赣榆2021年度住宅用地供应计划出炉,含河南、西关、交通局西侧等片区!

近日,赣榆2021年度国有建设用地供地项目发布。涵盖工业、公共、住宅等用地,我们今天主要谈谈住宅用地情况。

赣榆2021年度住宅用地供应计划发布

赣榆区2021年度国有建设用地供地项目计划出炉,共有12个地块。其中,已经拍卖完毕的地块有嘉会城东侧、新城壹号北侧的两个地块,分别被恒安和融信拿下。待拍的地块有:4月25日玻璃厂东侧和南侧、5月19日谷沙片区,二季度的交通局西侧、天嘉幸福城西侧,三季度的西关路片区、义塘北路与金海路交叉口西北角、高级中学西侧地块,以及四季度的河南片区。

赣榆2021年度住宅用地供应计划简介

1、谷沙片区地块

地块位置:金海东路南侧、海城路西侧

规划用途:商住用地

出让面积:162亩

容积率:1-2.0

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

2、高级中学西侧地块

地块位置:徐福路南侧、义塘北路东侧、沙汪河北侧、高级中学西侧

规划用途:商住用地

出让面积:居住用地150亩,商业用地33亩

容积率:1-2.0

建筑密度:居住用地≤25%,商业用地≤40%

绿地率:居住用地≥35%,商业用地≥30%

3、河南片区地块

地块位置:香港城东侧、青口河西侧、东关路西侧、镇海东路北侧

规划用途:居住用地

出让面积:207亩

容积率:1-1.8

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

4、客运站西侧地块

地块位置:徐福路北侧、清华园学校东侧、交通局西侧

规划用途:商住用地

出让面积:132亩

容积率:1-2

建筑密度:居住≤25%,商住≤30%

绿地率:≥35%

5、天嘉幸福西侧地块

地块位置:义塘路东侧、跃进路南侧

规划用途:居住用地

出让面积:82亩

容积率:1-2

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

6、学府名苑小区南侧地块

地块位置:义塘北路东侧、学府名苑小区南侧、金海路北侧、高级中学西侧

规划用途:居住用地

出让面积:66亩

容积率:1-2

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

大鬼点评

实际上,这些地块大部分都在3月份发布的2021年赣榆重点推介土地中有所公布,除了西关片区等。此次进一步明确了相关地块的供地时间,也标志着这些地块如无大的意外,都会按需时进度推进。特别是很多青口河南片区居民关注本区域拆迁工作的,这下可以放心了,只需耐心等待下半年全面启动。

最后想说的是,2021重点土地供应主要集中在老城区,发展洼地的青口河南终于有了多地块待开发,义塘路片区也是重装上阵。当然,要论地王,新城区的谷沙片区当仁不让(5月19日土拍见分晓),而新城壹号北侧地块也是创出目前楼面价之最(8500)。新老城后续动态,再与君分享。

综合:赣榆区政府网站