上周无锡备案成交489套,5大纯新盘有新动作,最低1.6万/㎡起!

无锡一周备案成交

上周(4.18-4.24),已经步入4月中旬,但因为疫情影响,楼市尚未恢复应有节奏。

据无锡房地产市场网数据显示,上周无锡商品房备案成交面积约6.09万平米,环比减幅47.56%;备案成交套数为489套,环比减少242套

其中,商品住宅占主导地位,成交量占比为76.57%。上周无锡商品住宅备案成交面积为4.66万平米,环比减幅56.75%;备案成交套数为345套,环比减少514套

无锡一周预售证

上周(4.18-4.24),无锡6盘新拿预售证,分别为建发上院、公园上城、大华公园城市(纯新盘)、华发四季(纯新盘)、和著(纯新盘)、溪西云境。

建发上院(备案名:和韵上院)

在售15、17#毛坯高层,建面约89、116㎡,单价22500元/㎡起;

42#、43#楼带装修高层,带地暖+中央空调+新风系统,2梯4户,建面约106㎡、129㎡,单价23500元/㎡起;

毛坯叠墅20、21、31、32#楼,建面约145㎡(上叠、中叠)、255㎡(下叠带花园),高6层,1梯2户,总价450万元/套起。

预售证号: (2022)预销准字第022号

预售证楼栋:22#、23#、25#、26#、29#、30#、33#、35#、40#、41#商品房

公园上城(备案名:麓鸣雅苑)

在售8#楼,总高26层,2梯4户,建面约97、112㎡,均价约26000元/㎡,预计2024年6月30日交付。

预售证号:(2022)预销准字第023号

预售证楼栋:9#、12#商品房

大华公园城市(备案名:滨河景园)

售楼处已正式对外开放,规划89-123㎡户型。

项目备案价已经公示,备案均价23990元/平米,基本装修价格2000元/平米

预售证号:(2022)预销准字第024号

预售证楼栋:12#、13#、18#、19#商品房

华发四季(备案名:惠学四季澜庭)

项目规划有11层洋房、6层叠墅产品,洋房带装修交付,叠墅毛坯交付。

项目备案价已经公示,备案均价29530元/平米,基本装修价格2000元/平米

预售证号:(2022)惠预销准字第10号

预售证楼栋:1#、2#、4#、5#楼

和著(备案名:和著雅苑)

和著规划有住宅及叠墅,分别为4栋11层住宅,建面约89、105、118㎡;2栋18层叠墅,建面约163、273㎡。

预售证号:(2022)惠预销准字第11号

预售证楼栋:1#、3#楼

溪西云境

建面约89、128、140、170㎡,均价18500-20000元/㎡。

预售证号:(2022)惠预销准字第12号

预售证楼栋:7#、8#楼

无锡一周备案价

绿地映山风华

备案名:云缦雅庭

本批次商品住房总面积为89492.2㎡828套

备案均价22980元/㎡

基本装修价格1992.73元/㎡

绿地映山风华,规划建设23栋住宅,包括10栋15层小高层、5栋6层洋房和8栋叠墅区产品

项目预计4月底首开,首推15F小高层,2梯4户,建面约89、99㎡;6F多层,1梯2户,107、146(复式)㎡。

中梁春和景明

备案名:春和景明居

本批次商品住房总面积为42005.31㎡394套

备案均价16890元/㎡

中梁春和景明,位于锡山区泾声路与政丰路交汇处,示范区暨锡山现代艺术美学馆已开放,项目规划打造19栋住宅,预计4月首推房源,7#、8#、15#楼建面约89、96、110、116㎡

无锡一周城建

教育类:

和风路规划幼儿园规划公示

项目位于无锡经开区南湖大道与和风路交叉口东南侧,建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心,总用地面积约1.15公顷,总建筑面积约1.93万平方米,其中地上建筑面积约1.0万平方米,地下建筑面积约0.93万平方米,主要建设内容包括教学生活用房、行政管理用房、活动用房、配套用房及地下室等。

据资料显示,和风路规划幼儿园以“芝士城堡”为设计亮点,充分满足幼儿的好奇心与求知欲。建成后将以“让幼儿从内到外的丰富和成长”为理念,构建园本课程,让孩子们度过一个充满童真、童趣、童味的美好童年。

该幼儿园目前已经开工。

周边楼盘:华发中央首府、愉樾天成

广益景苑幼儿园选址公示

项目位于梁溪区广融路北侧,用地范围四至:东至李巷路、西至用地边界、南至广融路、北至用地边界,总可建设用地面积约5352平方米,用地性质为幼托用地。建设单位为广益建设发展集团有限公司。

