重磅！
福州又要新建一批
幼儿园、小学
人才商品房、安商房……
今天上午
福州市2021年第三次
国有建设用地使用权
公开出让活动
在福州市行政服务中心
三层交易大厅举行
本次四城区共推出11幅热土
总体量达到636.08亩
起拍价总额达62.07亿
共有40余家企业（个人）报名竞买
总成交价达70.34亿元
本次土拍取消了竞配建环节，出让的11幅宅地均采取“限地价、摇号”方式出让，达最高限价即转入摇号，各幅地块除了公告中已经明确的配建要求外，将不会再产生其他的配建。
11幅热土究竟花落谁家?
一起来看
仓山区
宗地
2021-37号
该地块由221号竞买人
福建中骏置业有限公司
以3.94亿元竞得
平均楼面价10231元/平方米
宗地2021-37号位于仓山区高旺路北侧、高浦路西侧，出让面积17505平（约26.26亩），用途为住宅用地，起始价3.94亿，最高限价4.53亿。
地块须建设1.7万平自持社会租赁住房，起始楼面地价3000元/平；商品住宅销售指导价为27500元/平。
宗地
2021-43号
该地块经过20轮竞拍
达到最高限价
3家竞买人进入摇号环节
最终，由135号竞买人
福州新榕城市建设发展有限公司
成功摇中
以13.9亿元竞得
平均楼面价6142元/平方米
宗地2021-43号位于仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，出让面积127867平（约191.8亩），用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地，起始价12.09亿，最高限价13.9亿。
地块须配建10万平方米安置型商品房，销售均价为14400元/平；须建设2.5万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价2500元/平）；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平，按5406元/平回购。商品住宅销售指导价为24000元/平。
宗地
2021-44号
该地块经过17轮竞拍
达到最高限价
5家竞买人进入摇号环节
该地块由22号竞买人
象屿地产集团有限公司
成功摇中
以12.21亿元竞得
平均楼面价8415元/平方米
宗地2021-44号位于仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，出让面积61747平（约92.62亩），用途为住宅、商服、交通服务场站用地，起始价10.62亿，最高限价12.21亿。
地块须配建10.2万平方米安置型商品房，销售均价为14400元/平；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平，按5861元/平回购。商品住宅销售指导价为23000元/平。
晋安区
宗地
2021-40号
该地块经过24轮竞拍
达到最高限价
3家竞买人进入摇号环节
最终，由109号竞买人
福州中和投资发展有限公司
成功摇中
以17.13亿元竞得
平均楼面价21507元/平方米
宗地2021-40号位于晋安区福马路北侧、浦乾路东侧，出让面积31860平（约47.79亩），用途为住宅、商服用地，起始价14.9亿，最高限价17.13亿。
该地块配建2万平方米人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%（以市政府最终确定的为准）由市政府指定对象购买。商品住宅销售指导价为32000元/平。
宗地
2021-41号
该地块经过16轮竞拍
达到最高限价
5家竞买人进入摇号环节
最终，由183号竞买人
融侨集团股份有限公司
成功摇中
以6.68亿元竞得
平均楼面价16842元/平方米
宗地2021-41号位于晋安区福马路南侧，出让面积14165平（约21.25亩），用途为住宅、商服用地，起始价5.81亿，最高限价6.68亿。地块商品住宅销售指导价为33000元/平。
宗地
2021-42号
该地块由190号竞买人
杭州金地自在城
房地产发展有限公司
以2.79亿元竞得
平均楼面价8441元/平方米
宗地2021-42号位于晋安区绕城高速北侧，出让面积18362平（约27.54亩），用途为住宅用地，起始价2.79亿，最高限价3.2亿。商品住宅销售指导价为20000元/平。
宗地
2021-45号
该地块经过16轮竞拍
达到最高限价
5家竞买人进入摇号环节
最终，由91号竞买人
正荣（福州）置业发展有限公司
成功摇中
以3.32亿元竞得
平均楼面价8312元/平方米
宗地2021-45号位于晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，出让面积24964平（约37.45亩），用途为住宅、商服用地，起始价2.89亿，最高限价3.32亿。
地块须建设2.49万平方米安置型商品房，销售均价为15948元/平。商品住宅销售指导价为20000元/平。
宗地
2021-46号
该地块经过11轮竞拍
达到最高限价
8家竞买人进入摇号环节
最终，由52号竞买人
福州众益置业有限公司
成功摇中
以2.23亿元竞得
平均楼面价7187元/平方米
宗地2021-46号位于晋安区三环路以东，泰康山庄南侧，出让面积28208平（约42.31亩），用途为住宅、商服用地，起始价1.94亿，最高限价2.23亿。
地块全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。
宗地
2021-47号
该地块经过7轮竞拍
达到最高限价
11家竞买人进入摇号环节
该地块由135号竞买人
福州新榕城市建设发展有限公司
成功摇中
以2.26亿元竞得
平均楼面价7014元/平方米
宗地2021-47号位于晋安区三环路东侧，出让面积29291平（约43.94亩），用途为住宅、商服用地，起始价1.97亿，最高限价2.26亿。
地块全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。
宗地
2021-48号
该地块经过14轮竞拍
达到最高限价
8家竞买人进入摇号环节
最终，由52号竞买人
福州众益置业有限公司
成功摇中
以4.8亿元竞得
平均楼面价6652元/平方米
宗地2021-48号位于晋安区三环路东侧，出让面积62749平（约94.12亩），用途为住宅、商服用地，起始价4.18亿，最高限价4.8亿。
地块配建幼托建筑面积不少于5040平；全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。
鼓楼区
宗地
2021-49号
该地块经过12轮竞拍
达到最高限价
8家竞买人进入摇号环节
该地块由81号竞买人
福州特艺城房地产有限公司
成功摇中
以1.08亿元竞得
平均楼面价11332元/平方米
宗地2021-49号位于鼓楼区西洪路以北，梦山路以南，出让面积7331平（约11亩），用途为住宅用地，起始价0.94亿，最高限价1.08亿。
该地块全部建设安置型商品房，销售均价为20100元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。
早前已有3幅地块
完成出让
除了今天的公开出让活动外
宗地2021-51
53、54号三幅地块
已分别于8月底通过投标方式出让
具体情况如下
宗地2021-51号（仓山环岛路北侧地块），出让面积54.65亩，土地用途为社会福利设施（养老）用地，由福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司以2.02亿竞得。
宗地2021-53号（晋安连江北路西侧地块），出让面积17622平（约26.43亩），用途为社会福利设施（养老）用地，由福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司以1.48亿竞得。
宗地2021-54号（仓山上下店路西侧用地），出让面积4408平（约6.61亩），用途为幼儿园用地，由福建晟禾教育管理集团有限公司以1300万元竞得。
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记者：陈诗芸
编辑：黄君
责编：洪晨颖
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