一周楼市:行情回暖济南房价再涨 山东鼓励推行现房销售

济南新房房价连涨5个月,随房价一同上涨的还有房贷利率。济南楼市热度回升,部分项目再现摇号抢房。买房不易,刚需改善买房都卯足了劲儿抢占优质房源。

6月14-20日,济南商品房网签33.41万平方米,房源3665套,其中住宅网签27.75万平方米,房源2161套。

6月11日长清世茂广场2号楼、融创文旅城D6地块4号楼、高铁城北区3号楼、金科城C地块9号16号楼、海信九麓府A5地块4号楼、建邦原香溪谷E地块125号楼、济高珑悦府B区7号楼、万科繁荣里1号3号楼、绿地御山台D区6号楼拿到预售证。6月15日平阴县碧桂园云玺台27号及31号楼拿到预售。6月16日鲁能领秀城P-5地块9号楼拿到预售、鲁能花山峪地块B一期6号楼拿到预售、水发信息小镇A地块一期1号10号楼拿到预售。

6月17日,国家统计局公布2021年5月全国70个热点城市的房价波动情况,5月份济南新房房价环比上涨1%,同比上涨2.4%。山东省内纳入数据监控的四个城市中,济南、青岛、烟台、济宁四个城市新房房价环比同比均上涨,其中青岛新房房价环比上涨0.8%同比上涨5.1%,烟台新房房价环比上涨0.4%同比上涨5.2%,济宁新房房价环比上涨1%同比上涨10.4%。5月济南二手房房价环比再度迎来上涨,二手房房价环比上涨0.5%,同比下跌0.8%。山东省内4城,青岛二手房房价环比上涨0.4%同比上涨0.7%,烟台二手房房价环比上涨0.3%同比上涨2.8%,济宁二手房房价环比上涨0.6%同比上涨6.9%。

历下明湖国际槿椿颐养中心二期规划方案公示,该项目总建面80339.84平方米,其中地上建面56077.33平方米,有300个机动车停车位,2093个非机动车停车位,501张床位。

历城A3地块租赁住房试点项目规划公示,该项目位于围子山路以东,横四路以南。该项目用地面积约3.36公顷,容积率2.0,配建有不少于900平室内副食品市场,不少于250平方米的社区综合文化服务中心。

山东省住建厅转发住建部等15部门印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》。将限制县城民用建筑高度,县城新建住宅以6层为主,鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

山东住建厅解读山东住建事业发展“十四五”规划,到2035年,山东将全面建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,住有宜居、住有安居目标基本实现。支持人口净入量大的城市发展共有产权住房,供应范围以面向户籍人口为主,逐步扩大到常住人口。从严掌控新建商品房预售许可条件,逐步提高预售条件,鼓励有条件的地方或项目推行现房销售。

济南七普人口数据公布,济南常住人口达到920.24万人,人口密度居全省第一。十年共增加108.99万人,增长13.44%,年均增长1.27%。全市共有家庭户308.48万户,集体户23.03万户,家庭户人口为828.31万人,集体户人口为91.94万人。平均每个家庭户为2.69人,比2010年的2.93人减少0.24人。