一大波人赶着花100多万 与这片热土建立紧密关系
有没有发现，过去一年，有一座城市的存在感越来越高了？那就是开了四家免税店的三亚。
亲朋好友去三亚旅游，从前默不作声就去了，但现在会来问你一声，「要代购吗？」；朋友圈里做代购生意的商人，微信名也纷纷从「韩国代购」、「欧洲代购」变成了「三亚代购」；甚至杭州的一些小区，还建起了专门的「三亚采买邻里互助群」。
不止购买免税商品，阔别江浙沪多年的三亚购房热似乎也回来了：一大波人赶着花100多万，去跟那片热土建立更为紧密的联系。
不管是免税店还是购房热，当下正发生的一切，都跟三亚正在经历的世纪大事有关——海南岛获批建设自由贸易港。
这将是一个向全球开放的境外货物、金钱自由进出港口，享有N条政策支持，甚至还能单独立法。
它跟我们印象里总是主打碧海蓝天、舒适惬意的海南岛形象，已经完全不一样了。
三亚市三亚湾实景图
长居三亚的人最近应该挺热爱买车，因为「自贸港」政策的支持下，在海南购买交通工具和各种产品都能比内陆便宜15-30%。
就连千里之外的我们，也感受到了自贸港的风力——朋友圈里的三亚代购微商、加入的三亚采买邻里互助群，其实都是建立自贸港、打造免税店带来的连锁反应。
2020年，实地逛过三亚免税店的人一定深有感触，那就是人太多了，旺季的时候千万得做好心理准备，因为常常一排队就是一小时。
不管是买房还是创办公司，或是去免税店买买买，如今无数资金和资本都在赶赴海南、赶赴三亚——
因为大家都知道，三亚不再只是一个碧海蓝天的度假胜地，它跟深圳杭州这样剧烈发展的城市一样，成为了一片热土。
国家出手谋划的这盘超级大局，直接把作为旅游大市的三亚，推上了通往国际贸易大都市的巨轮。
如何与一座冉冉上升的城市建立紧密联系？很多人的选择，就是去买一套房。
现在的三亚shopping热中，也包括购房市场，有一大波人赶到这里，以一套房子为契约，与这片热土形成紧密的关系。
我们总是说，海南岛是东北人的第二故乡，在三亚，来自东三省的购房者曾经占据了高比例。毕竟全年平均气温26°、空气质量全国居首的三亚，简直是冬日里裹着貂的东北人民的天堂。
三亚市三亚湾实景图
不过在自贸港规划横空出世之后，三亚的买房大军中，来自北京、广州、江浙沪购房者的占比，一直在悄悄上扬。他们的买房逻辑就与东北人大相径庭。
三亚有四个有名的湾区，三亚湾、海棠湾、亚龙湾以及大东海，后三者更偏向旅游度假湾区，三亚湾则是目前当地居住成熟度更高的区域。
龙湖集团在三亚湾有个新楼盘——龙湖·听蓝时光，就是个典型的案例，极受江浙沪买家的追捧。听蓝时光的置业顾问小何说，她微信好友里的江浙沪购房者有大几十组，甚至不乏打算一口气入手八九套的大客户。
江浙沪的买家以精明老道出名，他们买房子，更为看中的是一个区域的前景。
江浙沪对三亚的追捧，在八九年前也曾经有过，当时人群不算庞大；现在为什么又开始成群结队，因为，经过重重城市巨变洗礼的他们太明白了，经济发展是王道，自贸港宏大背景下的三亚，比从前更动人。
当然，他们对想要入手的楼盘也很挑。
例如龙湖·听蓝时光这样的项目，位于三亚湾这样的成熟居住区里，出门吃顿海鲜大餐甚至想去市场采购，都能在1公里之内解决；
小环境的城市资源、生态资源基础夯实，大环境又有「自贸港」加持，这在江浙沪的淘金客们看来，犹如手握两道护身符。
龙湖·听蓝时光区位效果图
江浙沪买家远赴三亚，还有一层原因，就是自己城市的房子太难买了，也太贵了。要么被限购，要么摇不到想买的房子，二手房的价格让人一看就手抖，想要进行资产调配难上加难。
但在三亚，可以来一场购买力的降维打击。
例如龙湖·听蓝时光，120万起步的总价，在今年1月份示范区开放以来，仅仅通过线上看房，就俘获了很多江浙沪购房者的芳心。
龙湖是一家在地段选择上很厉害的房企。它进入一座城市、选择一块土地，总是要评判这里是否符合城市的发展方向，交通路网是不是足够发达，有没有独特的景观资源，今后能覆盖到多少有效人群……
在杭州，我们已经在龙湖·滟澜山、龙湖·天璞、龙湖·春江郦城这些楼盘上，充分感受过它的选址能力。
龙湖·听蓝时光是龙湖在三亚的第一个项目，同样贴合了龙湖集团内部的选址逻辑，以至于敏锐的江浙沪买家在看到它的第一眼，就觉得十分顺眼。
龙湖·听蓝时光楼盘效果图
在这个项目上，龙湖还发挥了自己敏锐的产品研判能力。
前几天，全国城市房价总价排行榜出炉，三亚以525万元的平均总价排行全国第五。
是的，三亚的很多房子并不便宜，毕竟度假款的超级豪宅不少，反而总价可控、户型轻巧的房子一时间落落晨星。
掐准了这一点，龙湖·听蓝时光的大部分产品，走起了轻巧路线。
主力产品的建筑面积只有约55-130㎡，总价牢牢控制在百万起步，这在整个三亚目前都不太能找得到。以至于抢手到置业顾问表示微信消息一不小心就要回错人，因为大江南北来询问的人太多了。
户型虽然不大，但内部空间却能做到花样十足。这个项目的每层层高都能达到约4.52米；通常50来方房子的面宽都只有3.6米左右，但听蓝时光约55方户型却能做到约3.92米。
龙湖·听蓝时光全区效果图
总价低，但该有的仪式感也绝对不能少。
听蓝时光的公共园区，如同三亚这座城市本身，散发着浓浓的度假感。每幢楼下方标配了高约10米的酒店精装大堂；园区中央则安放了一个「多维度游艇泳池」。
是不是有点眼熟？因为在奥体的龙湖·天璞也有同款，不过听蓝时光还将它做了升级。
我们都知道，越是在发达的旅游度假区，物业服务越显重要。听蓝时光当然也不甘于后，它将来所配备的，是龙湖专门为三亚打造的一支物业服务团队。
春节前，身边一位非常热爱旅游和买买买的有钱朋友，在浩浩荡荡的红盘摇号大军前撤退了，偷偷跑去三亚买了一套房子。
不少朋友为她惋惜，毕竟她本来要摇的可是江河汇，万一摇中了呢？但她自己却一点也不在意，反而觉得非常满足：
「摇红盘，大概率也只能当个分母；在三亚，不仅能挑到喜欢的房子，以后自己更有理由飞过去买买买了，不用的时候租出去还能有一笔租金收益。」
对，更有理由飞过去买买买，房子会让你与一座城市有更多的触点。更何况，现在的三亚跟踩着亚运会节奏的杭州一样，也正在经历着一场巨变。
而且只需要用很小的代价，就能拿下一套大牌房企的房子，去与这片热土建立起紧密联系，并躬身参与它的每一场巨变——就如同时刻参与杭州的巨变那样。
此时此刻的三亚，风起了，巨轮动了。面朝大海，春暖花开。
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