楼市传统旺季之一“金三银四”即将收尾。与过去几年不同的是，今年的楼市表现异常“冷静”，据武汉克而瑞发布的每周开盘数据显示，今年1~4月开盘项目53个，大部分项目的开盘去化率普遍不到20%，且不少项目并未采用集中开盘的形式。面对当下的大环境，许多购房者处于观望的状态，也有不少购房者面对开发商释放的各种“折扣”跃跃欲试。
目前，武汉市场逐步走向正轨，前期积累的购房需求逐渐释放，加上房贷利率下调购房政策利好加持，在4月22日开盘的项目中，还出现了久违的“日光盘”。在即将到来的“五一”各大楼盘都将会有一定的“打折促销”，预计5月市场将有所回暖。
据不完全统计，武汉目前有万科公园5号、融创公园大观、龙湖·揽境等26个热盘在售或即将入市，包括龙湖清能天曜、金地汉口峯汇和金地国际城三个纯新盘项目，可供选择的范围较大。
江岸区
相比于远城区的大起大落，江岸区凭借其地理优势，一直保持较稳定的成交。从1-3月网签数据来看，后湖板块中融创公园大观借助区位优势及高品质以网签401套锁定区域第一，且遥遥领先。
融创公园大观
项目位于汉口二、三环之间，属于西后湖的塔子湖板块。项目周边成熟小区居多，城市面貌不错。各种生活配套齐全，居住舒适度高。
优势：融创品牌优势，物业口碑好，品质有保障，汉口三环内，环线位置不错，周边生活配套成熟。距离地铁站较近，周边路网发达，出行方便。
龙湖清能天曜
项目位于江岸区后湖大道与汉黄路交汇处， 2.5环附近，地处汉口国际滨江商务区6-7期+长江新区起步区谌家矶国际商务区的中间地段。
优势：2.5环的位置，靠近长江新城、二七滨江后期用地，区位较好。自带幼儿园，育才9年制学校，教育配套完善。双地铁、商业、交通配套齐全。
不足：项目周边有未拆迁的工业区，城市界面有待改善。
华润瑞府
位于 江岸解放大道与头道街交汇处，地处二七滨江商务区，是武汉豪宅扎堆片区，该项目拥有“地王”和 “豪宅”标签，该项目最近一期备案均价约50800元/平，含5000元/平装修。
优势：华润品牌优势，装修品牌都是国际大牌，项目全屋使用离子瀑技术，区位优势，周边配套成熟。
不足：靠近轻轨，可能会有一定噪音。
江汉区
在很多老武汉心里，江汉区最能代表老汉口，也是武汉的黄金区域。作为汉口核心的唐家墩一带其区域面貌跟后湖差不多，但唐家墩临二环，环线位置比后湖好。
万科公园5号
项目位于江汉区唐家墩与八古墩东二巷交汇处，距离二环线仅约300米，距离武汉天地、武广商圈均约4公里，属于汉口核心板块，周边以成熟居住区为主。
优势：出行便利，距离地铁唐家墩站400-500米，万科的品牌力、万科物业的口碑，商业配套成熟。
不足：地处老城区，周边的面貌相对一般。
汉阳区
在汉阳滨江商务区和长江主轴的两大规划推动下，汉阳滨江的价值将得以进一步开发，漢江·雲赫和中海·寰宇天下作为该区域的网红盘，比较值得期待。
漢江·雲赫
项目位于汉阳区琴台大道与梅家湖路交汇处，二环内，临近月湖桥和知音桥，凭借优越地理位置和新世界品牌影响力，在1月首开中，叠墅开盘即售罄，整体去化达到70%，是今年以来去化较高的项目之一。
优势：新世界开发，品牌号召力较强，汉阳二环内，并且临近汉江。
中海·寰宇天下
项目地处在两江交汇处附近，属汉阳内环边滨江地段，北看龟山，东与黄鹤楼隔江相望，地理位置优越。其首开的1号楼带装修备案均价30501元/平，成功冲击3万！也是汉阳首个3万+项目。
优势：项目整体地段很不错，好几个地块是一线临江的，项目体量大，集购物中心、商业街区、住宅为一体的综合体。
方岛金茂智慧科学城
位于四新大道中段、环绕凤凰湖，地处方岛正核心，是金茂在武汉的首个城市运营项目，也是金茂第21个城市运营的标杆项目。目前，中国金茂与华为在武汉达成全面合作协议，将在武汉方岛打造智慧产城标杆。
优势：自带三所幼儿园，引进钟家村小学，方岛核心，位置比较好。
硚口区
硚口地域横跨汉口内环到三环，发展程度差异也比较大，大致以宗关为界，东边是宝丰，西边是古田，两边的房价有很大区别。
金地汉口峯汇
位于利济北路轻轨站南侧，武广就在旁边，楼下就是恒隆，无可挑剔妥妥的豪宅汇集的地段，整体项目共4栋楼，1号楼为办公楼， 2号楼为59层住宅，3号楼和4号楼分别是18层和16层的小高层住宅，该项目目前已经取得预售证，预售价格在41499元/平。
优势：汉口内环，武广旁，地段价值特别高，配套齐全，位于地铁口，出行方便，大品牌开发商。
龙湖·揽境
