141个小区下跌！最新曝光，日照354个小区二手房价……

11月15日，国家统计局公布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

报告显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格指数中有52座城市出现了环比下跌占比74%；二手住宅销售价格指数中有64座城市出现了环比下跌占比91%。

山东上榜的4座城市，济南、烟台、青岛、济宁二手房价，分别环比下跌0.2%、0.2%、0.1%、0.2%。

此前，6、7、8三个月济南、青岛、济宁三市新房环比均为上涨，近来两个月走势呈下降趋势，也再次映证了近来楼市转冷的风向。

那么，日照二手房价涨跌如何？

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性小区；

2、以下数据整理于11月23日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

5、尚有大量房源在售的新房小区，本篇未做统计。

日照11月二手房均价10815元/㎡，环比上月上涨1.56%!

据安居客数据显示：日照11月二手房均价10815 元/m²，环比上月上涨1.56% ，同比去年同期上涨7.30%

注：本文所有数据均来源于安居客，仅供买房人参考（统计时间：11月23日）。

这里需要说明的是，安居客平台的二手房挂牌均价≠整个城市的二手房挂牌均价，但基本上能反应一个城市的二手供应情况。

日照市分区域来看，东港区以10679元/m²均价夺得榜首，位列榜尾的是岚山区均价6070元/m²。

东港区：11月二手房均价 10679 元/m²，环比上月上涨 0.31% ，同比去年同期上涨 4.31%

岚山区：11月二手房均价 6070 元/m²，环比上月下跌 1.33% ，同比去年同期上涨 6.49%

莒县区：11月二手房均价 8153 元/m²，环比上月上涨 0.65% ，同比去年同期上涨 22.73%

五莲区：11月二手房均价 6325 元/m²，环比上月下跌 2.67% ，同比去年同期下跌 5.88%

东港区11月二手房均价10679元/㎡，环比上涨0.31%

东港11月二手房均价 10679 元/m²

东港10月二手房均价 10647 元/m²

环比上月上涨 0.31% ，同比去年同期上涨 4.31%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

小编统计的354个小区中，有141个小区的挂牌均价下跌，81个小区的挂牌均价上涨，132个小区的挂牌均价持平。很显然，11月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多。

下面我们看一下东港区各区域各小区房价变化！

1

新市区

新市区11月二手房均价 15306 元/m²

新市区10月二手房均价 15442 元/m²

环比上月下跌 0.87% ，同比去年同期上涨 3.59%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次新市区统计的95个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有29个，下跌的小区有41个，还有25个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为滨海佳园小区，上涨8.26%；跌幅较大的为地王豪庭，下跌-6.32%。

2

老城区

老城区11月二手房均价 10348 元/m²老城区10月二手房均价 10133 元/m²环比上月上涨 2.12% ，同比去年同期上涨 5.28%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次老城区统计的87个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有13个，下跌的小区有38个，还有36个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为阳光新居，上涨3.52%；跌幅较大的为水木清华（别墅），下跌-4.9%。

3

石臼

石臼11月二手房均价 8808 元/m²

石臼10月二手房均价 8825 元/m²

环比上月下跌 0.19% ，同比去年同期下跌 4.40%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次石臼统计的73个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有14个，下跌的小区有24个，还有35个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为天诚观巢，上涨4.76%；跌幅较大的为赛福特欧园，下跌-11.54%。

4

开发区

开发区11月二手房均价 9378 元/m²

开发区10月二手房均价 9376 元/m²

环比上月上涨 0.03% ，同比去年同期上涨 3.90%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次开发区统计的43个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有11个，下跌的小区有16个，还有16个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为海星针织家属院，上涨3.04%；跌幅较大的为金马三区，下跌-2.31%。

5

山海天

山海天11月二手房均价12481元/m²

山海天10月二手房均价12932元/m²

环比上月下跌3.49% ，同比去年同期下跌4.44%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次山海天统计的33个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有6个，下跌的小区有14个，还有13个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为桂花园，上涨2.89%；跌幅较大的为山海嘉园，下跌-16.55%。

6

高科园

高科园11月二手房均价 10162 元/m²

高科园10月二手房均价 10212 元/m²

环比上月下跌 0.49% ，同比去年同期下跌 1.11%

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次高科园统计的23个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有8个，下跌的小区有8个，还有7个小区二手房挂牌价持平。其中，涨幅较大的为花海帝景，上涨2.73%；跌幅较大的为上上城，下跌-5.06%。