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我们总是能遇到类似“XXX盘能不能买”这样的问题，不同时期市场环境下的购房建议自然是不同的，上半年过于火热似乎人人都想买房却买不到，但是随着学区政策、银行贷款收紧等因素直接导致下半年房产市场快速降温。当下买房要考虑的问题比以往更多，购房目的、预算、还款能力、抗风险能力，很多方面综合起来，才能更好地判断这个楼盘适不适合你，能不能买。
但是当所有的筹码都摆在了明面上，那些预算不足的购房者，最终又会向何方妥协呢。近年来新型城镇化、特色小镇及田园综合体等热潮涌动下，远郊型大盘除了XX园，还兴起了很多文旅盘。很多很多人被低首付，低总价，升值预期，精装修，环境好等等吸引，跳进远郊大这个坑。但是，看了几个身边的买房故事后，我开始觉得，房子这件事，买在哪才是好可能只有当事人才能清楚吧，对很多想要扎根立足的外乡人来说，此刻拥有的意义大于一切。
郑燕和陈升夫妻 80后生人
农村小夫妻外出打工十年，攒钱20万终买房
郑燕和陈升都是89年生人，十年前俩人在老家结婚后，就一起来江浙沪打工，换过不少城市，住过不少宿舍，也曾为了把孩子接到身边短暂地租过房，但是没人照顾，开支巨大，又不得不把孩子送回老家。刚出来的时候在杭州下沙的电子厂工作，三班倒，包吃包住，两人的工资放一起每个月到手能有5000块，但是当时还年轻，存钱意识不强，两年后卡上只有2万多块钱。2013年下半年，郑燕怀孕便回了老家待产，陈升依旧在厂里上班，距预产期还有2个月的时候，恰是年底，厂里订单少，陈升原本每月能拿3000，但是那段时间勉强2000出头，便也辞了职回老家陪郑燕，想着等过完年再回来。
老家在距离寿县小县城20多公里的村里，那里破旧闭塞，开春出去打工，年底回来的年轻人比比皆是，每年能带回来2、3万块钱就算是很不错的收入了。陈升回村后没什么事，便跟着在县城做瓦工的大伯打打零工，年底到处都缺人，每天倒也能赚个几十块。那时寿县县城的房子差不多3000一平，陈升还想不明白，为何要花几十万买一套还没有老家院子大的房子。但这种想法，随着儿子的出生，很快发生了转变。时间到了4月份，眼看着二人存款变少，打工的邻乡早就背上行囊出门了，陈升也不得不告别襁褓中的孩子。这一年，郑燕在老家带孩子，陈升去了温州，又去了南京，为了每个月能多拿几百块的工资，总是尽可能地加班。也是这一年，在杭州待过的郑燕不再甘心窝在老家，她受够了家长里短，更不愿自己的孩子以后只能在老家上学而接触不到外面的世界。2014年底，郑燕跟陈升定下目标，一定要从村里走出去，就算是在县城也得买套房。
寿县的县城很小，步行绕城一圈不过1个多小时，几条老街贯穿县城东西，热闹的地方也就汽车站周围500米的样子，那一年房价没怎么涨，但是他们也没存下钱来，为了能多攒一些，年后郑燕和陈升便一起来到南京打工了。他们这次找到一个活比较重的机械厂，但是收入也很可观，位于南京江浦的汤泉街道。此时2016年汤泉的房价差不多7000多一平，郑燕盘算着等存够15万，再借点钱买个小的二手房就能把儿子接来身边了。但是陈升一方面觉得买不起，另一方面又不甘心在那么偏的地方买。
2016年8月份房价大涨，俩人已经觉得再靠在厂里打工永远没有出头的日子了。陈升便从厂里辞职去给人学修车了，郑燕还在厂里，后来陈升在汤泉中学的门口看中了一个位置，怂恿郑燕出来做点小生意，花了5万块钱转让费，拿下一个做炸串的小店，刚开始生意也还行，但是学校放假后便没了客源，地方小外卖也不流行，争吵，无奈，后悔，交织在这对异乡夫妻身上。折腾一年多勉强保本，郑燕赶紧又把这烫手山芋转让了出去。2018年，即将30岁的俩人，存款不过5万，每天除了闷头干，少花钱，不知道日子什么时候是个头。再后来，陈升在修车之余顺带做了几笔二手车业务，郑燕不开店，就自己搞了个炸串摊流动性出摊，在2020年疫情来临之前，俩人已存下了15万元。