该项目位于硚口区古田板块，古田二路与长丰大道交汇处，二环和三环之间直线距离二环线约3公里，距离三环线约1.5公里。
优势：龙湖品牌优势，物业口碑好，品质有保障，一二期现房实景，自带龙湖天街商业。
万科华生公园大道
该项目位于硚口区园博大道与三环线交汇处，将引进十一崇仁学校，将根据市教育局招生政策按照“人户合一”对口入学，项目内自带幼儿园，拥有12年优质教育资源。
优势：万科华生公园大道自带幼儿园，周边规划有十一崇仁学校，万科品牌+万科物业。
不足：距离地铁站较远。
武昌区
武昌滨江是武汉最早提出的滨江商务区规划，不仅位于武汉内环的核心地段，更是长江主轴规划中的最亮区块，目前该区域内在售住宅比较少，纯住宅项目更是屈指可数。
福星惠誉月亮湾壹号
项目位于武昌滨江商务区，紧邻绿地606和月亮湾城市阳台。该项目二期在2022年4月22日迎来首次开盘，主推的是300套建面约124㎡至158㎡毛坯房源，开盘售罄，成交均价3.2万/平。时隔两年，武汉再次出现日光盘。
优势：武昌内环，滨江板块，地段核心，地铁交汇，多公交直达，自驾也便捷，商业配套齐全，最小面积120平，且毛坯交付，总价门槛相对更亲民。
青山区
青山区在许多人记忆中，是十里钢城、红房子、炸炸和二厂汽水等人间烟火的气息，如今青山滨江商务区作为长江主轴五大重要功能区之一，正在进一步转型，青山滨江板块热度持续升温。
华侨城·红坊
华侨城红坊位于青山区临江大道与建设八路交汇处，靠近3环线，一线临江。属于青山滨江商务区和“红房子”亮点片区双重利好规划片区。
优势：项目体量大，属于青山滨江商务区和青山“红房子”亮点片区，未来有一定发展潜力。部分楼栋一线临江，江景资源丰富。周边商业配套、教育资源优势明显。不足
位于青山三环边，区位一般，距离城市中心稍远。距离地铁站较远，地铁出行稍有不便。
洪山区
洪山区是一个相对比较特殊的主城区，涵盖面积最大，跨越了武汉内环到四环的片区，包括了中心区、仁和路、南湖、杨春湖、白沙洲等几个主要板块，目前在售楼盘主要来自杨春湖和白沙洲片区。
华侨城·欢乐天际
华侨城欢乐天际位于团结大道与杨春湖路交汇处，在大区位上属于洪山区北侧的杨春湖板块，同时也是杨春湖高铁商务区的核心位置。杨春湖高铁商务区是十年前武汉规划的三大城市副中心之一，但到目前为止，该区域还处在初步开发状态，整体发展速度较慢。
优势：项目紧邻团结大道，距离地铁口较近，项目体量较大，且商业较住宅提前一年交付。签约武汉小学，周边生态环境良好。
不足：周边配套不足，后期只能依靠自身配套。
龙湖·天璞
位于洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处西北角，正处白沙洲大道主轴核心处。作为龙湖最高端的“天”字产品系，其出现一改白沙洲刚需属性，刷新区域居住品质天花板，成为二环改善必看红盘！该项目已于4月28日首开1、2号楼，带装修均价22100元/平。
优势：正处白沙洲地理中心，低密低公摊，规划约60米开阔楼间距，加上龙湖天字系高配品质保障，项目装修带中央空调和地暖。
万科东湖堤白
位于团结路与杨春湖路交汇处，大武昌二至三环之间，杨春湖高铁商务区内。从区位上来说，该地段发展需要一定时间来兑现，但其路网比较好，快速路也多，出行还算便利。
优势：万科品牌知名度高口碑不错；周边环境好，一线临近杨春湖，和周边楼盘对比，产品户型比较小，最小93平、最大128平，门槛低。
不足：楼盘体量不大，仅3栋住宅。
东湖高新区
随着武汉楼市的飞速发展，目前光谷三环内鲜有优质地块，大部分土地供应都聚集到了光谷东片区，光谷的新楼盘自然也集中在光谷东，因此，光谷城心区域的住宅显得尤为稀缺。
融创光谷壹号院
项目位于东湖高新区光谷一路，项目作为融创的TOP系列产品，该项目带装修备案均价30699元/平，是光谷首个破3万的住宅项目。
优势：融创“壹号院系”，全国性标杆；光谷核心，难得的三环内，“三山一湖”环绕，地段相当珍贵；融创光谷壹号院&融创武汉桃花源总建面约81.4万方，光谷少有超大体量，整体容积率仅1.17，规划几乎不可复制。
旭辉千山凌云
旭辉千山凌云位于高新二路与光谷大道交汇处。地处东湖高新关山板块，光谷最核心的地段，加上周边新房供应不多，示范区的品质做的也非常不错，自项目面世以来热度就非常高，在2021年度，旭辉千山凌云更是跻身武汉项目销售榜TOP3。
优势：项目价格方面优势明显，片区新盘供应量少。占据关山核心好地段，出门即上快速路，交通出行方便。
