高盛发表报告指，香港在经济增长放缓下迈向加息，持续与内地封关及受第五波疫情困扰，地产股估值比上一个加息周期更吸引，目前平均股息率约5.5%，而上一个周期约4.5%。
高盛将新世界发展(0017.HK)评级从“中性”上调至“买入”，原因是投资物业收益持续表现出色，使收入组合更快地转向更稳定的经常性收入。考虑到物业发展的波动性，高盛将恒地(0012.HK)评级从“中性”下调至“沽售”，并将嘉里建设(0683.HK)评级从“买入”下调至“中性”，指这两间地产商都在未来有较大的资本开支，这将提高负债率并降低股息增长的前景，尤其是在未来两至三年，认为股息是该板块股价的主要推动力。
高盛重申对长实(1113.HK)“买入”评级，预计其非房地产相关的基建和公用事业收益表现出色，将带动其派息。
高盛将住宅楼价预测从2022至2024年间平均上涨4%，下调至今年持平，在2023至2024年期间每年下降5%，以反映利率上升、市民收入增长缓慢和中期供应增加。
该行料截至2024年底止，美联储将加息共2.5厘，并于下月启动加息。加息行动将集中于前半段，今年料加息共1.25厘。该行料香港银行同业拆息(HIBOR)将跟随美加息步伐，但由于银行体系结余充裕，料滞后大约三个季度。料一个月HIBOR或由现时约0.2厘升至约2.6厘水平。