这笔钱在老家县城已买不到什么房子，俩人就在工作的附近开始看房，新房可望不可即，要么接着拼命干，过几年再买，要么淘淘二三十年的老旧楼梯房。直到位于新江北的XXX城的单页发到郑燕手中，临近滁河风光带，靠近南京江北新区，均价6000元/平，开车20分钟能到.....郑燕心动了，和陈升一起坐上看房车去看房的那天，俩人还特地换上了一身新衣服，高大上的售楼处，热情贴心的置业顾问，带他们看样板间，看规划，畅想未来。最后帮他们算下来，106平的三居室首付只需21万。俩人知道房子肯定有什么问题，但是又说不上来为啥这么便宜，一心栽进了“这是他们能买得起的最好的房子”这个思路里，当天就交了定金。
在老破小的南京偏远乡下，和虽然是产权为滁州，但是紧邻南京的大户型精装修新房之间，夫妻二人根本没有考虑到以后好不好出手，生活会不会便利，就毅然选择了后者。20万首付，电梯房，三个卧室，从阳台就能看到小区的中央景观，哪怕是门口没有公交地铁，二人也觉得完全没有问题，近距离就电动车嘛，况且郑燕决定以后就在小区门口做一些小生意，不利因素自己也都全部消化了。2021年初拿到房后，俩人就立即把孩子从老家接了过来，还喊上双方父母来热闹热闹。此时的他们，不欠钱，房贷也能负担得起，孩子能在身边上学，一直以来梦寐以求的又新又大的房子都实现了。近来郑燕气色都好了很多，结束了不断住宿舍、租房子荡来荡去的日子，那种由房子带来的踏实的安全感是无数异乡人此刻的底气。
贺老师夫妻 60年生人
住了半辈子老公房 ，为了住新房买单价1.6万降到6000的房子
贺老师和她先生在南门大学的家属院住了半辈子，学校的老公房下水道改了很多次还是不能彻底解决问题，除此以外，一家三口挤在50平的两居室，度过了20多年的时光。贺老师和先生运气还算好，在城市房价还没大涨的2015年，花40多万，为儿子买了套临近市区的大三居，虽然嘴上不说，心底也还是期待能够在大房子住上一段时间的，哪怕是当保姆带孙子也行啊。但是儿子毕业后签了医院，能够落户上海，跟女朋友也决定留在上海发展，俩孩子情投意合，家里条件也相当，婚事差不多就定下来了。买上海的房子，对一般家庭来说绝不是易事。贺老师和先生商量着，卖房子，砸锅卖铁也得给儿子凑个首付，先是把临近市区的三居卖掉，还掉银行尾款，又把自己住了半辈子的家属院卖掉，套出来的钱留了20万算是给老俩口留个退路，其余的全给了儿子。
20万已经不够老俩口在市区买房了，他们晚年也没什么要求，能改善一下居住环境住上电梯房，生活便利就行。2021年的房地产市场，利空不断，不少楼盘打折促销经常出现，贺老师在朋友圈看到几条广告，南京“仙林东”现房只要6000多，享都市圈全部利好。去看了才知道，这里就是以前大家熟知的宝华板块，距南京近，一度是周边投资最炙手可热的区域之一，最高峰时房价涨到了1.6万/㎡，但是现价只要6000多，刷新了楼盘最低价，房价一朝回到6年前，100平的房子首付20万就能买，精装修，小区体量大，交房好几年了，所以看起来人气还可以。
老两口根本顾不上去想这里的房子为什么会从1.6万降到0.6万，也顾不上以后还会不会比0.6万还低，就赶紧签了购房合同。现在就等各种交接手续了，持续了一年的卖房买房路，也即将告一段落。
一直以来，稍微懂一点房子的人都对远郊大盘嗤之以鼻，买来自住无配套，买来投资规划实现无影踪。但是为什么还有这么多人往“火坑”里跳。因为大家的预算实在太有限了，而欲望又实在是太大了，什么都想好，自以为可以牺牲时间换空间，自以为规划会落地，自以为可以接受漫长的通勤时间......而且远郊盘还有个明显的硬伤，接盘的人越少，未来转手时越难，也就越卖不出价格，因为周围没有发展，新房都还卖不掉，谁去接手你的二手房呢。
但事实是，并不是所有人的眼光都那么长远，尤其是中年以上置业的人群，想要买新房的执念可以打败一切。一个远郊大盘差不多2000多户，那些夜晚亮灯的窗口，可能是安居于此的他们最后的慰藉了。