最近，钱报地产研究院一组调查数据显示，近一半购房者选择买房金额在300万-500万元。除去千万级的钱江新城、奥体或富阳、临安这样的“两极板块”，这部分恰恰是目前市场上最缺的供应。
好在接下来，一波超2000套的供应已经在路上，覆盖西湖区、上城区以及拱墅区，价格都在4万元/㎡以内，且全都由本土品牌开发商开发，这一次可别再错过了！
杭州城市实景（图源网络）
三大本土房企罕见联袂发声
用“我们的城”捍卫品质之城
我们印象中本土房企的强强联合，一般都是精品级别。印象中，三家本土房企一起联合开发在杭州实属罕见，或者说是没有过。
据悉，近日杭州市城建开发集团（大家房产）、中天美好集团、坤和集团（以下简称大家、中天、坤和）将实现四盘联动，在杭州主城区的三墩、丁桥、灯塔以及铁路北板块推出超2000套住宅房源。
如此三家生于、长于并发展于杭州的本土老牌房企，见证了这个城市房地产市场的起起落落，在高光时刻亦或低迷横盘时，他们一直积蓄能量，学习创新，蝶变焕新，最终在今年这个特殊时期，以强强联合的方式，为杭城购房者带来最值得期待的一波集中供应。
杭州中东河实景（图源网络）
为什么说是特殊时期？其实从去年开始，杭州的土拍就变成了集中供应，政策也发生不小的变化，很多外来房企因为品控和成本压缩问题，不再出手甚至退出杭州市场。
而今年，还不时传来外来房企“爆雷”或“躺平”的消息，一些项目还面临烂尾的风险。这个时候，三家本土房企再次抱团组合，在去年下半年的集中土拍中，拿下半壁江山，足以看出他们对这座城市的挚爱。
这次合作，还有个响亮的口号：“我们的城”。这种“主场意识”，对购房者而言是一种质量保障，也将是对杭州房地产市场一次极大的信心提振。
杭派房企的“不败”基因
源于“三个自信”
这三家专注于品质的本土开发商，虽然非常低调，但实则默默耕耘，与城市发展同频，不断修炼内功，而当下市场真正需要他们站出来时，这三家本土房企依然有底气站在一起发声，为这座品质之城代言。
作品就是最好的品牌说明书。
大家房产一直是杭州城市建设的深度参与者，创建40年，用一个个经典的作品征服了这座城市。武林府、金麟府、传宸府、候潮府等高品质人居标杆项目，真正诠释出了“杭派精工”的内涵。特别是传宸府，在没有任何利润可言的情况下，并没有降标，反而保质保量完成，彰显了大家房产的社会责任感。2021年交付之际，项目还荣获了多项大奖，赢得了业界和业主的双口碑。
传宸府（杭州大家）实景图
同样是以建造品质立足于房产市场的中天美好集团，历经18年，业务涵盖住宅开发、物业服务、长租公寓、代建管理等领域，在杭开发项目超30个，其中不乏盛世钱塘、之江诚品、珺府、云望、汀洲印月等辨识度较高的项目，并在在汀洲印月、珺楠府等项目建立运用美好建筑科技系统，成为业界学习的工程样板，宸锦学府（6#楼）成为浙江省首个通过近零能耗测评的高层住宅项目。
汀洲印月实景图
至于坤和，深耕杭州20余载，始终抱有对这座城市和土地尊重，投资开发的一系列经典项目，足以谱写出一部城市人居的变迁史。尤其是和家园，作为杭州极具代表性的人文生态大盘，遵循“章法天成，自然而然”的理念，在原生的自然之地涵养出了颇具特色的雅韵生活，持续受到浙大人、互联网高管、媒体人等高素质群体的青睐。
坤和和家园实景
本土房企还有一个优势，在于他们了解这座城市。这种基因是刻在骨子里的。我们熟知的大家武林府，选用白色葡萄牙石材立面，在“白色”与“深咖”之间，调和出了最耐看的气质，附以Art Deco的建筑气质以及公建的立面形态，常会引来路人驻足赞叹。这一抹历久弥新的天际线，始终是市中心不可多得的美学代表。