花山印象
项目位于花山大道以东、花城大道以北，紧邻在建的19号线花山河地铁站，且距离规划的花山河公园仅一路之隔。该项目由两大龙头国企联合开发，据了解，该项目是2021年全新入市的项目，首推为建面约98-116㎡三房。对于刚需/改善置业者而言，这是相当友好的面积段。
优势：整体户型相对偏小，98平小户型在花山比较少见，首付门槛较低。花城大道与花山大道两条主干道交汇处，昭示性比较强。两大国企品牌的品质加持。
不足：距离地铁站约1.1公里，加上公交线路较少，公共交通出行不便利。
远城区
曾经三环内的刚需热门板块，购房门槛已经越来越高,在刚需外溢的大趋势下，远城区也有不少宜居板块，如东西湖吴家山板块、黄陂区长江新城、蔡甸区中法生态新城、新洲区阳逻之心等。
经开区禹洲朗廷元著
位于武汉经开区太子湖北路经开永旺旁，在江城大道与太子湖北路交汇处，该项目也是最近讨论度较高的项目，该项目前期是带装修出售，在最新的一次备案中装修改为了毛坯，备案均价下降4648元/平！
优势：地理位置还不错，交通比较方便，而且周围有湖有水。周边配套还行，有大型医疗、商业配套。
东西湖区
融创九坤·璟宸时代
位于吴家山四明路与团结街交会处，东临三环线，南临汉水滨江带，北临宜家荟聚中心，早在今年1月融创九坤璟宸时代就以888套的成交套数，位居榜首。
优势：项目自带幼儿园，周边教育、医疗等资源都相对比较丰富，距离三环线1.5公里，步行可到轻轨站，交通十分便利，建筑密度不足18%，居住舒适感高，融创品牌加持，毛坯价格13500元左右，有一定优势。
不足：项目周边目前环境较差，需要时间改造，距离地铁站不算远，但是也不近，门口道路狭窄，容易堵车。
武汉二十四城
位于东西湖区金北一路与硚孝高速交汇处，即雪花啤酒厂原址，该项目于2020年落地武汉，也是华润第八座二十四城， 在今年3月份两次开盘中，该项目表现都一般，分别去化35%和19%。
优势：近三环，环线位置不错，自驾出行条件不错；百万方大体量，门口还有在建的九年一贯制学校；华润开发，品质值得期待，毛坯房，价格也不高，还有约79㎡小户型，首付门槛低。
不足：步行距离内没有地铁。
蔡甸区金地国际城
项目位于蔡甸区地铁4号线黄金口站A出口西行约200米处，是蔡甸环线最好楼盘之一，该项目 4月16日已首开1、2号楼，整体均价13645元/平，是目前蔡甸区的最新第一高价，但由于该项目处于不限购区域，首付最低2成，首付23万起，大大降低了入户门槛。
优势：蔡甸区环线位置最好的楼盘之一，几乎与汉阳区交界处。与地铁直线距离不到500米，周边多主干道，交通出行便利。金地开发，品牌认知度高，自带幼儿园、网球学院、国际学校。容积率不高，均为小高层、高层产品，居住舒适度较好。
江夏区经发金地四季都会
位于武汉市江夏区庙山产业园庙山大道和金龙大街交汇处，四环线外，项目周边产业比较丰富，未来发展空间较大，因此受到不少关注，该项目在2021年年底首开时当日去化80%，为当周去化最佳项目。
优势：项目折扣力度大，折后均价约1.15万/平，相当于备案价的88折；根据项目宣传，首付可分期，首付1.5成，约13万起。
黄陂区恒达盘龙湾·梅苑二期
位于黄陂区盘龙大道与腾龙大道交汇处，属于盘龙城叶店板块与刘店板块之间，周边比较成熟，距离巨龙大道地铁站1.5公里，整体交通状况一般，该项目是区域内的老盘，项目占地870亩，整体体量较大，区域内配套相对来说比较成熟。
优势：步行可到地铁站，交通较便利。毛坯交付，有一定价格优势。
新洲区武汉万达文旅城
位于长江新区阳逻万达广场东侧，属于新洲区阳逻之心板块，位于武汉外环以外约2.2公里，绝对环线位置很偏远，是武汉楼市不限购区。
优势：武汉万达文旅城是阳逻之心重量级项目。项目体量大、容积率低、纯小高层产品，再加上是万达出品，居住品质还不错。项目周边交通不断优化，自驾出行比较便捷。
不足：项目绝对环线位置比较偏远的，配套发展需要一定时间。
汉南区碧桂园经开城
位于东荆街马影河大道、兴四路两侧，处于经开南门户对于军山新城的政务属性，经开南则是区域未来主场。该项目由于位置较偏远，价格在成交价5800-6300元/平，首付2成10-14万，低楼层首付8万左右，门槛较低。
优势：步行到16号线马影河站约500米，离地铁比较远；距离武汉碧桂园凰城比较近，可就近享受其配套；
不足：配套都在规划中，尤其学校配套，目前待定。