周边楼盘:崇安澜庭壹号院

锡山第二实验小学,计划6月竣工

项目位于东安路北,先锋路南,云泰路东,杜正路西。

锡山第二实验小学规划设立48班,总建筑面积58016平方米,能够很好解决周边上学难的问题,同时学校地下室设置智能接送系统,将有效缓解接送学生安全问题、停车难、交通拥堵等问题。

* 效果图仅供参考,后期根据工程实际建设可能做调整

工程现场,室内外装饰、智能化施工正奋力推进。

为确保按期完成,工地严格落实全员实名制管理及各项防疫措施,现场近500名工人采取“白加黑”的工作模式,计划6月竣工。

云林春雷幼儿园,预计6月底竣工

学校位于春鑫路以北,许巷路以西。

幼儿园规划设立24班,总建筑面积9981平方米,建成后将有效缓解周边地区的入学压力。

* 效果图仅供参考,后期根据工程实际建设可能做调整

目前,土建安装、室外道路景观工程正在零星收尾,室内装饰工程计划6月底竣工

休闲、娱乐类:

鸿山旅游度假区文化配套设施项目选址公示

项目位于无锡市新吴区黄更上路以东、锡宅路以南,建设单位为无锡市吴越文化数字科创谷发展有限公司,可建设用地面积约21124平方米,规划用地性质为文化设施用地。

周边楼盘:绿地映山风华

西林公园选址公示

项目位于锡山区安镇街道胶阳路北、润锡北路西,建设单位为无锡锡东新城建设发展有限公司,用地范围东至规划道路,南至河道,西至空地,北至规划道路。可建设用地面积约31172平方米,用地性质为公园配套服务设施用地。

医疗卫生类:

江南大学附属医院南院区国家创伤区域医疗中心(原烧伤楼)建设项目规划公示

江南大学附属医院南院区位于滨湖区和风路与蠡湖大道交叉口东北侧,可建设用地面积约117933平方米。本次报审方案建设内容为国家创伤区域医疗中心,位于和风路与前杨道交叉口东北侧,总建筑面积约3.8万平方米(含地下建筑面积约0.97万平方米)。

周边楼盘:银城翡丽和风、桂语云间、宸风云庐

无锡市梁溪区医疗康复综合服务和职业病健康管理中心选址公示

项目位于梁溪区广益街道兴昌南路与瑞兴路交叉口东南侧,用地范围四至:东至模具厂地块、西至兴昌南路、南至无锡市第八人民医院、北至瑞兴路,总可建设用地面积约8489平方米,用地性质为医院用地。

周边楼盘:金融街广安控股融御

锡山区健康驿站选址公示

锡山区将新建一健康驿站:项目位于锡山区安镇街道锡东大道西、经八路北,建设单位为无锡市锡山城市产业投资发展有限公司,用地范围东至现状建筑,南至空地,西至空地,北至现状建筑。可建设用地面积约23157平方米,用地性质为医疗卫生用地(疫情防控)。

一周楼市热点

央行公布新一期LPR

4月20日,央行公布4月LPR利率,一年期LPR为3.7%,5年期LPR为4.6%,跟上个月持平。

苏州:公积金贷款额度提高!最高90万

4月21日,公积金额度大调整!首次使用公积金贷款:

个人由45万提高到60万,家庭由70万提高到90万!4月21日开始执行

以下两种情况按照原有的政策执行:

二次使用公积金贷款,额度不变,个人30万,家庭50万;

购买90平以内、总价110万以下住宅,最高额度依旧为房价的80%。

这是自2019年来,苏州公积金政策首次调整,个人和家庭额度全部增加!继上次二手房限售放松,从5年变成3年后,苏州楼市再迎大利好。

南京:上午竞价,下午摇号,首批“两集中”土拍落幕

4月22日,南京2022年第一批集中土拍正式开始,共推出20宗地,总面积约68.58公顷,总起始价267.23亿元,包括秦淮区3宗、雨花台区3宗、栖霞区3宗、江北新区3宗、浦口区3宗、江宁区1宗、玄武区1宗。

其中,6幅流拍,7幅底价成交,仅3幅触顶成交

竞得房企全部为国企(背景),民企全军覆没。

南京:再传限购消息

继六合、溧水、江宁空港新城+江宁滨江开发区放松限购后,南京限购松绑再传重大消息——

以下区域或将放松限购:浦口全境;江北新区高新区、桥北、大厂;雨花台区人民森林、板桥;江宁区除东山街道、麒麟外;栖霞区除仙林、燕子矶外

外地户籍买房由此前提供24个月社保证明,改为:6个月即可

南京户籍家庭户,且名下有2套房其中一套在上述区域的,或单身南京户籍,且名下有1套在上述区域的,均可在全市任何范围内再买1套房。(官方暂无发文,以官方为准)

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经开区热搜楼盘:融创CHINA山水江南 玖珑悦