6月17日，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，5月份新建商品住宅价格环比上涨城市数量较4月持平，为62个，二手房价格上涨城市数量有所减少，为50个，较4月减少4个。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
国家统计局数据显示，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%。
二手住宅方面，4个一线城市环比上涨了0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；而深圳则由上月持平转为下降0.1%。
深圳二手住宅价格出现下跌，调控效果已经显现。从成交量来看，今年2月到5月，深圳二手房网签量分别为5272套、4869套、4369套、3781套，呈现持续下跌态势。
整体来看，全国70个重点城市新房市场热度有所提升，新房价位向上、二手房高位回调。同样在政策调控下，超5成城市新房价格出现了环比涨幅较上月扩大。分析认为，供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，而限价导致的一二手倒挂更促使更多购房需求选择新房市场。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素，其中深圳在二手房指导价作用下，市场成交持续低迷，房价结束过去连续上涨后首次下跌；北京、上海、广州等城市业主预期减弱，带动房价涨幅均收窄。
近两个月新房向上、二手房高位回调，调控效果在两个市场的作用不同。主要是两个市场的供应主体差异，二手房的供应主体是独立分散的业主个人，供应和定价更灵活、反应更及时。