摘要：35家典型房企中期业绩报告显示，融资成本平均值约为4.5%。
9月初，多家内房股在港披露完中期业绩后，开始发行美元票据。
据《凤凰WEEKLY地产》不完全统计，9月前10日，包括禹洲、正荣、正商在内多家房企披露美元债发行公告，合计发行规模10亿美元。
其中正商实业一笔2023年到期的2亿美元票据利率最高，达到12.50%；佳兆业集团一笔2022年到期2.5亿美元票据利率10.5%；禹洲集团一笔2亿美元票据，利率9.95%。此外，正荣地产所发行的2.5亿美元票据，利率为为6.5%。
据不完全统计，截至目前，今年房企新发美元票据中，景瑞控股、上坤地产、汇景控股、中南建设、阳光100中国等房企美元票据利率达到或超过12%。
多家房企在公告中表示，美元债发行用途为偿还一年内到期现有中长期境外债务，或一般公司运营资金。
贝壳研究院数据显示，2021年前8月，房企境外累计发债规模折合人民币约2095亿元，同比下降37%，房企境外融资规模占比跌至30%，维持2017年以来低占比水平。
前8月，境内外整体融资规模约6999亿元，较2020年同比下降21%，金额规模减少约1817亿元。
据克而瑞研究中心报告显示，8月房企融资成本5.09%，环比上升0.36个百分点，同比下降0.16个百分点。其中境外融资成本7.37%，环比上升1.35个百分点。
随着房企半年报的陆披露结束，有媒体统计发现，中海、万科、华润置地、保利发展等头部房企披露的中期业绩中，融资成本均在5%以下。而另据报道，35家典型房企中期业绩报告显示，融资成本平均值约为4.5%。