新房周报|供求双双回落,哈尔滨救市、安庆限跌(10.4-10.10)

疫情动态

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累计死亡 486.2万人

累计治愈 20183.8万人

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成交指数

一线城市 62.59

二线城市 44.26

三线城市 58.45

本周市场

第41周(10.4–10.10)

本周视点

供求双双回落

哈尔滨救市、安庆限跌

2021年第41周,全国新房供应、成交显著回落。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积112万平方米,环比下降94%。成交方面,一线城市中,受上周高成交基数影响,北京、上海、广州本周成交环比跌幅均超过50%,尤其是北京,成交由上周45万平方米跌至本周11万平方米,跌幅高达76%。受到假期备案迟滞因素扰动,所有二线城市成交均不及上周,杭州、武汉等成交环比腰斩,长沙、宁波等7个城市周度成交跌至个位数。六成三四线城市成交环比下滑,温州、镇江、惠州、江门降幅超过五成,莆田、东营、泉州受低基数影响成交环比大幅增长。

政策层面,哈尔滨出台16条政策全方位稳楼市。房企端,降低预售取证门槛、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率等,减轻企业流动资金压力,居民端,发放购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限,促进购房需求释放。

安庆出台“限跌令”,坚决打击低价甩卖行为。广州明确住房公积金可以在佛山、东莞等毗邻7城市购房时提取使用。

杭州调整毕业生落户政策,落户门槛提高至本科毕业,取消硕士研究生“先落户、后就业”政策。东莞市住建局将发布二手房参考价格,并要求房地产中介、交易涉及机构参照执行。

楼市动态

安庆:高度重视房地产项目风险防控,坚决打击低价甩卖;

东莞:颁布二手住房交易参考价,即日起施行;

杭州:调整大学毕业生落户政策,博士生可享受“先落户、后就业”;

惠州:发布集体土地征收与补偿办法,鼓励选择一次性货币补偿;

哈尔滨:确保开发企业资金,加快预售资金返还、降低购房门槛;

广州:在佛山、东莞等省内7城购房可提取广州住房公积金;

云南:住房租赁企业增值税的一般纳税人 按照5%征收率减按1.5%计税。

成交概览

2021年第41周成交全面回落。一线城市成交指数为62.59,环比下降99.68点;二线城市成交指数为44.26,环比下降42.17点;三四线城市成交指数为58.45,环比下降28.57点。

一线城市:受上周高成交基数影响,北京、上海、广州本周成交环比跌幅均超过50%,尤其是北京,成交由上周45万平方米跌至本周11万平方米,跌幅高达76%。

二线城市:受到假期备案迟滞因素扰动,所有城市成交均不及上周,杭州、武汉等成交环比腰斩,长沙、宁波等7个城市周度成交跌至个位数。

三四线城市:六成城市成交环比下滑,温州、镇江、惠州、江门降幅超过五成,莆田、东营、泉州受低基数影响成交环比大幅增长。

供应概览

2021年第41周,全国重点城市共取得预售证面积112万平方米,环比下降94%。

政策汇总

10月4日-10日中央及地方政府出台相关政策汇总

地方

重点城市

备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。

一线城市为商品住宅数据,且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。

二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

排版丨Jenny