大家武林府实景
而作为“产品与服务领先型的美好生活服务商”，在中天美好集团背后，则是有着已获得27座全国建筑业最高奖——鲁班奖的中天控股集团。杭州奥体中心主体育场“莲花碗”、亚运轮滑馆、阿里中心等重要建筑，都由中天控股承建。而这些城市地标建筑的品质与美学高度，无疑也将投映到中天美好集团开发的人居作品中。
杭州奥体中心主体育场“莲花碗”实景
位于武林CBD的坤和中心，拥享西湖、运河两大世界文化遗产，“V”形顶部造型和蝶形侧翼等独具匠心的设计，是坤和基于城市认知对特殊土地基因的充分表达。在建造和运营阶段，坤和中心还坚持绿色节能、人文高效的国际化理念，是美国绿色建筑LEED-CS金级&LEED-EB铂金级双认证写字楼，也是杭州目前出租率和运营效率最高的写字楼项目之一。
坤和中心实景
这三家本土房企常年扎根于这座城市，对建筑与建造都有着自己的独特见解，对杭州每个文化地标有着一种文化自信，也正是有这种原生环境，它们有着外来房企没有的独特坚韧与毓秀，在打造产品时也更加游刃有余。
4大新品超2000套房源
为“我们的城”注入最强背书
本土房企因为了解，所以懂得谨慎拿地。对他们而言，卖好每一个项目就是对这个城市的责任。这次的4个新品均在主城区，且都是被大家熟知的网红板块，房源供应超2000套。
“我们的城”一共分为四部曲，皆以“宸”字命名。“湖境天宸”、“紫阅云宸”、“春樾星宸”以及“棠源美宸”分别位于丁桥、三墩、灯塔和铁路北板块。
四盘联动项目分布图
4个项目的均价都在3万-4万元/㎡，且户型都是刚需偏改善的，也是目前市场主流产品。
丁桥天宸和三墩云宸主打的都是110㎡产品，还有铁路北板块美宸主打的98㎡三房两厅，以及灯塔板块的星宸108㎡主力户型，都在为这群客户量身定制。
而这4大新品所在的板块也都是时下的网红板块。
三墩作为目前西湖区还有供应的板块之一，像龙湖紫荆天街、新时代家居生活广场、303生活广场、浙江大学紫金港校区等生活教育配套已全部落地，这里的二手房房价也早已爬上4万元/㎡，有些成交均价甚至超过5万元/㎡。
丁桥自从有了天街和地铁3号线之后，最后两块短板全被补齐，目前不少二手房房东开始挂高售价，而限价仅为32900元/㎡的天宸，未来的潜力还将进一步被挖掘。像名景台最近成交的一套87㎡户型，均价已经突破4万元/㎡。
铁路北板块是去年土拍市场的大热板块，不少房企争着抢占。事实上，这个板块在价值上一直被低估，34000元/㎡的限价，对于一个距离地铁桃源街站C出口直线距离仅约200米，出门即享上塘河景观资源，周边坐拥智慧网谷小镇大IP地标以及宝龙城市广场商业配套的楼盘而言，对刚改购房者确实非常友好。
最后一个是灯塔板块，相对前几个板块而言，这个板块确实比较低调，然而，它却是与市中心关联最密切的板块之一。星宸的限价仅为33200元/㎡，周边就是大润发、永丰印象城（待建）、安吉路教育集团景成实验学校，还有华丰生态公园，这种闹中取静的板块，在主城区也是推一个少一个了。
这三家房企这次带来的4个“宸”系作品，可谓颇有诚意，不仅仅是因为都限价在4万元/㎡之内，户型小而美，并且全都为精装修打造。对手头资金有限的刚需或者首次改善的购房者来说，这次的2000多套房源真是今年最好的机会了。
而不管谁操盘，这次三家房企的强强联合，背后也是强大的品质保障以及品牌背书。这对购房者来说，当然是最幸福的事了。
以上涉及面积均为建筑面积
来源：钱江晚报·小时新闻记者孙晨