土拍后徐州这火了!大批买房人涌入,盯上这家楼盘最后200套新房

就在本周,徐州土拍风云再起,城南大学路板块地价一跃进入9265/㎡。一时间,大批买房人再次把目光聚焦在这个区域!

有业内人士预测,大学路板块房价格局势必会被再次刷新,未来这里很可能会卖2万/㎡左右!

要知道,不光是土拍火热,大学路板块的各项配套也在火速完善:徐州市第一人民医院、南师大附属大学路实验学校、地铁4号线(规划中)、6号线(规划中)、湖山景观资源等等…区域全面爆发。

而作为板块核心位置的热销改善盘浅山风华,更是受到一批买房人的热捧;买过的业主,庆幸自己早早下手了;还没买的,这次果断下定决心要入手!

据了解,项目目前只剩下最后一批房源了,约200套房洋房,预计很快启动定存,建筑面积约118-179㎡,预计毛坯均价约16000元/㎡,精装均价约17500元/㎡!

一场土拍,城南大学路板块再次爆火!

区域价值重塑!

当一个区域势头正起的时候,土拍就是信号。

1年不到的时间,城南大学路板块住宅地块的楼面地价从6579元/㎡,上升到9265元/㎡还有一批开发商争相入驻,区域吸引力可见一斑。

不止土拍火爆,目前大学路板块楼市也非常火爆,用「徐州南区无淡季」来形容,一定都不过分。

其实不论开发商对于大学路的看好,亦或买房人的置业热情,都源于徐州城市规划:主城向南,是大势所趋。

从规划上来看:在东扩南进的发展战略下,南部核心区一直在沿着大学路发展。

大学路,作为北接中山路,南北贯穿整个徐州城,串起云龙湖、市中心、九里山,将鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区紧密相连,成为徐州市当仁不让的经济脊梁、生态动脉。

从刚开始的中国矿业大学,到大丰壹方城、怡和广场、佛手山公园再到徐州第一人民医院新院,一路向南,徐州城市的能量沿着大学路释放。

资源的聚集,带来的结果是区域价值的不断爆发。现在的大学路,已经是徐州楼市的价值高地。

从产业上来看:

根据规划,徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新平台,其中“一谷”即徐州科技创新谷,而“一院”即徐州产业技术研究院,就设大学路板块

随着政策的不断偏移,大学路板块正在聚集越来越多的优质资源,或将成为徐州甚至整个淮海经济区名副其实的高新技术聚集地和城市新中心。

不夸张地说,从潜力板块到发展中板块,再到高爆发板块,城南大学路的气场日益强大!

预计毛坯均价约1.6万/㎡,精装均价约1.75万/㎡

热销红盘最后一批马上开始定存,错过再无!

高价地围城已成现实,我们要做的就是,趁高价地上市之前,盯紧核心区域具有价格优势的楼盘!

而放眼过去,目前大学路板块的改善房,性价比较高的莫过于浅山风华!该楼盘几乎每次开盘都是基本卖完,可以称得上不折不扣的神盘。

无论楼市淡旺季,朋友圈看到浅山风华售楼员发出的照片,售楼处总是座无虚席,买房人正在埋头签约订房,紧张感简直溢出画面。

项目从去年8月份首次开盘,到现在即将推出最后一批,短短8个多月的时间,浅山风华就卖光了23栋楼!这个速度,实在是令人咋舌!

热销背后,不仅是买房人对大学路板块发展的强烈期待也是对浅山风华的充分认可。

有买房人认为,本周的土拍再次彰显了大学路板块的价值,再加上板块内各项配套以及生态资源丰富,未来一定会更火!

还有人就是看中了浅山风华的产品,直言:这个项目无论是位置、价格还是户型、精装等,全方面都做得比较好。

最新消息!项目最后一批房源预计马上开始定存只剩下200套房,建筑面积约118-179㎡。

错过,再难有不仅仅是海报口号,是现实,更是警醒

要知道,主城的洋房产品本来就不多,且价格不便宜。甚至有洋房放风要卖2.5万/㎡,而浅山风华的毛坯洋房均价预计约1.6万/㎡,还是纯洋房社区,性价比太高!

配套太硬核!产品太耀眼

如果你今年在南区买房,一定不要错过!

1)地段优质,位于大学路板块核心位置

浅山风华位于龙腰山南麓华山路与玫瑰大道交汇处,项目可以说是大学路板块妥妥的C位楼盘,周边聚集了丰富且多样化的资源。

首先,作为改善区域,这里被龙腰山、凤凰山、云龙湖、娇山湖等山水资源环绕,虽在城市,宛若桃源。

龙腰山实景图

其次从配套来看,项目周边聚集了商业、医疗、地铁等配套设

商业:大丰壹方城、怡和广场、天誉综合体、金地综合体;

交通地铁4号线和地铁6号线延长段。其中地铁4号线已经被批复,预计2025年开通,6号线一期已开工,二期指日可待;

医疗:铜山中医院、济复医院、成功搬迁的徐州市第一人民医院、吴孟超肿瘤医院;

第一人民医院实景图

2)教育资源丰富,名校签约

目前,项目附近的学校有中国矿业大学、爱登堡国际学校等。此外,在今年年初,浅山风华和南师大附属大学路实验学校正式签约,强强联合。

还有,项目旁边还有规划中的南山中学,投资6个亿,将建设30轨90班!规模非常大。

大概位置,具体以官方发布为准

3)低密纯洋房社区,产品力豪横

地段优越,产品也要硬核才能吸引买房人。

浅山风华打造的是一个低密纯洋房社区,全部为8-9层的洋房,得房率约85%。社区内楼间距可达约65米,且层高有约2.95-3.2米,采光非常好。

为了更好地让业主感受到社区的匠心,整个社区以一园、双环、三轴布局,打造四重归家路线,辅之以山水屏风、花园客厅、阳光草坪等景致,让业主享受公园般的社区生活。

此外,小区内部的休闲功能分工明确,有0-6岁萌童乐园、全龄段儿童乐园、青年热身场、颐年康体园、宠物欢聚天地等多个主题,可以满足不同年龄段业主的休闲需求。

4)精工匠造,打造高品质改善盘

作为改善楼盘,项目的精工细节更是匠心满满。比如:阳台采用是大面宽的落地玻璃栏板,不仅视野更加通透,采光度、美观度都会提高;

比如:项目设计了同层排水技术,排水工作在本楼层进行,未来业主就免受楼上排水的声音打扰;

再比如:小区以海绵城市景观化处理方式进行设计,有效提高小区的排水系统,打造生态自循环的绿色人居社区。

4)建面约118-179㎡改善户型,亮点满满

买房买地段,住房住户型。浅山风华在户型打造上也是可圈可点,建面约118-179㎡的户型,满足不同需求的买房人。

左右滑动查看户型图

如果大家对浅山风华感兴趣,可以到项目售楼处了解情况。

项目地址:徐州市铜山区龙腰山南麓華山路与玫瑰大道交汇处:

另外,值得注意的是,在大学路板块,金地商置还有1家热销盘即金地格林世界,前期毛坯均价11000元/㎡。据了解,金地格林世界即将推出二期新品,性价比很高,已经有一大波人等着买!