买房的人请当心!这4种费用已取消,别再白白给开发商“送钱”了

买房可以说是一件非常麻烦的事情。看房不仅麻烦,买房后付款也麻烦。除了买房的钱,买房也会产生各种成本。近年来,由于房价不断上涨,高房价给购房者增加了不少压力。买房成了大多数刚需家庭的“痛”。他们不仅要承担高房价,还要承担开发商收取的各种乱收费。

一般来说,买房时,按照开发业务的流程,开发业务要你交什么费用,就会立刻去交钱。不过,根据最新政策,一些费用不需要支付。虽然这些费用在房屋总价中所占的比例不高,但加起来还是不少。对各地靠预算生活的“房奴”来说,他们多交的钱确实更“亏”。

燃气开户费

过去,在天然气开户前,开发商会要求收取几千元的费用,这是正常的收费标准。事实上,这项费用是在2001年取消的。国家计委、财政部联合下发的《国家计委、财政部关于取消部分住房建设收费的通知》,取消部分与城市基础设施建设有关的水、电、气、热等重复收费,城市道路等基础设施项目,取消配套专项收费。

不过,仍有不少开发商要求购房者缴纳燃气开盘费。主要原因是现在的买家不了解这些费用。肯定有很多买家甚至不知道。在买房后,开发企业要求支付大量的资金,包括一些开发企业和天然气开盘费用,这使得购房者在不知不觉中支付了大量的资金。之所以要交费用,是因为如果房子需要燃气,就必须交燃气费,否则燃气就不能用了。事实上,买方不必支付任何天然气开放费。既然国家说取消,最后的钱也给了开发商的口袋。

房产证费

近日,新郑市某社区居民表示,要申请房产证,每户必须交500元以上,而国土资源局则表示每户只交80元,不能自己办理。居民们想知道房子的收费标准是多少。当地记者前往售楼部,工作人员表示,这是第三方中介公司收钱,暂时无法个人办理,需要等两天提供完手续之后才可以。

相信很多人为了拿到房产证做出了妥协。如果你仔细想想,如果一个社区一户人家多挣500元,一小区几百户就是几十万甚至上百万,那是多么巨大的利润啊。为了避免这种乱收费,许多大城市禁止开发商代办房产证,并在当地设立服务窗口。

但“一城一策”的制定和监管并不同步,所以这件事只能说是一个接一个地落实。对于不能自行申领房产证的城市,购房者可以致电当地房地产局,避免被坑。不过,多收几百几千块钱还算”轻“的呢,开口要几万甚至几十万的也不在话下。

购房认筹金费用

对于所谓的“优先购房权”,不少购房者会听取开发商的建议,并缴纳认购金。该楼盘正式开盘销售时,“确认”购房者按“优先”顺序选房,选房后与开发商签订正式的房屋销售合同。如果没有选到理想的房子,想要退是比较困难的。所以,当你看到开发商收取认筹金时,你可以选择不支付。

公积金贷款费

早在2014年,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行就联合下发了《关于开展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,规定住房公积金个人住房贷款保险费、公证费、,取消新房评估和强制性制度保障。如果当地开发商还在收取这笔费用,那就别傻傻交钱了。

其实,在购房过程中,存在着很多违规收费,如茶水费、咨询费等。当你遇到不合理的收费,必须知道如何保护自己的合法权益。该拒绝就拒绝,毕竟谁的钱也不是大风刮来的。