4月26日，某新闻报道了李亚鹏在河南的一处地产投资现状。经过一天时间的发酵，此事在坊间引起热议。
这时大家才发现，有着“地产大亨梦”的李亚鹏，不仅此前的雪山小镇“惨淡收场”，因此欠下4000万元的巨债，他在河南与江西两省的地产项目也并不顺利。
一、丽江项目出师不利
翻看某百科上李亚鹏的从商经历，原来他竟是从1999年就开始了商业之路。不过那时，他的事业重心还是放在了拍戏上。
2000年的《笑傲江湖》，2001年的《射雕英雄传》，2004年的《天下第一》，都成为他的经典代表作。
2010年，李亚鹏和哥哥李亚炜创立了中书控股，开始从娱乐圈隐退，转战投资界。
两年后，李亚鹏以新人的姿态，正式踏入地产界，还放话：“不以盈利为目的，只为了寻找人生价值方向”。
初入地产界，李亚鹏就以1.63亿元拿下了丽江束河的一块地，打算建成总投资35亿元的雪山艺术小镇。
当时，为了给雪山小镇打响名气，从而带动房产销售，李亚鹏邀请来圈中的好友，比如杨坤、赵薇、胡军等，号召大家在这里置业，并成立了“中国好机友俱乐部”，但都收效甚微。
不然，李亚鹏也不至于会被判赔4000万元及利息，连苦苦哀求的录音也被曝光，颜面尽失。
雪山小镇的项目启动仅两年后，李亚鹏就以1.93亿元的价格，将项目的51%股权卖给了阳光100。
不过，李亚鹏至今仍是雪山小镇项目的第二大股东，占有27.8%的股份。此外，起诉李亚鹏的北京泰和友联公司占了10%，中书控股占了6.6%，哥哥李亚炜占0.3%。
有意思的是，在李亚鹏拿下雪山艺术小镇项目的隔年，王菲就宣布与他离婚，表示“夫妻缘尽至此”。如今回想起来，这个时间点也颇为耐人寻味。
二、河南项目名存实亡
丽江雪山艺术小镇项目的出师不利，并没能阻挠李亚鹏进军房地产的决心。
2017年，李亚鹏又高调宣布在河南郑州启动他的首个中国文谷文旅项目，计划总投资约30亿元。
当时，李亚鹏兴致勃勃地请来于丹、王立群等不少文化名人，为项目站台。
李亚鹏在台上大谈自己来河南搞房地产的初衷，畅想着这个园区能在短时间内创造巨大的经济效益，成为当地的崭新名片。
然而近4年后，当记者在2021年3月底实地探访此地时才发现，这个项目的主体部分仍未开始施工，反倒是配套的住宅楼盘已经接近完工。
至于李亚鹏，从某网站上的股权、股东变更信息来看，早在2018年他就已经开始撤出该项目，到现在已经完全不再参与该项目，目前由金科集团投资接盘。
可以说，李亚鹏在河南郑州的中国文谷项目已名存实亡。
三、江西项目前途未卜
尽管屡屡“败走”，但李亚鹏却越挫越勇。河南项目的无疾而终后，他仍于2019年，在江西赣州以7.8亿元的总价买下了4块地皮，打算在这里延续自己的中国文谷项目，总投资在61亿元，堪称三次地产投资之最。
与之前的项目不同，江西赣州的中国文谷项目不论是地理位置，还是政策支持，一直被外界认为占尽“天时、地利、人和”。而且项目的另一投资方背后资金实力雄厚，更是锦上添花。
李亚鹏的地是越拿越多，“饼”也越画越大，但项目的推进却依旧没什么起色。
与河南项目走过的路相似，快两年过去了，江西的项目依旧杳无音信，既没在规定时间内完成施工并投入运营，甚至连宣传都暂停了，李亚鹏公司的股权也在逐步稀释，赣州的中国文谷项目同样前途未卜。
结语
接连的三个项目都不了了之，李亚鹏不仅没圆上自己的“地产大亨梦”，反倒还欠下了4000万元的债务，光利息就上千万。相较于理想化的开局，李亚鹏从商的结局更令人唏嘘。
同时，李亚鹏给阳光100、金科等接盘地产商留下的“烂摊子”，如今更是问题重重，停滞不前，难以施展，导致地产商资金压力巨大，深陷上十亿元的“巨坑”。
受国家政策限制，开发商如不能完成文旅的配套设施，就不能销售配套住宅，只能继续投资。他们从李亚鹏里手里接下的“饼”，短期内仍无法变现。
从李亚鹏的经历不难看出，若没有专业的知识做支撑，想要跨界成功，其实还是挺难的，毕竟隔行如隔山也算句至理名言。
或许也正如网友所说，李亚鹏可能真的不适合做投资吧。
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作者：十七
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