石家庄疫情得到有效控制，石家庄宅地市场呈现较高的热度，土地出让金位列全省之首。以下将具体分析石家庄宅地及商品住宅市场行情。

一季度石家庄宅地市场供应86.19万平方米，相较于去年同期下降近五成，成交142.53万平方米，与去年同期大致持平。分月来看，受传统“春节淡市”影响，叠加疫情反复，1月宅地供需面积双降；随着节后各房企进入正常工作状态，疫情得以控制，2月份石家庄市场得以重启，供应面积62.26万平方米，成交面积55.99万平方米，市场恢复到正常水平；3月供应21.97万平方米，成交继续上涨至81.05万，较去年同期增加了近4万平方米。

石家庄住宅市场

虽然受疫情影响，一季度石家庄市场有效时间仅为一个半月，但市场快速恢复、小阳春如期而至，全市共计成交48.28万㎡，较2019年同期增长2.9%；成交均价16926元/㎡，环比下跌3.79%。

3月石家庄市场全面恢复，并迎来小阳春。供应端来看，各大楼盘推盘节奏加快，并叠加各种优惠促销活动，积极抢占市场；需求端，因为疫情推迟的购房需求逐步释放。3月全市共计成交28.03万㎡，达到近三年月均成交峰值；当月各项目积极营销推盘，加之解遗项目集中备案，致使成交均价环比下跌1.29%，至16894元/㎡。

注：商品住宅市场监测区域包含长安区、桥西区、新华区、裕华区

石家庄销售业绩排行榜

说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在石家庄范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围（未提报数据的企业不在此榜单中体现）。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从企业排行榜来看，2021年一季度石家庄房地产企业销售金额TOP10企业共实现销售金额74.32亿元。TOP5房企成交金额均超10亿元，总金额为54.77亿元，占上榜企业总金额的74%。石家庄因疫情错过“就地过年”的市场红利，各大房企从3月起积极营销推盘，预计接下来企业销售业绩会有较大提升。

河北重点城市（沧州、衡水、邯郸、保定、唐山）