一个比一个贵!中山多个新盘备案价破2万,南区最高2.6万/㎡?

近日,中山多个新盘备案价相继出炉,看到这些楼盘的备案价,房讯哥不禁倒吸一口气,城区新盘备案价基本突破2万/㎡,最高的已达到2.7万/㎡,越来越贵了!

东区佳兆业·樾伴山备案价26500-27000元/㎡,为近期住宅新盘备案价之最;

南区新盘嘉盈商住小区最高备案价26000元/㎡,直逼南区房价天花板德商樾玺的售价;

石岐区新盘天明东华阁备案价超25000元/㎡

火炬傲峰·天御备案价最高也接近25000元/㎡

更多新盘备案价如下图,从图中不难看出,备案价2万+的楼盘多位于主城区以及火炬开发区。

面对越来越多的单价2万+楼盘加入中山楼市,房讯哥不禁心生感慨:“均价2万+的中山离我们越来越近了。”

单价超2万早有苗头

全面2万+或是未来趋势

其实,2万+的楼盘在中山早有出现,最早一批可追溯至2018年的远洋世家、华鸿·珑悦轩、时代云来等等。现如今,2万+的楼盘已屡见不鲜。

如位于博爱七路的傲峰·天御。有人说,博爱路是中山的富贵路,在这条路上聚集了,万科金域中央、金色年华、华鸿璟悦轩、远洋新天地等多个豪宅盘,这些楼盘售价在2.3万/㎡以上,可谓非富即贵。

作为中山最重要的主干道之一,博爱路自西向东几乎贯穿整个主城区,博爱七路更是连通东区与火炬开发区,同时也是城区衔接翠亨快线直通马鞍岛,接驳深中通道的一条主要路线。地处中山黄金发展地段,傲峰·天御的价值可见一斑。

而佳兆业在东区的新项目——佳兆业·樾伴山,其定位与傲峰·天御相似,都是主打高端住宅产品。由于该项目定位高端,地处东区,先天位置优越,更能直面五桂山山景,在多个利好因素加持下,价格自然不低。

值得一提的是,佳兆业·樾伴山与傲峰·天御均在4月17日同天开放营销中心及样板间,相信会在5月相继开盘,加之两楼盘地理位置十分接近,颇有强强对抗之势。

佳兆业·樾伴山

除了大家熟悉的热门片区,中山北部也有惊喜。

不久前,小榄镇的龙湖舜山府公示备案价为17548-19798元/㎡。龙湖舜山府是否会成为小榄首个售价超2万的楼盘?房讯哥不得而知。

除此之外,欢乐海岸·天鹅堡、天明东华阁、大信君誉湾、大信君澜湾等多个楼盘陆续加入2万+俱乐部。

中山2万+楼盘超20个

最高单价33000元/㎡

目前,中山拥有均价2万+的在/待售楼盘超20个,火炬开发区数量最多。其中,华鸿·璟悦轩仍是火炬区最高价,其售价最高达33000元/㎡。具体其他楼盘信息如下图。

另外,4月中山在售高价盘TOP10房讯哥也已整理完毕,瞅了一眼这个表格,是哥买不起的价格。即便是榜单第10的敏捷·紫岭天玺,均价最低也要23000元/m 。说到这里,房讯哥手里正在搬的砖头不禁又沉重了几分。

小结

总体来说,中山近期新入市的楼盘定位都比较高端,区位也不错,因此价格偏高也属正常。而均价2万+的楼盘一般分布在马鞍岛、火炬开发区、东区、石岐区等区域。其他镇区的楼盘均价大多1万出头。因此,暂时还不必过于担心楼价过高的问题,毕竟1万+楼盘在目前的中山来说还是主流。

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