厦门楼市还真够顽强的，在全国楼市都没大面积回暖的时候，厦门房东依旧是把小阳春给搞起来了，虽然说成交量还没上来，但是二挂牌价是涨起来了。
大家看1月到3月厦门楼市的二手房挂牌价变化，厦门楼市除了一个湖里区，还有一个同安区以外，其他的几个区二手房挂牌价都上涨了1000元。现在厦门岛内的最低房价门槛已经涨到了5万元一平，最贵的思明区，二手房挂牌价已经达到了6.5万。
厦门楼市的这些房东目标性太强了，知道厦门的购房者买涨不买跌，于是还是把二手房挂牌价给涨起来了，期待着购房者能入场买房。
厦门楼市从2020年年底，到现在这一年里面，厦门岛内的房价差不多上涨了10%左右，个别小区房价应该涨幅在20%到30%左右，虽然说厦门楼市去年下半年也出台了一些调控政策，但是力度没有那么大，二手房指导价也没有看到踪影，所以对厦门楼市的影响并不大。
现在厦门楼市的购房者算是左右为难了，如果现在买房，厦门这么高的房价，下手去买，心里压力肯定很大的，如果不去买，又害怕厦门房价继续上中。毕竟按照厦门的调控目标，房价年度涨幅不超过5%，那像是思明区，房价每年就有3000的上涨额度，现在才涨了1000元，后面还有2000元的上涨空间。
彭叔还是建议在厦门买房要慎重，尽量的避开厦门的高价妖盘，不然的话，风险还是比较大的。