闽南网4月21日讯（闽南网记者 曾小琴）昨日，泉州城建集团发布一则公告，引发关注。该公告称，"泉房通"平台（市级剩余安置房源上市交易系统）拟于近期对该集团权属企业泉州市城建国投公司建设项目——城东美仙山花苑一期111套剩余房源及车位进行网上公开竞价销售，拟提前接受意向登记。
随着城东片区医疗、体育、教育等基础配套设施的完善，周边商品房楼盘高耸林立。位于市区城东片区的安置房销售，售价多少、一人能打包购几套、非刚需能否参与竞价、房产证使用年限多久......消息一出，不少有意向购房者关注同时也心有一堆疑问。闽南网记者对此打探一番。
非刚需也可申请竞买
市区城东美仙山花苑一期于2010年10月交房，小区为高层建筑，总建筑面积约34.7万㎡，包括12幢住宅楼2014套，建筑面积约为26.2万㎡，小区配套建设了商业店面和活动中心等配套设施。
美仙山花苑一期
美仙山花苑一期内景图
此次公开竞价销售的城东美仙山花苑一期111套剩余房源及车位，其中房源的主要户型为三室两厅两卫，整体坐北朝南，面积介于110-140㎡。按规定补交土地出让金后公开上市销售。
意向竞买人需符合什么资格条件？对此，泉州城建集团权属企业泉州市城建国投公司资产运营部经理庄畅宏介绍，意向竞买人应符合中心市区限购政策，但不区分刚需和非刚需。美仙山花苑一期剩余房源的公开销售，一来可盘活这些安置房剩余房源，二来利用这部分剩余房源来形成市场差异化销售模式，以相对实惠的价格来满足一部分人的购房需求，同时增加房产入市，起到平抑房价的效果。
据了解，昨日泉州市城建国投公司已邀请评估机构对这些剩余房源进行评估，评估结果需报送相关职能部门。庄经理介绍，目前已开始接受意向竞买者登记，届时这些房源销售后，房产将按一手房办理房产证，房产证使用年限70年，时间从2015年算起。竞买保证金、竞价区间、售卖房价、是否限价、一人能打包买几套等，这些备受关注的问题都将待相关职能部门审批后确定。
业内人士认为，政府主动拿出安置剩余房源用相对实惠的价格公开销售，这一举动既能盘活国有资产，又能让购房需求者得到实惠，一举两得。
据悉，城东美仙山花苑一期剩余安置房源是泉州城建集团推出首个公开销售的安置房，也是剩余房源较多的小区之一。对于首个销售项目，公司把售前工作做细，对各个环节严格把关，努力把好事办好，为今后其它安置小区剩余房源销售提供借鉴。
目前，泉州的征迁安置的模式已在悄然发生变化，原来政府统建安置房再统一安置的传统模式将随着"安置型商品房"这个新名词的诞生而发生改变，而安置型商品房对于平抑房价、确保及时回迁安置、保障民生等具备更多的优势。
竞价标的区域情况
●交通地段：地处东辅路、青莲街、美仙路交汇的黄金地段，交通便利、出行方便，附近包括K308路、26路等多条公交线路。
●教育资源：毗临丰泽区第五中心幼儿园、城东浔江小学、城东中学、城东学园。
●医疗设施：小区2-3公里范围内有泉州市第一医院、泉州万禾医院、华侨大学医院、城东街道社区卫生服务中心等多家医疗机构。
●生活休闲：小区1公里内有中骏世界城、星光耀万达广场等综合性商城，购物方便。小区邻近海峡体育中心、青莲公园（规划）、东澄湖生态公园、桃花山公园等多处自然完美景观带。
竞价交易规则
●按标的物现状评估价作为竞拍基准价。
●意向竞买人资格条件应符合中心市区限购政策，但不区分为刚需和非刚需。
●项目竞价流程请查询平台发布的交易指南。