深圳一女子购二手房，自认中介吃差价250万？能要回来吗？

根据目前，中介公司、策划公司、购房人三者自述情况来看，答案是：不能。

根据中原地产的自述情况，房东委托放盘价格为4300万元，成交价为4150万元，中原地产在居间服务中，没有收取除居间服务费以外的其它费用。房源受房东直接委托，成交价款全数支付给房东。根据中原地产自述，中原地产在本次交易中，操作合规，且没有收取额外费用。

根据安居地产的自述情况，其收取的250万元策划费用，由房东支付，而非购房客户支付，与购房客户无直接关联关系。其在本次交易中，主要服务对象为原房东，为原房东提供了装修、推广、带看等服务，成交后收取一定费用，看上去也较为合理。金额大小由双方自行协商确定，其他人其实也无权干涉。

根据购房当事人女子描述，其房屋成交价4150万元，在成交后，从其它途径得知房屋原价3800万元，以及原房东向其他人支付了250万元费用，自行推定为中介吃差价，依据不足。

理由如下：

1、房屋价格是变动的，房东可以在不同中介机构以不同价格进行委托，这是房东的权利，房东也可以在委托售卖过程中，调低或调高价格，只要购买人接受，即视为有效，不能依据该房屋此前的报价或与其它渠道的报价不一致，而认为交易无效。买受人应当按照自己接受的价格向原房东支付房款，并已按交易价格支付了购房款。

2、该女子不能因为原房东向其他人或机构支付了服务费用，而自认为此笔服务费是价差。原房东向其他人支付房屋的装修、营销、服务费用，与该女子无关。

因此，总体上该笔交易，若三方描述真实，则交易过程是合规的。当事人女子想追回自认为中介机构差价250万元，理由不充分。

我们注意到这笔交易的发生时间为2020年年初，正是深圳楼市上行阶段。而历经几个月调控之后，深圳楼市，尤其是二手房行情大幅度下行，房价跳水严重。推测，应是购入房屋的当事人，在楼市下行阶段，想借机挽回部分损失，寻求投资心理平衡。

此事件，虽然引起广泛的关注，但从目前各方当事人的自述声明来看，中原地产并不存在吃价差行为，房东向他人支付服务费与购房人无关。