不难看出，两项新政的出台和实施，给房地产开发企业套上了一个“紧箍咒”，那会不会影响绵阳楼市的繁荣呢？
就《商品房预售细则》调整商品房预售形象进度，涪城区一家房地产企业表示，这项新规，对房企来说没有影响。
“这个规定对我们来说反而是一件好事情，现在预售形象要求七层以上，这样可以让客户更多了解我们项目形象以及其它的基础信息，让客户有更多的信心来购买我们项目的房源，对于我们和客户来说，实现了双赢的效果。”九洲千城置业营销管理中心副总监席雯说。
《商品房预售细则》规定，必须公示相关政策文件、证件证书、销售信息，房企也在积极准备中。
“我们正在制作公示板，在售楼部公示五证、包括销控表以及合同的范本等等 ，到时候购房业主到售楼部会一目了然。”席雯说。
对于《商品房预售资金监管办法》，席雯说，预售资金本来就应该优先用于项目建设、商品房交付和办理不动产转移登记，预售资金的监管，并没有改变资金权属，不会影响项目的修建进度。
从2017年起，绵阳就在建筑行业和房地产行业中实行“绿卡”制度，新政中，对于绿卡企业在建设资金使用审核上，也有5%到8%的提高，而对于企业信用在60分以下的，则降低8%的资金使用额度。
“这就会倒逼企业去关注自己的信用， 产品的品质和服务，提升企业的整体品质，这方面其实对企业的发展有一个非常大的促进作用。”朗基地产集团财务总监伍刚说。
多家房企表示，新政实施后，可以清除市面上部分资金不足，信用不高，风险较大的企业，改变绵阳房地产行业良莠不齐的情况。
“清除这样的企业后，会给绵阳市场带来健康的良性发展，因为对于在市场上关注自己信用，提供优秀产品和服务的企业，它会有更多的发展机会，也可以给绵阳市民提供更好的产品。”伍刚说。
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记者：唐韬
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